!!!!!!!!老house终于要开始加建和装修了！！！！！

无名草

好的结构老房子拆掉太可惜，如果地大就扩建，地小就加二层楼，因为扩建比加建方便好多

WISDOM1993

我家是2013年加层，加盖的二楼大约70平，两个卧室，一个厅，一个浴室，从开工到结束7个多月，开始设计到批各种文件大约大半年，LZ想加建，一定要做好长期的心里准备，要不停的督促，这是个非常辛苦的项目，不过结束后，觉得是值得的。另外，银子要备好，做好超支的打算。

么么公主

WISDOM1993 发表于 2014-3-21 12:19
我家是2013年加层，加盖的二楼大约70平，两个卧室，一个厅，一个浴室，从开工到结束7个多月，开始设计到批 ...

老大，终于看到有人弄了，有经验奉献么？？？

比如，
1》大概每平米的预算
2》设计费用
3》为啥选择加盖，而不是1楼扩大。
4》从搬出去开工，到结束要多久？
5》有没有辛苦历程帖子啊？？？

么么公主

无名草 发表于 2014-3-21 12:11
好的结构老房子拆掉太可惜，如果地大就扩建，地小就加二层楼，因为扩建比加建方便好多 ...

看来研究扩建也是必要的。。。。

coolbbb

WISDOM1993 发表于 2014-3-21 11:19
我家是2013年加层，加盖的二楼大约70平，两个卧室，一个厅，一个浴室，从开工到结束7个多月，开始设计到批 ...

希望能透漏一下大概预算吧，让我也准备准备或者准备放弃。

么么公主

coolbbb 发表于 2014-3-21 12:51
希望能透漏一下大概预算吧，让我也准备准备或者准备放弃。

先准备每平米3000的预算

WISDOM1993

么么公主 发表于 2014-3-21 12:46
老大，终于看到有人弄了，有经验奉献么？？？

要想满意，自己要把工作做细做好，材料要事先搞清，他们会浑水摸鱼，以次代好。要监督他们的工作进度，这里的效率你懂得。另外，签合同的时候，细节越细越好，看样品，要拍照留底，核算的时候要一项一项对照，他们会多收钱。总之，自己要负责。建议做个工作日记，每天和谁沟通什么了，对方如何承诺的，材料的改变是谁认可的，价钱的差价双方认可的日期，对方有签字等等。祝好运。

么么公主

WISDOM1993 发表于 2014-3-21 13:03
要想满意，自己要把工作做细做好，材料要事先搞清，他们会浑水摸鱼，以次代好。要监督他们的工作进度，这 ...

看来你的经验很多，别浪费了，开贴给大家上课呗。。。。

WISDOM1993

coolbbb 发表于 2014-3-21 12:51
希望能透漏一下大概预算吧，让我也准备准备或者准备放弃。

我们是找洋人公司做的，大约2600一平，但很多东西不包括的，例如，地板油漆，墙面油漆等等，地板是他们做的，后来，我们对比一下，还是自己找人做合适。多找几家报价，在了解的过程中，就会知道很多的内容，我们当时喜欢他家的设计，二楼的窗户很大，承诺可以批准，其他家不行。这个价钱在当时是中价位，不知现在什么价位。

Suzimi

么么公主 发表于 2014-3-21 00:00
山上的房子不都这么折腾出来的嘛，最近一个折腾出9m的房子就在我这边。

找人设计一下，我们给你参谋。

Suzimi

g2000 发表于 2014-3-21 00:14
地那么大，旁边建一个连起来就是了，同样花几十万。加建一层一个性价比差一个质量也没保证，通常是因为地太 ...

有意思。

么么公主

Suzimi 发表于 2014-3-21 13:21
找人设计一下，我们给你参谋。

等开始折腾了，肯定会公开给大家欣赏的。

linshu

楼主这个一看就是北岸的全砖房， 法式门窗， 绝对不能推， 现在没多少公司可以盖出这样的房了，盖也很贵。
但加层， 你须要 一样 的风格的， 需要比 一班的贵一些 。

么么公主

linshu 发表于 2014-3-21 14:25
楼主这个一看就是北岸的全砖房， 法式门窗， 绝对不能推， 现在没多少公司可以盖出这样的房了，盖也很贵。
...

谢谢啊，怎么知道是法式风格啊？

终于找到一个鼓励我保留原房屋的同学了。

Suzimi

么么公主 发表于 2014-3-21 14:28
谢谢啊，怎么知道是法式风格啊？

终于找到一个鼓励我保留原房屋的同学了。  ...

应该保留，拆掉太可惜。但加层不看好。

Suzimi

么么公主 发表于 2014-3-21 13:51
等开始折腾了，肯定会公开给大家欣赏的。

么么公主

Suzimi 发表于 2014-3-21 14:54
应该保留，拆掉太可惜。但加层不看好。

要是设计公司有成功案例就好了，可以看看这类房子加层啥样子。

heroxk

么么公主 发表于 2014-3-21 15:20
要是设计公司有成功案例就好了，可以看看这类房子加层啥样子。

当然是的加建好，加油。

么么公主

heroxk 发表于 2014-3-21 15:27
当然是的加建好，加油。

谢谢加油啊。。。。。

madahaliya

原来的房子多好呀，一定要保留。怎么加都行，但一定要找好的设计师。

operahouse

多数上盖的，上面那一层都是单砖。
地基， 结构，承重的原因。
你喜欢上层是单砖吗？

coolbbb

operahouse 发表于 2014-3-21 14:50
多数上盖的，上面那一层都是单砖。
地基， 结构，承重的原因。
你喜欢上层是单砖吗？ ...

单砖很少吧，很多用WEATHER BOARD和CEMENT SHEET的。单砖要修strip footing去垫砖，太难了。来点轻质的要好的多吧

么么公主

madahaliya 发表于 2014-3-21 15:46
原来的房子多好呀，一定要保留。怎么加都行，但一定要找好的设计师。

谢谢鼓励。

么么公主

operahouse 发表于 2014-3-21 15:50
多数上盖的，上面那一层都是单砖。
地基， 结构，承重的原因。
你喜欢上层是单砖吗？ ...

你说的很对，因为地基原因，上面肯定会轻质一些。这个问题我会仔细设计师。

operahouse

coolbbb 发表于 2014-3-21 16:23
单砖很少吧，很多用WEATHER BOARD和CEMENT SHEET的。单砖要修strip footing去垫砖，太难了。来点轻质的要 ...



你也对， 好多方法的。 单砖的，木结构由内层砖承托， 外面用相同或相似的砖或rendering.

linshu

么么公主 发表于 2014-3-21 14:28
谢谢啊，怎么知道是法式风格啊？

终于找到一个鼓励我保留原房屋的同学了。  ...

French window ,  most north shore style , authentic looking but difficult to clean , 中看不中用

zuo_samson

你家多少人？

么么公主

linshu 发表于 2014-3-21 19:38
French window ,  most north shore style , authentic looking but difficult to clean , 中看不中用 ...

挺好看的。

么么公主

zuo_samson 发表于 2014-3-21 20:02
你家多少人？

我家2个大人2个小孩子，偶尔父母过来，就是6个人。

zuo_samson

么么公主 发表于 2014-3-21 20:14
我家2个大人2个小孩子，偶尔父母过来，就是6个人。

这样的double brick夏天很舒服，拆了可惜。你楼下已经算是gf了，弄好一点给父母住，又有私人空间。