[自购小窝] 中介说“目前其他买家最高出价xx万”的可信度有多高？ [复制链接]

发表于 2014-2-26 10:59 |显示全部楼层

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一般是3真1假的概率吧，多数是真的，但是有些中介就浑水摸鱼

老黄

布鞋族

发表于 2014-2-26 10:59 |显示全部楼层

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本帖最后由老黄于 2014-2-26 11:01 编辑

不管真假，关键是你是否喜欢，还有是否钱包合适。

yuyan0730

发表于 2014-2-26 11:01 |显示全部楼层

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这种事情太没有可信不可信一说我觉得
买不到你就会觉得可信
讲个我朋友的经历：屋主出38，但是中介叫到41+.最后人家私下成交39.5 你觉得中介说多少你觉得可信？

Tiger2959

发表于 2014-2-26 11:05 |显示全部楼层

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chloe-chloe 发表于 2014-2-26 10:58
实践证明现在这个年月，中介说的话都不是假的……我之前一直不相信，结果死咬价格不放，丢了3个房子……后 ...

出价就要快准狠

remexcong

发表于 2014-2-26 11:07 |显示全部楼层

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有三点还没有人提到：
1）如果中介捏造一个报价，真实的买家不跟进怎么办?这样不是坏口碑了吗？
2）就算真实的买家没有买到这房子，他们仍然可能买下一个房子，必须给真实的买家留下诚信的印象。
3）真实的买家还是未来潜在的卖家。将来有可能代理卖他们的房子。
对中介来说，卖家第一，房主第二，买家第三，租客第四。

seth_chen

发表于 2014-2-26 13:06 |显示全部楼层

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remexcong 发表于 2014-2-26 10:07
有三点还没有人提到：
1）如果中介捏造一个报价，真实的买家不跟进怎么办?这样不是坏口碑了吗？
2）就算真 ...

对于中介，只有两个因素他们考虑：
1. 如何能拿到更多的listing
2. 如何能更快成交

对于他们的commission，多卖个1，2w才多3，500块，到自己口袋最多一半，根本不在乎，更尽快找到靠谱买家促成交易才是他们的首要任务

眼睛保健操:（→_→) (↑_ ↑) (←_←) (↓_↓) (→_→)(↑_↑)(←_←)(↓_↓)(→_→) (⊙_⊙)(*_⊙)(⊙_*)

猴子请来的救兵

布鞋族

发表于 2014-2-26 13:07 |显示全部楼层

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房市好的情况下还是应该信

wyatt

发表于 2014-2-26 13:07 |显示全部楼层

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守住自己的底线就好.

Farmerchris

发表于 2014-2-26 13:11 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2014-2-25 20:57
可信度极高。中介巴不得早点成交，根本不在乎多一点佣金。

怪不得很多人房版有问题都直接@你

岁月洗净故事
时间留下我们

hd3690

皮靴族

发表于 2014-2-26 13:12 |显示全部楼层

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就在上周因为这个而吃了大亏，错过了好房子，最后和中介聊天后告诉我，目前的楼市别太自作聪明了，一般都是真的。

jjin066

皮靴族

发表于 2014-2-26 13:21 |显示全部楼层

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如果真心要买，能可信其有，不可信其无。个人觉得还是有一定的可信度的

lycans

发表于 2014-2-26 14:46 |显示全部楼层

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现在的市场，骗你干嘛？？
你不要，后面有一排人等着。卖房的commission是1.5左右，多2万也就300来块还是税前。与其与你白耗功夫，人家不如多跑市场拿listing。

澳币要涨，要大涨！！

coolbbb

发表于 2014-2-26 15:29 |显示全部楼层

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我是一半一半，看人，也看房

wxin7318

发表于 2014-2-26 15:33 |显示全部楼层

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不要冒这个险，喜欢的话就加价买下来，抱着捡漏的心理是买不到房子的

guguburra

木屐族

发表于 2014-2-26 15:36 |显示全部楼层

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lycans 发表于 2014-2-26 14:46
现在的市场，骗你干嘛？？
你不要，后面有一排人等着。卖房的commission是1.5左右，多2万也就300来块还是 ...

同意，中介更介意的是sold in one/two week!

doscar

木屐族

发表于 2014-2-26 15:46 |显示全部楼层

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记得有新闻报道过中介骗买家有另一个买家竞争，结果后来被发现，被吊销执照。

一般来说都是真的，最好的方法就是让中介把他说的话发email过来，同时你出价时很多中介也让你写个email。

Border2012

布鞋族

发表于 2014-2-26 15:47 |显示全部楼层

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学习

人民币

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禁止发言

发表于 2014-2-26 15:56 |显示全部楼层

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中介巴不得早点成交

zhining

发表于 2014-2-26 15:57 |显示全部楼层

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信，中介根本没必要用这种幼儿园的招数忽悠你。

chainray

白金靴族

发表于 2014-2-26 15:57 |显示全部楼层

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我信，我之前也不信，后来自己遇到了，就信了

jands

发表于 2014-2-26 15:57 |显示全部楼层

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我信

nis

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发表于 2014-2-26 16:01 |显示全部楼层

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想买那个房，就相信。
钱不够，就继续看。

wuruofan

草鞋族

发表于 2014-2-26 16:20 |显示全部楼层

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我的亲身经历是胡扯, 我买房最后成交价是中介说别人最高出到XX价减3万, 不过那是去年年头,,,,,

nis

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禁止发言

发表于 2014-2-26 16:20 |显示全部楼层

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remexcong 发表于 2014-2-26 10:07
有三点还没有人提到：
1）如果中介捏造一个报价，真实的买家不跟进怎么办?这样不是坏口碑了吗？
2）就算真 ...

中介始终把自己的钱袋放在第一位。

future1026

发表于 2014-2-26 16:23 |显示全部楼层

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信，但感觉中介缺乏职业道德

路天涯

发表于 2014-2-26 16:26 |显示全部楼层

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以前不信，吃过一次亏以后，信了。

michael128

发表于 2014-2-26 16:26 |显示全部楼层

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一般两种情况, 一种是真的有人比你出的高, 还有一种是你的offer没到owner的心理价位.

但不论是那种情况你想要这个房子都得加钱, 不愿加钱的话基本买不到这个房子了.

澳子

圣靴族

发表于 2014-2-26 16:30 来自手机 |显示全部楼层

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信不信由你!中介只想快进快出，多卖少卖差别不大。

yoyo88world