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楼主:谁敢横刀立马

[其他讨论] 房租哪里扣得上贷款呀？？什么鸟投资市场呀 [复制链接]

tonyju626

银靴族

发表于 2014-8-15 14:15 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2014-8-15 14:11
现在买租金回报就差了，房价涨了，租金没涨

之前太好了,这两年利息一下来报复性追涨
之后不好说,看什么时候加息

北风

白金靴族

发表于 2014-8-15 14:18 |显示全部楼层

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所以要fixed loan啊

HEDENG

银靴族

发表于 2014-8-15 14:23 |显示全部楼层

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mxgong 发表于 2014-8-15 13:09
山区有很多专业人士，来自BUSINESS PARK，和海空军基地。很多人租的。租金都相当不错。不买房子，花100 ...

大侠能解释下为啥只能找鬼佬中介吗？
我最近有套房准备出租，愿洗耳恭听，谢谢~

tonyju626

银靴族

发表于 2014-8-15 14:25 |显示全部楼层

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北风发表于 2014-8-15 14:18
所以要fixed loan啊

FIXED LOAN虽然规避了风险,太不自由了,最近我的银行一直催我转FIXED

而且如果经济不好,两年内加息的可能不大,很难讲

mxgong

银靴族

发表于 2014-8-15 14:31 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2014-8-15 14:04
我邻居五房4500平方尺，室内装潢很高档，两年前104万买的，现市值135万左右，租900 - 1000 ...

的确。1000租金，在山区很多的。不知道为什么那么多人觉得不可思议。

情何以堪

mxgong

银靴族

发表于 2014-8-15 14:33 |显示全部楼层

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HEDENG 发表于 2014-8-15 14:23
大侠能解释下为啥只能找鬼佬中介吗？
我最近有套房准备出租，愿洗耳恭听，谢谢~ ...

专业。比华人中介靠谱多了。而且租客来源也不一样。1000元租金属于高租金，租客素质都不一样。

情何以堪

wTam

银靴族

发表于 2014-8-15 14:34 |显示全部楼层

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中介信誓旦旦说能租900

中介的话能信吗？

tutututu

皮靴族

发表于 2014-8-15 14:36 |显示全部楼层

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HEDENG 发表于 2014-8-15 14:23
大侠能解释下为啥只能找鬼佬中介吗？
我最近有套房准备出租，愿洗耳恭听，谢谢~ ...

搬板凳同等

tonyju626

银靴族

发表于 2014-8-15 14:37 |显示全部楼层

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mxgong 发表于 2014-8-15 14:31
的确。1000租金，在山区很多的。不知道为什么那么多人觉得不可思议。

山区除了Bella Vista,1000租金有,但是不多的
山区House Rent Yiled还不错,说不上高

白金靴族

发表于 2014-8-15 14:40 |显示全部楼层

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租1000的有嗎？當然有，但容易找嗎？難上加難

北风

白金靴族

发表于 2014-8-15 14:44 |显示全部楼层

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tonyju626 发表于 2014-8-15 14:25
FIXED LOAN虽然规避了风险,太不自由了,最近我的银行一直催我转FIXED

而且如果经济不好,两年内加息的 ...

嗯, 不同的人有不同的要求
我的所有的fixed loan都让我亏损了, 但是我没有后悔过.
fixed loan相当于锁定了部分成本,
我基本相信我对未来的判断, 但是我无法相信中间没有大的波折, 当然我更不相信RBA总能做出靠谱反映

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If you let people believe that you are weak, sooner or later you’re going to have to kill them.

BOBOBA2011

皮靴族

发表于 2014-8-15 14:47 |显示全部楼层

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cutebaby

银靴族

发表于 2014-8-15 14:50 |显示全部楼层

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没关系，十年后，house肯定升得比unit多即便加上这些年的亏损。

jimmywooo

皮靴族

发表于 2014-8-15 14:50 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2014-8-15 12:11
Parramatta 现有85个两居室招租，最低350，最高600

对啊我也有个以前的同事一年前在
Parramatta 买的新unit，租好久没有租出去

悉尼369168

皮靴族

发表于 2014-8-15 14:54 |显示全部楼层

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谁敢横刀立马发表于 2014-8-15 12:09
是呀，我也跟朋友讲，现在都扣不上，利息一旦回调到6%，估计他跳河的心都有了！哈哈。但是很奇怪，投资回报 ...

因为除了房子，大多数人不懂投资别的。千军万马走独木桥的景观啊。

wTam

银靴族

发表于 2014-8-15 14:54 |显示全部楼层

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winsome 发表于 2014-8-15 13:10
高架花这个suburb很奇怪，医院，shopping centre，就业样样都有，st george总部在那里

相比较hurstville ...

Hurstville 有 westfield

野姜花香飘满园

tonyju626

银靴族

发表于 2014-8-15 15:03 |显示全部楼层

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悉尼369168 发表于 2014-8-15 14:54
因为除了房子，大多数人不懂投资别的。千军万马走独木桥的景观啊。

有没有什么好的投资产品推荐?

水米

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-8-15 15:03 |显示全部楼层

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lz赶紧让朋友重租要价1200/周足迹某些砖家说的 owner可以随便加租不用怕

vista09

白金靴族

发表于 2014-8-15 15:06 |显示全部楼层

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负扣税

HAL

皮靴族

发表于 2014-8-15 15:06 |显示全部楼层

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没听说有几个买house的交30%首付后租出去还能挣钱的，买house又不是公寓..........

mxgong

银靴族

发表于 2014-8-15 15:07 |显示全部楼层

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本帖最后由 mxgong 于 2014-8-15 15:21 编辑

HEDENG 发表于 2014-8-15 14:23
山区除了Bella Vista,1000租金有,但是不多的
山区House Rent Yiled还不错,说不上高

是的。大部分还是到不了1000，高租金的总是少于普遍的价格。你搜索的都是现在正在出租的，个数肯定不会多，租出去的，大多广告没有了。

我观察过一段时间。数量累计还是不少的。而且，就我认识的足迹网友，有几个买在山区的，房租有在1000左右。

相比较而言，山区的HOUSE 租金回报率远要好过很多华人区的HOUSE，当然CG 还是比不了

情何以堪