。

liuyang327

xiaoxiniu 发表于 2014-9-11 19:32
举手，同意。

你是银行的么？

清咖一杯

xiaoxiniu 发表于 2014-8-12 13:57
还是一直建议我的客户, 凡是自住贷款轻, 现金流充裕, 对自己长期投资有把握的人, 建立自管养老金自主理财.  ...

请教一下，我原来的观点里是super里面有二十万以上才有意义做SMSF，前两天碰到一个朋友，他说手里的现金储蓄也应该转成SMSF，然后再来买房，买股票什么的，是这样吗？
我和老公现在的super账户加起来也才5万，交的也不算很多，但放在offset账户里面还是有些钱的，所以在想需不需要折腾这个SMSF

风中的旋回

我是cba private的客户，但是他们也就是推荐基金产品或者类似信托的产品，风险也会说得很清楚，15%以上不可能给你保本的

国内的话我在做路金所有本息担保的系列，还有开鑫贷里低风险的，收益在7~10%
这两家都是P2P里最安全的，背景是中国平安和国开行

另外在澳洲的高息贷款如果厌恶风险最好别碰，我一个朋友就是放了高利贷，最后钱拿不回来

xiaoxiniu

liuyang327 发表于 2014-9-11 19:42
你是银行的么？

俺不是银行的,是事务所的会计,注册税务代理, 就是俗称做账+报税的~~

xiaoxiniu

清咖一杯 发表于 2014-9-11 20:23
请教一下，我原来的观点里是super里面有二十万以上才有意义做SMSF，前两天碰到一个朋友，他说手里的现金 ...

呵呵,请教不敢当, 囿于RG146限制,俺现在还真不能推着客户上SMSF, 即便过了RG146, 也有诱人请俺成立SMSF,俺骗人会计费用的嫌疑.. ......

是否有最低限额, 主要是从cost effective的观点考虑的.  当然 前几天 媒体谈到税务和养老金界的两位大咖也特意提及SMSF是否存在最低额度的问题.  如果不考虑成本占比, 起步价的确没有最低限额. 见过从5万开做, 每年20%+的收益还是响当当的. 这两年拜托股市房市罩着, 整体SMSF收益率还是相当可观的, 这个宏观上有ATO和NAB的新近统计数字, SMSF 过去n年整体跑赢industry和retail的fund; 微观上我自己和做过的一堆的SMSF都有切身感受.   

投资一门艺术, 门槛不高, 但想做的好和其他行业一样要花时间和精力还有耐心; 或者找到类似傍大款的窍门,呵呵,歪楼了啊~~

自管养老金SMSF不是一个投资标的,而只是一个投资工具.  简单说, 它不是能带来财富的投资品种,而是一个地地道道的低税投资工具. 同样的投资,放到个人身上,公司身上都不如放到SMSF身上在税务得到更多的优待. 而且投资范围也很广泛, 储蓄, 债券,股票买房等等等等.  只要自己现金充裕, (包括已经占有的现金和未来持续稳定的现金流两方面), 自己对投资有成熟偏好,准备长期投资, 我觉得请会计成立SMSF是很好的选择. 当然, 每个人对投资的方式方法多种多样, 比如喜欢买房一族,近乎每年都refinance, 拼命贷款不断再买房, 无视现时手上一堆负收益而激进扩张房产数量的投资者就不适合SMSF.

自管养老金少啊 - 那你往里多放啊
自管养老金费用高啊 - 是么?　除了成立是付个千八百块,　此后的奉行成本和(养老金收益+税收优惠诸如ｓａｌａｒｙ　ｓａｃｒｉｆｉｃｅ,　１５%,　１０%,　零税率等等)　总体比起来还是合算啊?
我有自住房啊　-　哦,那你手上自住和出租的加起来１００多万的贷款你咋不都还呢,还不是因为您看中ｈｏｍｅ　ｌｏａｎ　利率低,　坚信钱欠着银行的,　而投到别的品种上收益能战胜银行利率么?　你都决定投资了,长期了,为啥不动ＳＭＳＦ的脑筋呢?

凡事有利有弊,　偏听则信,　兼听则明.

aoe1453

liuyang327 发表于 2014-9-11 17:41
国内理财风险只比澳洲的大，不会小。

这个怎么说呢，各人有各人的观点。

就像中国银行的信用评级比花期银行低，但是实际上哪家银行倒闭的风险更大呢？

liuyang327

aoe1453 发表于 2014-9-12 12:31
这个怎么说呢，各人有各人的观点。

就像中国银行的信用评级比花期银行低，但是实际上哪家银行倒闭的风险 ...

你说的倒闭的风险是对的。但是理财可是不一定啊。国内的四大行和股份银行，都出现过理财产品兑付危机，只是没有报出来。而且所有理财产品都不是保本保收益的，如果在合同里有这条，是违反银监会的规定的。所以一旦出现风险，最终承担风险的还是个人。
那么以前出现风险的时候如何处置的呢？一是银行用自有资金进行赔付，二是通过设计新的产品，募集新的资金偿付之前的产品。
在目前的情况下，信托大规模违约，银行不良资产大幅上升，贷款逾期也明显上升，银行自身可能就没有资金对违约的理财产品进行偿付了。中国的银行挣钱最多的就是利差，对投资这方面确实还差的很多。以至于一系列的风控、处置等水平和花旗这样的银行还有很大的差距。

hhbtigerwilliam

peterorz90 发表于 2014-8-4 23:20
你在墨尔本我就不好推荐了，我自己放了70万澳币在理财，有20万是找别人借的，我只给他们5%的利息，但是我的 ...

我在悉尼，有几十万在offset，能介绍下情况吗？谢谢！ Tiger

peterorz90

hhbtigerwilliam 发表于 2014-9-12 13:30
我在悉尼，有几十万在offset，能介绍下情况吗？谢谢！ Tiger

这个产品现在和买房挂钩了，所以我不推荐大家去做了，我做的时候还不需要买房，单纯的融资产品。

李十三

買股票好

hhbtigerwilliam

peterorz90 发表于 2014-9-12 14:55
这个产品现在和买房挂钩了，所以我不推荐大家去做了，我做的时候还不需要买房，单纯的融资产品。 ...

谢谢！如果是需要转贷，也可以考虑呀，反正找谁贷都是贷。

aoe1453

liuyang327 发表于 2014-9-12 11:08
你说的倒闭的风险是对的。但是理财可是不一定啊。国内的四大行和股份银行，都出现过理财产品兑付危机，只 ...

这个没错，国内银行的能力当然远不及国外银行。

对理财产品风险，我的理解是外国银行的产品完全是按照合同约定风险，明确，但是实际个人在这里合同里往往处于劣势，因为信息不对称。

但是国内的情况比较特殊，个别产品出问题，国家会要求银行想办法把窟窿不上，而不是按合同执行。可爱的地方就是实际上国家在背后做了一定的担保。所以虽然合同都是不保本不保息，但国内产品到期完成兑付的比例还是非常非常高。当然个别违规操作诈骗的产品另当别论，个人应该要注意甄别。

反正我觉得国外的金融系统就是各自为战，真的出问题就坏一小块，整体健康。中国是全国一盘棋，要么全都有保障，要么全部完蛋，整个系统崩溃。就目前的情况，中国金融大规模崩溃的风险还是相当低的。

peterorz90

hhbtigerwilliam 发表于 2014-9-12 15:09
谢谢！如果是需要转贷，也可以考虑呀，反正找谁贷都是贷。

行，贷款可以联系我：）

JETCHEN2008

我觉得如果你有几十万还是买房保值，但是如果只有几万或者几千流动资金的话还是可以考虑理财的。我现在就有3万块给朋友做外汇，保底年收益15%。钱是在我自己的名下，只是托管他操作。如果亏损超过一定比例可以随时终止授权。至少不会连渣都不剩。

yencht

peterorz90 发表于 2014-8-4 23:20
你在墨尔本我就不好推荐了，我自己放了70万澳币在理财，有20万是找别人借的，我只给他们5%的利息，但是我的 ...

真的假的呀？  我有兴趣  多少钱起？