[NSW] 准备建房求悉尼好的设计师。 [复制链接]

发表于 2014-7-21 23:58 |显示全部楼层

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eric672 发表于 2014-7-21 22:53
这个房子不错，请问设计师是谁啊？

当时卖房的时候，设计师和BUILDER都在里面，很多人问，是一个小BUILDER吧，BUILDER自己买地，盖好卖出的。

andyqyli

布鞋族

发表于 2014-7-22 00:02 |显示全部楼层

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Birdzhao

发表于 2014-7-22 07:44 |显示全部楼层

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sub3 发表于 2014-7-21 20:57
務實還是浮誇？自用抑或投資？

自住，我已经有了房型的大概想法，这个我看好的一个房子，只要稍微修改一下我就很满意了。像这样的房子有推荐的设计是嘛？或者兄弟你能接这种活嘛，土地我已经有了，地宽12.7m。如不方便可以私聊

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如果有悉尼想换地毯的可以私信我，我们有一些高质量地毯尾货做特价，适合做10-20m2面积房间或者楼梯。 15年行业经验，只做地毯销售安装，各类工程。

Birdzhao

发表于 2014-7-22 07:51 |显示全部楼层

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sayittogether 发表于 2014-7-21 22:49
我看到的双砖房，去年卖的，问的设计师人家说80万就能盖好。

http://www.realestate.com.au/property-hou ...

你还有这个设计师的联系方式嘛？谢谢

monsterhaha

木屐族

发表于 2014-7-22 10:18 |显示全部楼层

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30楼的分享

发表于 2014-7-23 01:21 |显示全部楼层

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rodeo

发表于 2014-7-23 01:46 |显示全部楼层

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eric672 发表于 2014-7-21 22:53
这个房子不错，请问设计师是谁啊？

这么小的房子，完全没有风格，80万都多了

发表于 2014-7-24 01:24 |显示全部楼层

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idlepoison

金靴族

发表于 2014-7-24 09:26 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼好，有人找你

游得好小鱼

发表于 2014-7-24 10:00 来自手机 |显示全部楼层

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兄弟，东区的地，2500-3000一平方以下是修不起来的

sub3

发表于 2014-7-24 11:15 |显示全部楼层

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游得好小鱼发表于 2014-7-24 09:00
兄弟，东区的地，2500-3000一平方以下是修不起来的

Very true, at least $2500 for brick unless all timber for upper floor

发表于 2014-7-24 13:12 |显示全部楼层

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游得好小鱼发表于 2014-7-24 09:00
兄弟，东区的地，2500-3000一平方以下是修不起来的

东区问了几个builder都没超过3000.几个朋友建的双砖400多平米，就80万搞定。

Gelen

发表于 2014-7-24 13:16 |显示全部楼层

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Birdzhao 发表于 2014-7-22 06:44
自住，我已经有了房型的大概想法，这个我看好的一个房子，只要稍微修改一下我就很满意了。像这样的房子有 ...

你不觉得这房子好丑吗？

H妈妈

发表于 2014-7-24 13:18 |显示全部楼层

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Birdzhao 发表于 2014-7-22 07:44
自住，我已经有了房型的大概想法，这个我看好的一个房子，只要稍微修改一下我就很满意了。像这样的房子有 ...

Are you STILL interested in this one. Hehe...It looks more like a duplex than a house

I used Gelen's designer who is very helpful. Let me know if you are interested.

Chase perfection
Focus on the plan
Achieve excellence

H妈妈

发表于 2014-7-24 13:19 |显示全部楼层

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Gelen 发表于 2014-7-24 13:16
你不觉得这房子好丑吗？

How is your mansion going? Will see you around soon?

Chase perfection
Focus on the plan
Achieve excellence

发表于 2014-7-25 03:40 |显示全部楼层

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idlepoison 发表于 2014-7-24 08:26
悉尼好，有人找你

悉尼好是设计师？

2happiness

发表于 2014-7-25 13:28 |显示全部楼层

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willjia 发表于 2014-7-20 19:54
什么叫工业式

工业式, industrial风格, 指厂房改建. 特色是高层高, 室内(外)裸砖效果, 家具搭配RUST风格, 电气管线或许明装裸露. 搞得好, 比较艺术, 没搞好就一地下黑社会窝点. 适合CBD附近.

80万可以. 请分清预算和QUOTE的区别. 建筑师用预算. 他们不可能超预算设计你建不起的东西. 在预算范围内, 用最佳可能来实现你的愿望. 比如KITCHEN, 5千可以做(内部用IKEA的BESTA柜体, 台面, 门板用好的. 无定制部分, 按600mm工业标准柜体间隔), 2万可以做, 有定制部分, 用更高级的柜, BLUM滑槽, 钢琴烤漆门板, 带设计特色, 10万也能做, 全部德国定制, 橱电不是德国就意大利.
Hozz上专门有介绍文章. 建筑师的工作, 就是把钱用在刀口上, 你最在乎的部分. BUILDER用QUOTE, 因为设计是固定的, 按设计报价. P.S.: DRAFTMAN常和BUILDER一起, 也单独干, 一般不帮你设计, 是按你设计要求来画图, 等于你自己设计.

后期, 用建筑师, 则负责监理BUILDER. 用BUILDER, 自己监理自己(或你去监). 用DRAFTMAN, 你自己监了. 出问题, 用建筑师你可以告他, 用BUILDER你也可以告, 试试就知道, 满大街跑你找去吧. 用DRAFTMAN+TRADEMAN, 制图员+农民工模式, 不说了..

自己也要多看点书. 图书馆多的是, 去借就是. 不用看文字看图片. 大致分下建筑类型. 了解啥是HERITAGE, 几个年代, 啥是POST WAR, 啥是MORDEN. 我看的书按排数, 才动手找建筑师建. 就像中式, 你总大致要知道明清, 民国那些特点. 那些可以组合, 比如穿民国长袍坐明式官帽亦可以, 去做现代感的意大利沙发就不行吧?

和中国一样, 建筑, 家居都有器型, 有比例. 比如以前层高按房间长+宽除2来算. 其实是教堂才这么建. 老房子层高3米到3.3米, 那个门才2米, 实际视觉上是脱节的, 所以才吊顶压到2.7米, 比较美观. 现代房子, 层高都2.5米. 2.7米已是奢华(造价翻番). 这都是钱, 还涉及到美观, 不是BUILDER会回答你的. 厨房工业标准是2.4米, 才有局部吊顶一说. 若你是老房3米, 和2.4米之间脱节部分怎么把握, 没搞过是不理解的.

P.S.:说个有代表性的列子. 浴缸1.8米的价格可能是1.67米的两倍. 视觉上很难区别, 钱上就差大了. 理由是卖的认为, 1.8米的主都追求高大上, 不宰白不宰. 若都这样, 40万和80万, 就啥2厘米的区别? 好好想想...拿钱说事有指导意义吗?

最后, 光建筑师也搞不定(他们收费一般是造价的10-15%, 设计, 申报, 监理). 最好带INTERIOR/STYLIST. 建筑师玩大空间, 外部很行, 跑室内就不行. 所以学校里专业都分开的. 建筑师是OUTSIDE IN, INTERIOR是INSIDE OUT. 结合最好, 若预算充足的话.
中国有句话, 兼听则明. 两边都用上, 完美. 很多建筑师设计的, 不适合居住. 太空间感了, 没有家的气氛.

若你要建筑师PM我就可以. 悉尼的.

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eric672	+ 2	你太有才了

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出太阳咯~~

草鞋族

发表于 2014-7-25 21:01 |显示全部楼层

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学习了

madahaliya

发表于 2014-7-25 22:08 |显示全部楼层

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出国吃考拉发表于 2014-7-21 22:00
80万也就是盖个样板间的水平，刚参观过一个设计师给自己盖的房子在seaforth，钢结构，建筑成本130万+，这还 ...

请问这是在那条街道呀，想去参观一下。

风中的旋回