人民币今天再次暴跌！

Roseville好

flyfish668 发表于 2014-2-28 17:26
什么算老几？他提出他的看法，不对吗？他提醒央行，如果在打压投机者时候，引致其他人原本对人民币升值的 ...

可笑。

鱼羊鲜

有意思

zkm2003210

liangpi1234 发表于 2014-2-28 15:46
人民币贬值是为了防止热钱流出中国？

应该是因为中美没谈拢。
RMB缓慢贬值对天朝是最好的选择，如果天朝能顶住美的压力的话。对美日就肯定不利。

jeffxia

flyfish668 发表于 2014-2-28 17:26
什么算老几？他提出他的看法，不对吗？他提醒央行，如果在打压投机者时候，引致其他人原本对人民币升值的 ...

哪儿来的什么大规模的外逃？如果是非法资金外逃，那就抓人啊，中纪委是干什么的？

如果是合法资金，那就好啊，不是说要藏汇于民吗，现在中国政府美元已经太多没法再买了，而且要是中国政府大幅增持美元资产，会造成市场恐慌，那就叫老百姓用自己的储蓄买美金吗，大家不是都说现在要买美元资产吗，这不正合适？

枫叶8046

因为人民币一直是升值，偶尔贬值一下就害怕了？就算是升值也不是一根直线啊，也得上上下下的几回呢。估计过不多久就又升上来了。

Roseville好

枫叶8046 发表于 2014-2-28 17:43
因为人民币一直是升值，偶尔贬值一下就害怕了？就算是升值也不是一根直线啊，也得上上下下的几回呢。估计过 ...

不一定的会马上反弹。

这次敲打跨境套利很明显，那么快他们不会吃亏。如果马上反弹，那就说明一点，就是央行还有后续操作，甚至操作会常态化。

当然，常态化很不好。

枫叶8046

美国没意见？

猫儿不笨

jeffxia 发表于 2014-2-28 17:13
不用客气，不是什么高见，是个人意见。

1。中国已经大到不能倒，而澳洲不是，澳洲需要好自为之；非要提 ...

感谢分享，有道理
但又何来“土豪大妈出国抢房产的故事半年之内结束”？

感觉是RMB还会波动，但不会下跌，而澳币会下跌，这样大妈应该继续来澳买房才对呵

zkm2003210

jeffxia 发表于 2014-2-28 17:13
不用客气，不是什么高见，是个人意见。

1。中国已经大到不能倒，而澳洲不是，澳洲需要好自为之；非要提 ...

如果是中美南海东海没谈拢，两家要搞一场货币战呢？

jeffxia

猫儿不笨 发表于 2014-2-28 18:31
感谢分享，有道理
但又何来“土豪大妈出国抢房产的故事半年之内结束”？

即便在中国大陆，以买房的方式作为主要投资手段也快过时了，一则房价的上涨幅度没以前那么大了，二则改革会释放出其他更好的投资渠道。
到外国买房毕竟是隔山买马，而且房地产是流动性极差的投资产品，作为主要的投资方式肯定不合适。
到澳洲投资房地产更是有问题，因为澳元的贬值周期还没有结束，慢慢滴大家都知道这个道理了，跟哪个黄金是一回事，除非是他自己将移民来澳洲，那也不是什么投资了，是他自己生活需要

jeffxia

zkm2003210 发表于 2014-2-28 18:37
如果是中美南海东海没谈拢，两家要搞一场货币战呢？

中美都是大到不能倒，谈不拢也得谈想办法拢，没有别的选择。

中美开展什么货币战？在货币这个问题上，中美是几乎完全一致的：收回流动性，保持美元的储备货币地位。

中美之间要是非有什么战不可，那就只能是核大战。

猫儿不笨

jeffxia 发表于 2014-2-28 18:38
即便在中国大陆，以买房的方式作为主要投资手段也快过时了，一则房价的上涨幅度没以前那么大了，二则改革 ...

相信还有相当部分大陆人会来澳洲买房，或为移民，或为分散投资。大陆的极小部分到了澳洲就相当大了

这跟大陆房价不一定有关。不少人手中有现金，连银行都不放，或只存短期

觉得决定因素还是AUD/CNY

AUD/CNY走势如何？

jeffxia

猫儿不笨 发表于 2014-2-28 18:52
相信还有相当部分大陆人会来澳洲买房，或为移民，或为分散投资。大陆的极小部分到了澳洲就相当大了

这跟 ...

我们讨论的前提是中国不会崩溃，如果没有这个前提就不用讨论了，因为人民币变成了金源卷还讨论什么。

在这个前提之下，人民币兑澳币中长线当然看涨，短线不是我不知道，鬼都不知道，说自己知道的一定就是个鬼。

为什么呢？因为中国今天已经没有泡沫，只有问题，问题很严重，问题一大堆，但都摆在眼前，都告诉了你：股市、楼市、金融、房地产、影子银行地方政府企业债民企倒闭潮贪污腐败资金外逃。。还有什么？
所以人民币资产如此低廉，银行房地产公司P/E六倍都没人要。

澳洲反过来，什么问题都没有，一切安好，股市涨，楼市涨，拍卖历史记录，领钱的人也是百万富翁（都住百万豪宅区），澳洲是问题基本“没有”（不说），泡沫一大堆，但实体经济比中国还要糟糕，所有的大公司全部大裁员（包括税务局）。

一个估值低残，一个估值历史新高，你买哪一个？

那如果中国崩溃了怎么办？我怎么知道，这个问题你应该去问习大大

游得好小鱼

这是央妈再一次误读经济的体现，现在国内制造业不振，其实跟一直以来依赖基建投资的政策导致的资源错配有关，跟税收增加和社会责任转嫁企业导致企业利润下降有关。而央妈可能理解为跟汇率相关，所以病急乱投医，出狠招试盘。又一次粗暴的行政干预市场，短暂的疯狂后患无穷

xyz58

bjaulxj 发表于 2014-2-28 15:45
人民币对美元会暴跌到1：10以上的，央行发行的草纸太多了

朱镕基时代曾经到过10.

猫儿不笨

jeffxia 发表于 2014-2-28 19:13
我们讨论的前提是中国不会崩溃，如果没有这个前提就不用讨论了，因为人民币变成了金源卷还讨论什么。

在 ...

"

我的问题不是买哪个。和不少人一样我有澳洲房产想出手，正纠结时机

澳洲是到处裁员，批量失业。铁矿价跌，矿业萧条
但Wespect 最近也降低了固定利率，更多分析家认为RBA还会降息，2 年内不升。大部分拥房者在过去几年都把贷款量调整到具抗危机的水平。所以如果澳洲本土因素若无意外（譬如取消 negative gearing)，不会导致房价下降。大多估计小升

而我等估计会升，不只小升，考虑大妈因素
觉得不考虑中国经济/房价因素，大妈总会来澳洲。经济不再是唯一/主要的考虑。光是这雾霾，据说3-5年内不会走，有小孩的家庭有条件跑的都可能会跑。澳洲不再是首选地但也名列前茅

不是说北上广的一个卫生间可来悉尼换一油腻，一油腻换一糖耗子，一糖耗子换一耗子吗

AUD/CNY还是个决定因素

游得好小鱼

猫儿不笨 发表于 2014-2-28 20:08
"

我的问题不是买哪个。和不少人一样我有澳洲房产想出手，正纠结时机

大妈不是想来就来，每年有配额的。海外投机资金只能买新房的，未必拉得动市场，现在放量滞涨，短期是出货信号

猫儿不笨

游得好小鱼 发表于 2014-2-28 20:16
大妈不是想来就来，每年有配额的。海外投机资金只能买新房的，未必拉得动市场，现在放量滞涨，短期是出货 ...

i

估计澳洲近期会有投资移民新政策吗
听说旅游签证很快会大放松

gagaet

货币战争正在进行中。。。这边富婆耶说秋季结束QE，那边人民币大跌，就是要将热钱圈住，其他的是这个事情的效应而已。各人各看各的，都是有理的

jeffxia

猫儿不笨 发表于 2014-2-28 20:28
i

估计澳洲近期会有投资移民新政策吗

这些年来的投资移民对澳洲就业改善真的起到作用了么？

旅游签证松紧与房地产有什么关系？

keogh

jeffxia

猫儿不笨 发表于 2014-2-28 20:08
"

我的问题不是买哪个。和不少人一样我有澳洲房产想出手，正纠结时机

理论上，房地产由于流动性极差，而交易成本在所有的金融产品中最高（包括要缴纳很高的税款），适合于长期持有型的投资。

但许多华人却炒来炒去做短线交易，我至今不明白他们怎么赚钱，偷税漏税？

悉尼房地产市场大涨或是大跌都没有征兆，去年大妈如此疯狂，不也才涨了百分之十五，今年我看再有百分之十就不错，除了华人区，其实悉尼许多其他区并没怎么涨，而且澳洲其他地区涨的也很少，指望着像北京上海前几年那样一年涨一倍是不可能的。听邻居说他有个朋友在gosford有个房子卖，去年开价一百八十万一直卖不出，上个月一百二十万才卖掉，说明即使是悉尼房地产市场也划分为数十个不同的子市场，分化的厉害，并没有像北京上海以前那样齐涨齐跌

猫儿不笨

jeffxia 发表于 2014-2-28 21:33
这些年来的投资移民对澳洲就业改善真的起到作用了么？

旅游签证松紧与房地产有什么关系？ ...

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旅游签证放松说明政府正在广开他路来应付当前的危机。加拿大关门了澳洲政府不笨的话应该 do something,把这种人引过来，当然门槛会升高。真这样的话对房产就会有影响

近年投资移民的直接就业改善（譬如雇员）是失败了，但移民买房促进了建筑和相关产业和n多层政府税收是明摆的

除了创造就业，澳洲更缺的是钱，有了钱才能支持就业的创造。提高门槛引进一批大妈大爸可能是权宜之计
联盟党骨子里是反亚排亚的，本来已经有大批移民欧洲年轻人的计划，现在听说是暂停了

tinaking666999

jeffxia 发表于 2014-2-28 17:13
不用客气，不是什么高见，是个人意见。

1。中国已经大到不能倒，而澳洲不是，澳洲需要好自为之；非要提 ...

你分析的好有逻辑，希望如你所说。

liushui0729

猫儿不笨

jeffxia 发表于 2014-2-28 21:52
理论上，房地产由于流动性极差，而交易成本在所有的金融产品中最高（包括要缴纳很高的税款），适合于长期 ...

t

房产适合长期投资是对的。但总有人卖房，n 种原因，不然也难得有房买。

悉尼整个升了15%，热点区应该是15%的翻倍吧，更有升70-80%者。墨尔本也相似，只是幅度小些

TigerBNE

jeffxia 发表于 2014-2-28 15:59
记不记得前几个星期我写过一个“中国人不需要理财”的帖子，说人民币升值，理财产品达六厘回报。。。这就 ...

差不多可以买入RMB啦，没赚够2000万RMB,继续看多RMB.

Roseville好

猫儿不笨 发表于 2014-2-28 22:22
t

房产适合长期投资是对的。但总有人卖房，n 种原因，不然也难得有房买。

70-80%？



样本规模多少？

Roseville好

人民币汇率这样打一下，是需要的。你们不知道国内套利多厉害。

随便香港有点房产，房产收益不算，你自己做自己的，房子抵押给银行出美元，500万美元贷出来，利率才0.4%啊，一年利息才2万美元，500万美元换了3000万人民币，一面理财，一面坐收2-3%升值红利，一年轻松300万人民币收益。

TigerBNE

jeffxia 发表于 2014-2-28 17:13
不用客气，不是什么高见，是个人意见。

1。中国已经大到不能倒，而澳洲不是，澳洲需要好自为之；非要提 ...

人民币长期还是看多, 5月继续开印。