说说墨尔本的东北区

青冥长空

williamstep 发表于 2014-5-22 07:54
大哥，reservoir很大很大好不好？
靠近mahoney rd.一带的不怎么好，但是靠近regent, preston一带的价很高 ...

regent，preston也不算什么好区吧，preston market 旁边方便是方便，不过房子都是破破烂烂的，有很多出租屋，还有很多车行，从居住的角度讲真心不推荐

smoking999

青冥长空 发表于 2014-5-22 11:35
regent，preston也不算什么好区吧，preston market 旁边方便是方便，不过房子都是破破烂烂的，有很多出租 ...

Agree.

前段时间看篇报道，说穷人区的房租也越来越贵了，其中举的例子就是Preston. 我还吃了一惊，因为一直不知道Preston在本地人眼里属于穷人区。。。

redsummer

真搞不懂斑竹屏蔽发言的依据是什么？
我那个回复有什么不妥，
你给说说看，没有半个脏字，没对任何人人身攻击
就是说了一些实话，
Reservor本来就是治安很差，你给屏蔽这个发言，那里治安就好了？
你这不是掩耳盗铃吗
莫非你在那里有投资房还是怎么的？
就因为你是斑竹，所以想封谁封谁？
新闻贴里那个Reservor住户被刺颈的新闻你怎么没去给封掉？

redsummer

对了
Reservor 那里也有高压线
很低很低，
就从屋顶穿过去那种高度

斑竹这个能不能讲啊

redsummer

青冥长空 发表于 2014-5-22 11:30
租给家庭肯定是不行, 租给学生就很好了, 我亲戚有个朋友的房子, 房间很大，位置也挺好，目测大概价值八十 ...

很多华人买去那里就是这个原因
我前面也说到了
很多华人买了Bundoor的房子，很容易分租给学生
这是Bundoor房子的最大的好处，租给学生很容易，价格也好
至于电车是优点缺点，真是每个人的看法不同
但开车进城堵的要命是事实
上班下班的路上真的是很磨练耐心

redsummer

重剑无锋 发表于 2014-5-22 09:29
喷Reservoir的都在Reservoir住过么？就像喷Footscray的基本没在Footscray住过一样，可能有的人从来就没去过 ...

现在还有哪些区没有超过1M的房子？
有过1M房子的区不能说就是好区，
区的好坏，要看当地的人口组成，整体居住环境，治安状况等等
不能拿几个超过1M的房子来说

冬迹之樱

青冥长空 发表于 2014-5-22 11:30
租给家庭肯定是不行, 租给学生就很好了, 我亲戚有个朋友的房子, 房间很大，位置也挺好，目测大概价值八十 ...

这样分租，要申请 boarding house permit 的吧？

redsummer

smoking999 发表于 2014-5-22 11:43
Agree.

前段时间看篇报道，说穷人区的房租也越来越贵了，其中举的例子就是Preston. 我还吃了一惊，因为 ...

Preston以前是政府专门安置难民的一个区
所以很多房子都是破破烂烂的
但是最近几年，那里有所改变
毕竟是靠近市区，有火车有电车有汽车有市场等等
而且靠近Thornbury，
很多学生原因住在那里，生活非常方便
Preston还是有投资价值的

redsummer

冬迹之樱 发表于 2014-5-22 12:02
这样分租，要申请 boarding house permit 的吧？

决大多数华人是不申请的
几乎都是偷偷摸摸的改变房屋结构，或者偷偷摸摸把车库给改成房间
这么做的很多
没有人揭发就没事
就怕有的邻居太事儿，发现门口停车太多给举报
不是经常有这样的新闻吗
我爱我家板块也有同学问，Council要求拆除他们的违建
他们还愤愤不平说是我的家我就不能作主啦

redsummer

青冥长空 发表于 2014-5-22 11:24
接下来说说greensborough以及其往东montmorency, bariar hill 和 eltham。其实这个几个区才是真正意义上的 ...

这段写的不错
风格很熟悉
好像是语文课本
呵呵

swim_fly

看出来了，撸主买在greensborough，所以尽情吹捧加贬低其他区

重剑无锋

redsummer 发表于 2014-5-22 12:00
现在还有哪些区没有超过1M的房子？
有过1M房子的区不能说就是好区，
区的好坏，要看当地的人口组成，整体 ...

你在我的回复里面，哪里看到我说是好区了？？
这个论坛是澳洲华人获得新知的一个途径，我说的是，如果没有在RESERVOIR 住过，就不要来喷
请问您住的是RESERVOIR的那条街，哪个巷？您对RESERVOIR的认知是来源于亲身居住体验还什么？

有1M房子的区当然不能说是好区，但是在如你描述的那样的烂区，恐怕是很难有超过1M的房子的。

重剑无锋

redsummer 发表于 2014-5-22 12:10
Preston以前是政府专门安置难民的一个区
所以很多房子都是破破烂烂的
但是最近几年，那里有所改变

请问下PRESTON是以前政府“专门”安置难民的一个区
这个来源于哪里？？给个链接，或者文献资料？

哈哈哈，不知道猫本哪个区没有公屋?
有公屋的都叫专门安置？

ldw4567890

感觉现在华人买房子还很务实，为购物上班方便，为好学校，为升值等等，大部分还没有升华到住房子是为享受周边好的自然环境，所以目前东北区华人少

sushier

难道所有有难民楼的都是 专门安置难民的区？

春来草自青

我就住在Greensborough, 最有发言权

简单说，G， E， M， 这一小片，生态环境好，居民友好，G有个很好的购物中心和游泳馆。
缺点（对华人而言）是中小学校没有一个排名靠前的。但是按照澳洲人的观点学校还不错——各种玩的活动都有，学校风气也还好。我孩子所在的E中学，一千多学生，只有不到五个亚洲面孔。
这里的房子涨幅不大，好几年了也没怎么涨。我觉得，学校，以及距离市区不近的距离，是这里房子不受华人欢迎的原因。

honey

Eltham 太白太远太寂寞

Mont倒还不错。也太白了。

E M 里面我选 M

LWLJH2010

春来草自青

青冥长空 发表于 2014-5-22 11:24
接下来说说greensborough以及其往东montmorency, bariar hill 和 eltham。其实这个几个区才是真正意义上的 ...

刚刚看到这里提到的ELTHAM HIGH中学，我孩子在那儿上。
这个学校的确亚裔非常非常少，我去学校做了两天义工，去那里唯一的餐厅卖东西，看到了学校大部分孩子，只见到三四个亚洲面孔，三四个黑人。 这个学校注重文艺和体育，音乐、美术和排球都很强。学校强调不会按照学习成绩分出快班。这学校是不多的几个没校服的中学之一，我看到的几个没校服的中学都是重视艺术的。我接触到这学校的孩子都很nice，也很诚实，在餐厅买东西从不乱报价（我做义工收款根本记不住那些东西的单价）。
关于亚洲学生会不会受排挤，我孩子是没受排挤。但是，孩子中间分很多小圈子，有的孩子popular ，有的unpopular, unpopular的小孩难以交到朋友，很郁闷，这是有的，但是不一定跟种族有关，而跟其它因素——个性、谈吐、穿着等等是否融入有关。
我觉得，在这里适合学习动机强、自觉的孩子，适合性格活跃的孩子，适合喜欢艺术和体育的孩子，不适合人际交往技能弱的孩子，也不适合自律性差的孩子，因为学校的风气友好但自由散漫，不学老师也不催，就让你顺着个性发展。这样做利弊都有。

北风

关于reservoir的犯罪率
看这个图吧
和bundoora, greensborough和viewbank等大多数东北区是一个档次的

青冥长空

北风 发表于 2014-5-22 15:01
关于reservoir的犯罪率
看这个图吧
和bundoora, greensborough和viewbank等大多数东北区是一个档次的

......这个图是怎么来的？

看看racv的统计数据吧，reservoir每38家就有一家被盗的，是墨尔本top40 risk suburb 之一， greensborough是1比130，bundoora是1比66.

http://www.racv.com.au/wps/wcm/connect/racv/Internet/Primary/home+services/home-advice/burglary-statistics/search+your+suburb

北风

青冥长空 发表于 2014-5-22 15:26
......这个图是怎么来的？

看看racv的统计数据吧，reservoir每38家就有一家被盗的，是墨尔本top40 risk  ...

racv应该只是统计自己的家庭财产保险的结果吧

我的图是来自于此
http://www.smh.com.au/data-point ... 20130403-2h639.html

青冥长空

swim_fly 发表于 2014-5-22 12:30
看出来了，撸主买在greensborough，所以尽情吹捧加贬低其他区

我真心没在GB买房，不知道你咋得出来的这个结论，这样吧，我待会儿再想几个GB的缺点加上去，不知道行不行....

funning

墨尔本大伟 发表于 2014-5-21 17:53
很好，All I can say is 出租回报绝对高过burwood.

可能真是不错，我一哥们在那投资的一house，每周据说有租金2800,贷款还1300.羡慕的我不行，前段时间关注了几个拍卖，价格也升得很高！

tjlsb72

funning 发表于 2014-5-22 17:13
可能真是不错，我一哥们在那投资的一house，每周据说有租金2800,贷款还1300.羡慕的我不行，前段时间关注 ...

哇，那也太牛逼了吧，我怎么投资的两房子没有这样好的TAKING，每周也就盈余小几百！

funning

tjlsb72 发表于 2014-5-22 17:46
哇，那也太牛逼了吧，我怎么投资的两房子没有这样好的TAKING，每周也就盈余小几百！ ...

可能你买的晚，而且他买的那房子房间特多，所以赚得很厉害，可以走路到la trobe

tjlsb72

funning 发表于 2014-5-22 17:49
可能你买的晚，而且他买的那房子房间特多，所以赚得很厉害，可以走路到la trobe ...

那难怪的，可见投资要趁早呀，现在看到好多房子都在扩建，估计都是为了投资用的吧

smart.second

青冥长空 发表于 2014-5-22 11:24
接下来说说greensborough以及其往东montmorency, bariar hill 和 eltham。其实这个几个区才是真正意义上的 ...

这段写的不错。这才是东北区那。

funning

tjlsb72 发表于 2014-5-22 17:46
哇，那也太牛逼了吧，我怎么投资的两房子没有这样好的TAKING，每周也就盈余小几百！ ...

可能你买的晚，而且他买的那房子房间特多，所以赚得很厉害，可以走路到la trobe

tjlsb72

不知道东区这边投资回报率如何呀,glen waverley ,mount waverley ,投资回报如何