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楼主:AU-MEL

[自购小窝] 请教：选购建议 [复制链接]

zheng8001

木屐族

发表于 2014-4-6 08:26 |显示全部楼层

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猫儿不笨发表于 2014-4-6 00:28
建议先租房一年
一年来作决定挺合适
一年后房价还可能软一点

去年看了半年房，期间Manningham的房价是噌噌的涨啊，基本都是华人，真的是不差钱
一年后房价不好说，即使没有去年那么火爆，但也是得涨
而且买房看房就得几个月时间，自住的话，还是要尽早买

叶野真生

皮靴族

发表于 2014-4-6 08:30 |显示全部楼层

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看lz你在哪里上班吧
balwyn这个预算独立屋是肯定买不起的
如果在cbd上班，领导在家带孩子，那glen是不错的，每天来回不过2个小时左右。不过家里总是有人，不存在接送孩子的问题

快乐每一天

皮靴族

发表于 2014-4-6 09:05 |显示全部楼层

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有这钱别买glen, 上班太远，切身体会

四毛

布鞋族

发表于 2014-4-6 09:26 |显示全部楼层

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低声问一下，什么是学区房啊？

AU-MEL

草鞋族

发表于 2014-4-6 10:24 |显示全部楼层

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pongchang 发表于 2014-4-6 01:47
和LS的一位TX一样上个月刚买了DE的房子，很仓促，因为以前都是主要在看boxhill /north/south, blackburn ...

这得大大的感谢分享啊！！！码这么多字也不容易啊。

AU-MEL

草鞋族

发表于 2014-4-6 10:25 |显示全部楼层

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yayagao 发表于 2014-4-6 07:50
刚才有个同学总结DE说的很好啊！我就不说太多DE啦，说说templestowe吧，也看了超级多的房子呢。

其实如 ...

哈哈，你都可以做代言人啦。

AU-MEL

草鞋族

发表于 2014-4-6 10:28 |显示全部楼层

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叶野真生发表于 2014-4-6 08:30
看lz你在哪里上班吧
balwyn这个预算独立屋是肯定买不起的
如果在cbd上班，领导在家带孩子，那glen是不错的 ...

谢谢你的意见啊。从glen的位置看，离cbd的确是不近。

AU-MEL

草鞋族

发表于 2014-4-6 10:30 |显示全部楼层

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还有感谢LS几位筒子的回复

USX

皮靴族

发表于 2014-4-6 11:00 |显示全部楼层

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yayagao 发表于 2014-4-6 07:50
刚才有个同学总结DE说的很好啊！我就不说太多DE啦，说说templestowe吧，也看了超级多的房子呢。

其实如 ...

好帖子，信息量很大！

请问EDSC的学区是哪一块？

De, templestowe附近，只要沿着George st, king st就是沿着去city的bus路线吗？谢谢。

lorena

布鞋族

发表于 2014-4-6 12:05 |显示全部楼层

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哈哈，我也是上个月在templestowe买的房子，买之前什么功课都没做，买完一查才知道离公交车站只有400米，这样上下班方便多了

顺便问一句，templestowe vally怎么没有coles，wws这样的超市，还是我没找到地儿吗？

yayagao

木屐族

发表于 2014-4-6 12:34 |显示全部楼层

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lorena 发表于 2014-4-6 12:05
哈哈，我也是上个月在templestowe买的房子，买之前什么功课都没做，买完一查才知道离公交车站只有400米，这 ...

我家每次都去the pine哈！你在templestowe哪里啊？其实templstowe和DE就隔了一条king street哈！

yayagao

木屐族

发表于 2014-4-6 12:37 |显示全部楼层

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USX 发表于 2014-4-6 11:00
好帖子，信息量很大！

请问EDSC的学区是哪一块？

EDSC有个closest school政策。如果你家最近距离的学校是EDSC，就可以去，不管在DE还是templstowe。具体可以看好心仪的房子，打电话给学校哈！

lorena

布鞋族

发表于 2014-4-6 12:41 |显示全部楼层

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我在靠近yarra river的那边了，离templestowe vally 比较近，而且我喜欢走路去购物，平时下班买个菜啥的，哈哈！去the pine只能开车了，呵呵

yayagao

木屐族

发表于 2014-4-6 12:51 |显示全部楼层

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lorena 发表于 2014-4-6 12:41
我在靠近yarra river的那边了，离templestowe vally 比较近，而且我喜欢走路去购物，平时下班买个菜啥的， ...

那边景色不错喔〜

yayagao

木屐族

发表于 2014-4-6 12:53 |显示全部楼层

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USX 发表于 2014-4-6 11:00
好帖子，信息量很大！

请问EDSC的学区是哪一块？

我家就去blackburn或者king 去坐直达车哈。也有同学说他家在George
上面坐。

yayagao

木屐族

发表于 2014-4-6 12:55 |显示全部楼层

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四毛发表于 2014-4-6 09:26
低声问一下，什么是学区房啊？

学区房就是你家在优质小学或中学的zone里面，不过都是公立的哈。

AU-MEL

草鞋族

发表于 2014-4-6 12:56 |显示全部楼层

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哈哈，我这帖子都快成邻居交流贴了。

yayagao

木屐族

发表于 2014-4-6 13:00 |显示全部楼层

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AU-MEL 发表于 2014-4-6 12:56
哈哈，我这帖子都快成邻居交流贴了。

哈哈，给你歪楼了哈

letbe

金靴族

发表于 2014-4-6 14:00 |显示全部楼层

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pongchang 发表于 2014-4-6 01:47
和LS的一位TX一样上个月刚买了DE的房子，很仓促，因为以前都是主要在看boxhill /north/south, blackburn ...

还需要再做功课
游泳馆在tempstow 附近离westfield不远
在M3傍边有河
或者到yarra river （Wanrrandyte）喂鸭鸭

yayagao

木屐族

发表于 2014-4-6 14:09 |显示全部楼层

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letbe 发表于 2014-4-6 14:00
还需要再做功课
游泳馆在tempstow 附近离westfield不远
在M3傍边有河

真好！

pongchang

皮靴族

发表于 2014-4-6 14:21 |显示全部楼层

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letbe 发表于 2014-4-6 14:00
还需要再做功课
游泳馆在tempstow 附近离westfield不远
在M3傍边有河

请仔细看帖，我在讲DE，行政区划请自行google。

你说的那个是doncaster的aqua

两条河都是行政区划的分届线。离正中心非常远。

四毛

布鞋族

发表于 2014-4-6 14:49 |显示全部楼层

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yayagao 发表于 2014-4-6 12:55
学区房就是你家在优质小学或中学的zone里面，不过都是公立的哈。

优质小中学是怎样界定的?如我这里的学校在悉尼排名一百五到二百了，，应该算不上优质了，难怪没有同胞青睐了。

永久农人

yayagao

木屐族

发表于 2014-4-6 14:59 |显示全部楼层

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四毛发表于 2014-4-6 14:49
优质小中学是怎样界定的?如我这里的学校在悉尼排名一百五到二百了，，应该算不上优质了，难怪没有同胞青 ...

悉尼的我就不清楚啦〜我们是在better education上查到的排名哈，还有就是朋友口耳相传的学区片。悉尼的话，那个网站也可以找到学校排名，去看看吧。

ilovefamily

白金靴族

发表于 2014-4-6 16:44 |显示全部楼层

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本帖最后由 ilovefamily 于 2014-4-6 16:49 编辑

快乐每一天发表于 2014-4-6 09:05
有这钱别买glen, 上班太远，切身体会

我怎么觉得，这个钱，现在在glen想买个校区house都难了。。。。

得校区边上，还得是烂点的房子才行。。。

driftwood刚卖了2个烂house，临主路，校区边边上，还都要1m了。。。。我觉得那房直接住人困难。。。
sc那边2个破房，一个卖了1.6m，一个将近1.5m吧。。。。不是有人爆料说山东大妈买的，声称就要那2块地，，，

起个笔名写文章

木屐族

发表于 2014-4-6 21:02 |显示全部楼层

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猫儿不笨发表于 2014-4-6 00:28
建议先租房一年
一年来作决定挺合适
一年后房价还可能软一点

我觉得如果想一步到位，可以先租一段时间房子，对各个区有个了解，然后再出手。如果想先买个一般的安定下来，过两年再升级，然后把第一个房子作为投资房，那就按照好出租的原则，找交通方便的地方。

起个笔名写文章

木屐族

发表于 2014-4-6 21:03 |显示全部楼层

pongchang 发表于 2014-4-6 01:47
和LS的一位TX一样上个月刚买了DE的房子，很仓促，因为以前都是主要在看boxhill /north/south, blackburn ...

太感谢啦！

起个笔名写文章

木屐族

发表于 2014-4-6 21:11 |显示全部楼层

yayagao 发表于 2014-4-6 07:50
刚才有个同学总结DE说的很好啊！我就不说太多DE啦，说说templestowe吧，也看了超级多的房子呢。

其实如 ...

多谢分享！serpell primary早就听说是很好的小学了。不过我女儿目前在上私校，暂时不想给她转学了。所以学校到不是我们考虑的重点。有个问题我很纠结，view到底有多重要？有好view的房子就比没有view的房子贵很多吗？之前看Doncaster的房子就是，city view特别好，还没到拍卖就被抢走了，高出原来要价20多万。如果budget不变，花钱在view上值不值得呢？还是花在土地面积上、或者房子本身质量和装修上，哪个更值得？我是从住了n年以后如果再出手的角度，也算一种投资角度吧，但不是出租赚房租而是自己住，以后房子升值的角度。