[寄人篱下] 已上图昨晚被无主叫号码狂打中……中介在非开放时间随便带人看房，怎么办 [复制链接]

发表于 2014-7-31 18:19 |显示全部楼层

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还好是个爷们儿！
要是女滴真是特么滴闹心！

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2014-7-31 18:20 |显示全部楼层

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qiuxin 发表于 2014-7-31 17:17
私人合同……还是中文的……能行吗……

当时他信誓旦旦说绝对不会卖，这房子就是投资的，不过那时多留了 ...

卖房是房东自由但是你当时要求提前多久通知了？还有现在有影响了你希望达到什么样效果？我认为大家达到一个共识，比如看房期间给你减少房租或者一周只能在指定时间内比如你说哪天几点看之类的。

房奴孩奴猫奴

yabyzq

发表于 2014-7-31 18:23 |显示全部楼层

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qiuxin 发表于 2014-7-31 17:14
没用用纸，是用wechat文字留言，可以算依据吗？

You still don't understand~, $2 is still "some money". How much would it cost you to sue him on that? ( he could offer u a lot if it is sold well above the reserve, but that's a long shot)

I am just saying this shouldn't be the reason for you to tolerate this, unless you know what you will get.

发表于 2014-7-31 18:23 |显示全部楼层

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Tpz2008 发表于 2014-7-31 17:19
还好是个爷们儿！
要是女滴真是特么滴闹心！

我就是个女的啊！！！

发表于 2014-7-31 18:30 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2014-7-31 17:20
卖房是房东自由但是你当时要求提前多久通知了？还有现在有影响了你希望达到什么样效果？我认为大家达到 ...

当时合同写着“如要卖掉房子，至少提前一个月通知”，除此以外没别的了……

我已经文字留言给房东关于中介乱带人上门的问题了，还没回复，我觉得这些东西用文字交涉比较好吧，有个记录。

那我应不应该主动提起看房期间减少房租这个问题呢？

Tpz2008

发表于 2014-7-31 18:37 |显示全部楼层

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qiuxin 发表于 2014-7-31 17:23
我就是个女的啊！！！

对不起哈！
这真不容易哈！
让你男朋友出面解决！
得有个撑场面的要不看你是自己一个人欺负你！
你租的那个房子不会是那个要卖44万的老unit吧！

一个大四个X 爽！

base

发表于 2014-7-31 18:43 |显示全部楼层

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本帖最后由 base 于 2014-7-31 17:48 编辑

qiuxin 发表于 2014-7-31 17:23
我就是个女的啊！！！

你要打电话给房东和中介，明确的告诉他们只能在约定好的时间带人参观，这样你才有时间收拾和打扫干净，给买家一个好印象，也有助于卖个好价格，这样的出发点房东和中介都容易接受。

如果不预约就随便参观，不仅干扰了你的私人生活，房子乱糟糟的还影响了买家出价的心情，希望他们可以遵守。

关于补偿方面，我之前租房时也有类似的经历，以下是我的希腊女房东的补偿，供参考：
1. 每周inspection 前请cleaner 打扫整个屋子
2. 卖房期间租一些家具，饰品和床上用品
3. 卖房后我们决定搬出去住，房东请专业搬家公司免费帮我们搬家到新地址

反正卖房期间我尽量满足她的要求，她也会尽量补偿和不影响我的私人生活，整个过程都很愉快不觉得有困惑。

本来家很乱的，家具也是简简单单的，但是拍出来的相片让我都不敢相信
http://www.realestate.com.au/pro ... ert+north-107288737

发表于 2014-7-31 18:47 |显示全部楼层

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Tpz2008 发表于 2014-7-31 17:37
对不起哈！
这真不容易哈！
让你男朋友出面解决！

不好意思也没有男朋友……不是老房子啦，是新apt

发表于 2014-7-31 18:49 |显示全部楼层

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base 发表于 2014-7-31 17:43
你要打电话给房东和中介，明确的告诉他们只能在约定好的时间带人参观，这样你才有时间收拾和打扫干净，给 ...

哇塞这像是样板房呀，你们的用品厨具啥的也没有？

你们搬出去，没有给你们一些租金补偿吗？

发表于 2014-7-31 18:51 |显示全部楼层

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本帖最后由 qiuxin 于 2014-7-31 17:53 编辑

Tpz2008 发表于 2014-7-31 17:37
对不起哈！
这真不容易哈！
让你男朋友出面解决！

我有个弟和我一起住……不过他时常不在家和朋友happy，我估计他说话比我还不顶事……

那个44w的老房子貌似有次散步时路过，2房很矮的？

base

发表于 2014-7-31 18:53 |显示全部楼层

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qiuxin 发表于 2014-7-31 17:49
哇塞这像是样板房呀，你们的用品厨具啥的也没有？

你们搬出去，没有给你们一些租金补偿吗？ ...

没有租金补偿，但是搬出去中间有几天的缓冲时间没算钱，请搬家公司花的700多也是房东出的。

发表于 2014-7-31 18:55 |显示全部楼层

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base 发表于 2014-7-31 17:53
没有租金补偿，但是搬出去中间有几天的缓冲时间没算钱，请搬家公司花的700多也是房东出的。 ...

那也很不错了~

Tpz2008

发表于 2014-7-31 19:26 |显示全部楼层

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qiuxin 发表于 2014-7-31 17:51
我有个弟和我一起住……但我估计他说话比我还不顶事……

那个44w的老房子貌似有次散步时路过，2房很矮的 ...

太特么麻烦了！
和房东见面好好唠唠把问题说清楚不管什么合同签了就有法律效用！
摆事实讲道理！
good luck！
需要帮忙支声哈！

一个大四个X 爽！

Turtle1865

木屐族

发表于 2014-7-31 19:36 来自手机 |显示全部楼层

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这个房主是不是打算带着合约卖掉房子呢?没必要搞得这么僵,弄上ACCC双方都费时费力。问下房东到底是什么意思,一个月通知是非法的,新的租赁法fair trading网站上都写着。下次中介再来就明白告诉他必须先预约。你要是有fix term contract又打算常住,把房间收拾干净点让新房东觉得还可以接着租给你不是挺好?那些中介都比你明白没有允许私闯民宅的后果,只是揣着明白装糊涂。你稍微暗示一下他就明白了,不必和他去罗嗦。

HAL

发表于 2014-7-31 19:41 |显示全部楼层

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你可以告诉agent你不想要他们带人做private inspection，另外就是如果你和房东签的是私人合同，你们需要一份正式合同来保护你，并且合同要付在vendor‘s statement里，不然房子卖掉的时候必须是sold with vacant possession，在卖掉那天房东要以register post plus normal post的形式给你寄notice of vacate，告诉你要在65天内搬走，这个是维州的规定，不知道LZ在什么地方

发表于 2014-7-31 20:42 |显示全部楼层

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Turtle1865 发表于 2014-7-31 18:36
这个房主是不是打算带着合约卖掉房子呢?没必要搞得这么僵,弄上ACCC双方都费时费力。问下房东到底是什么意思 ...

呵呵，当她第一次私自带人时我就警告过她了，消停了几周现在又来了，不是装糊涂，根本就是二皮脸

发表于 2014-7-31 20:45 |显示全部楼层

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Tpz2008 发表于 2014-7-31 18:26
太特么麻烦了！
和房东见面好好唠唠把问题说清楚不管什么合同签了就有法律效用！
摆事实讲道理！

先谢谢你的好意啦！

Turtle1865

木屐族

发表于 2014-7-31 20:47 来自手机 |显示全部楼层

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qiuxin 发表于 2014-7-31 19:42
呵呵，当她第一次私自带人时我就警告过她了，消停了几周现在又来了，不是装糊涂，根本就是二皮脸 ...

那就更不用烦加罗嗦了,直接去警察局报案就行了,警察会访问她一下的,那时她就彻底老实了。

lantaozi66

银靴族

发表于 2014-7-31 20:50 |显示全部楼层

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房主的做法是很混蛋的，不过长远之计还是有自己的房子，租客被人抽血，还不被人当人看！

elight

发表于 2014-7-31 21:38 |显示全部楼层

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qiuxin 发表于 2014-7-31 16:31
可是我才住了7,8个月，为此还买了全新家具，搬家的话还挺麻烦的
我当初合同签了2年。
房东告知我他要出售 ...

房东给了你多久的通知？好像是要3个月吧

得之，幸；不得，命。如此而已

发表于 2014-7-31 22:09 |显示全部楼层

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最新：我的房东已回复我，大意是他房子是一定要卖的，一切请我配合，开放时间租户最好不在场。

呵呵，我差不多猜到是这样了，只是为什么强调租户不在场呢？

对我和中介的矛盾只字未提。

花强

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发表于 2014-7-31 22:21 |显示全部楼层

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icebear2008