我告诉你悉尼哪个区会涨价 原创

LinuxXp

5% 有点少。。

sidecloud

西面没什么不好啊，我们住得很舒服很开心，房价压力也小，至于邻居是不是有钱和我们也没什么关系，只要友善就好了。投资回报率也不低，涨幅没那么疯但也很不错。

没住过富人区，没比较，穷人一个，不过穷开心也好。

ranranzhenzhen

看好西北和内西。

天涯浪客

您太强大了，House抗5年才涨5%，我的两房unit持有不到5年，都涨了50%了，还是正现金流下持有，和我收入完全无关。

节操

总结一下，除了南区都涨？

天涯浪客

节操 发表于 2014-3-4 15:37
总结一下，除了南区都涨？

南区也涨的，现在专家太多，水平就难免有误差。

天涯浪客

LinuxXp 发表于 2014-3-4 13:06
5% 有点少。。

多了不敢说，5年涨20%太容易了。

csc40

俺穷人，只能考虑西区了，PARRAMATTA以西的啦。。。

zxart

ula527 发表于 2014-3-3 22:33
按照比例来看的话, 北区因为原本房价就不便宜, 我好几个朋友因为环境买过去, 几年了都涨的不多, 涨速都不如 ...

你的体验是对的，我的投机经验告诉我，越低价的，涨幅越大，换言之，北区，内西区，东区，南区价高的，今后涨幅不会很大，反倒是bankstown,blacktown,sevenhill等地方，50-60万或以下的独立屋涨幅最大。

richardseoulkr

天涯浪客 发表于 2014-3-4 16:36
您太强大了，House抗5年才涨5%，我的两房unit持有不到5年，都涨了50%了，还是正现金流下持有，和我收入完全 ...

我说的是每年5%！

george1957

wolf11th 发表于 2014-3-3 22:26
南区没有好学校就不会涨，那么宇宙中心好市围为什么涨得这么快？

hurstville public是最好的小学之一啊。

george1957

richardseoulkr 发表于 2014-3-7 00:09
我说的是每年5%！

每年涨5%也顶不上交的利息，不如存银行呢。

xialiaoliao

PZYC 发表于 2014-3-3 21:42
也没人说说西北区。

西北在哪？

xialiaoliao

天涯浪客 发表于 2014-3-4 15:39
南区也涨的，现在专家太多，水平就难免有误差。

南区涨不涨看最近拍卖就知道了， 有的是专家， 多数是砖家。
没有数据就出来乱说。

xialiaoliao

悉尼好 发表于 2014-3-3 19:32
北区房子选起来很有讲究，很多房子一年涨10万，很多房子10年涨20万。

很赞同，北区房子如果和坡地，大树，火山区有关，还真难涨。
但是北区多数房子如此，鬼佬喜欢但是不代表适合国人。
想买北区跟这些没关系的地，还真不简单。
再说北区除了下北，其他的交通是一塌糊涂，而且不能分地， 我觉得还不如西区大地呢。

悉尼好

xialiaoliao 发表于 2014-3-7 08:20
很赞同，北区房子如果和坡地，大树，火山区有关，还真难涨。
但是北区多数房子如此，鬼佬喜欢但是不代表 ...

为何要分？

quarter acre大地，分了算什么

gladyszy

南区很多还是不错的，但是硬伤是周围的工作机会比较少。南北向的主路，比如说3号路，基本上都是早上从南向北堵，下午从北向南堵。

-古-

ula527 发表于 2014-3-3 22:33
按照比例来看的话, 北区因为原本房价就不便宜, 我好几个朋友因为环境买过去, 几年了都涨的不多, 涨速都不如 ...

因为区域保护较好
council卡严格
没有给投机者太多机会炒作

温和慢火，才能熬出好东西

ula527

-古- 发表于 2014-3-7 07:39
因为区域保护较好
council卡严格
没有给投机者太多机会炒作

那只说明或许适合居住，但是LZ的主题是悉尼的哪个区会涨。按照涨幅来说，北区只有745附近确实不错，但是绝对不能代表整个北区的涨幅。

xialiaoliao

gladyszy 发表于 2014-3-7 07:29
南区很多还是不错的，但是硬伤是周围的工作机会比较少。南北向的主路，比如说3号路，基本上都是早上从南向 ...

南区有机场，码头，去市区不远。
机场码头还延伸到货代工作。
话说机场码头的工作还真不能住北区呢。

PZYC

xialiaoliao 发表于 2014-3-7 08:13
西北在哪？

哭死。

lulucat

南边有很多suburb还是不错的, 好学校也有，离市区机场海滩都不远，而且目前房价比北边低些，涨幅可能更大，不能一概而论哦

gladyszy

xialiaoliao 发表于 2014-3-7 09:00
南区有机场，码头，去市区不远。
机场码头还延伸到货代工作。
话说机场码头的工作还真不能住北区呢。 ...

机场码头的确是一个就业中心，但是和西边北边多个就业中心parramatta,macquire park,norwest,rhodes/Olympic park比起来，机会还是要少很多。而且现在的趋势是，很多公司都在不断西迁，包括warehouse。看看原来那些靠机场码头的区，比如mascot, alexandria都盖了那么多apartment就知道了。那些地原来都是工业用地，大都是工厂和仓库。很多大的公司DC都设在西边，M2和M7交汇的那一片.。再不行，你在seek上看看每个区有多少工作，也就一目了然了。南边有不少区其实很适合居住，如果能在附近或者city找到工作就比较理想了。

Chatwoods向北到Hornsby，那两条线火车线上的区都不错，环境好地大学区好。但是其实价格一直都不低，比绝对涨幅可能不会少，但是相对涨幅就比不上西边某些区了。同样的钱可能能在西边买两个，投资的角度来看会更好。

helenhuang22

george1957 发表于 2014-3-7 01:07
hurstville public是最好的小学之一啊。

全是华人，韩国人小孩，学校能不好吗？

ajian_lj

helenhuang22 发表于 2014-3-8 00:09
全是华人，韩国人小孩，学校能不好吗？

所以说，以后排名高学校是看有没有足够数量的华人.南区的学校排名过几年又是一个飞跃了。可是，学校真的重要吗？学校不好南区涨得就少？从自住角度来说，自己生活方便，上班方便最终于，涨了有啥意义，卖了买进也是贵的，除非刚买自住房一步到位，以后换房你越住越小

linz86

Pringles 发表于 2014-3-3 20:25
最近越来越多人讨论涨跌了

看来市场里人们的信心不太足啊 悬了

gelster

balmain, rozelle, lilyfield, annandale, stanmore, summer hill, petersham,  enmore, marrickville, st peters

richardseoulkr

楼上正街

steven0829

西北区都涨疯了

TonyStark

感觉泛泛而谈 具体讲了 必定会触动部分人的神经(monkey2)