订了华人同盟PIA在Bella Vista的apartment，尽情拍砖吧

小安琪

同问是不是MP校区

价格还行吧

dandan

Hq2006 发表于 2014-7-16 07:45
69万在那里都买的到house 吧？

你有我买。
不了解的拜托不要乱说话。

Hq2006

dandan 发表于 2014-7-16 10:07
你有我买。
不了解的拜托不要乱说话。

Beds:4 Baths:2 Parking:1
Sold for $780,000

House 2 Apr 2014
13 Barina Downs Road Bella Vista, NSW 2153


自己去搜搜，不要那新的豪宅来比。

minialau

69万？然后中介就告诉买了前一期的，你已经赚了好多啦！从不跟市面价对比。

典

Hq2006 发表于 2014-7-16 10:21
Beds:4 Baths:2 Parking:1
Sold for $780,000

我感觉是半个房子78万
一个house是不可能滴

fitr

house ? townhouse or APT for 65W ?

michael128

回报率太低, 而且那边大部分都住house,对ａｐｔ的需求量很小.　估计不太好租．

Yynytnhh

漫天的砖头噼里啪啦地飞，真正砸我头上的就两个，一个较轻：它贵。我也知道贵，不贵我就不嘀咕了。
另外一个：交房会拖。这个真没底，我再考虑考虑。

kkyy2528

Yynytnhh 发表于 2014-7-16 08:06
恰恰相反，供应量很少，算上lakeside appartment才两个楼盘。物业费700，好像也还可以吧？ ...

物业等盖好了就涨了.我们当时买时也说低,但settle之后实际也不便宜. 至于租房,不要找PIA, 给的租金保证比市场价要低至少每周30-50,而且3年不变,想想你要亏多少? 我买的2房租金他们说租460,合同要签3年. 结果自己租可以租到510, 目前那里市场价550.

kkyy2528

Yynytnhh 发表于 2014-7-16 12:28
漫天的砖头噼里啪啦地飞，真正砸我头上的就两个，一个较轻：它贵。我也知道贵，不贵我就不嘀咕了。
另外一 ...

交房会拖,我的拖了快4个月.

tianchao0205

上周末刚看了bella Vista waters的new land release。68万起 700的地，资金紧张最后没出offer,和同盟的楼花比起来，真是后悔啊。。。

gracehyh

Yynytnhh 发表于 2014-7-16 07:21
感谢分享经验。之前两次跟的是哪个建筑商？

不记得了，一次是25 john st mascot，一次nijong dr, pemulwuy，不知道这个是否有用帮你查，感觉都是小开发商，尤其mascot那个房子的质量非常一般，比较糙

人民币

too late

巴乔

Chatsw 发表于 2014-7-15 20:49
当时就是感觉这些人逼的太紧了。当时可以买2套，问他们能不能再便宜些，回答不能了，但是给了比较专业的 ...

你们太可爱了

巴乔

sydneysaint 发表于 2014-7-15 20:59
感觉华人同盟推荐的盘都有硬伤, 不是大马路旁就是很偏. 他们的销售人员逼的很紧, 不过也可以理解. 做销售的 ...

不巧的是CBRe好像是华人中介公司的抨击对象,很多人对他们的着装和场面不满.说他们的楼花都是贵,因为下的成本高什么之类的.

ANDERXON007

mengqing 发表于 2014-7-16 09:21
rental guarantee降下来了啊？他们不是一直都是有5%的保证么

这不租金赶不上房价么？

一直保持5%，以后租不出去，亏钱还不是杠杠的？

难怪租金放得低，敢情租不出去，老板跑路还来不及。

租金保证这玩意，最好别信，里面得风险太tm高。

lwzdew

Hq2006 发表于 2014-7-16 10:21
Beds:4 Baths:2 Parking:1
Sold for $780,000

那么明显的半个house还看不出来？

lkj106

69万买个2房的公寓也太贵了吧。 楼主应该到处看看房子，这个价格在很多地方都能买到不错的二手的townhouse

uniquelin

不觉得那里的APT好出租啊！LZ还是再考虑一下吧。

Hq2006

lwzdew 发表于 2014-7-16 21:53
那么明显的半个house还看不出来？

看看71楼的回复

mileswu2000

70万bella vista买house 在哪啊？ 这么搞笑？

kllshu

Hq2006 发表于 2014-7-17 06:55
看看71楼的回复

那是land.....修起来还的花销一笔 轻轻松松上m

lwzdew

Hq2006 发表于 2014-7-17 06:55
看看71楼的回复

那个只是地价，你还得花40万盖房子上去

angellao

kllshu 发表于 2014-7-15 21:39
听起来像二手楼花 如果真能年底交房的话，要不就是非常小的项目

I bought one from PIA at Mascot. The quality is like SHIT!!! And the security it even worse.....

If you bought for living, not reconmed PIA AT ALL.

But think of it as an investment... I earned $$

There are two sides of every coin.

飞儿

Chatsw 发表于 2014-7-15 20:49
当时就是感觉这些人逼的太紧了。当时可以买2套，问他们能不能再便宜些，回答不能了，但是给了比较专业的 ...

所以偶离那些卖楼花的、给楼花公司做贷款的远远的。

太没底线了。

ggl

真是搞不懂为啥要69万买楼花呢，要是49还可以考虑

PACIFIC

Hq2006 发表于 2014-7-17 06:55
看看71楼的回复

land only, BVW的房子要1.5M起吧

1212qwe

sydneysaint 发表于 2014-7-15 20:59
感觉华人同盟推荐的盘都有硬伤, 不是大马路旁就是很偏. 他们的销售人员逼的很紧, 不过也可以理解. 做销售的 ...

你说的都不便宜好吧， 买楼花还是看价格的

jimmywooo

啊呀，终于有一个我知道的房产中介- 华人同盟 ：）

恰巧有机会在某场合见过其中一位负责人及其跟班，互相交换名片以后的若干个月里，基本每周我都可以看到他们打的missing call。 可见他们卖方很desperate。。。

1212qwe

ggl 发表于 2014-7-17 12:06
真是搞不懂为啥要69万买楼花呢，要是49还可以考虑

越便宜越好   但是现在唉。。。。。。