中介说“目前其他买家最高出价xx万”的可信度有多高？

节操

一般是3真1假的概率吧，多数是真的，但是有些中介就浑水摸鱼

老黄

不管真假，关键是你是否喜欢，还有是否钱包合适。

yuyan0730

这种事情太没有可信不可信一说我觉得
买不到 你就会觉得可信
讲个我朋友的经历： 屋主出38，但是中介叫到41+.最后人家私下成交39.5 你觉得中介说多少你觉得可信？

Tiger2959

chloe-chloe 发表于 2014-2-26 10:58
实践证明 现在这个年月，中介说的话都不是假的……我之前一直不相信，结果死咬价格不放，丢了3个房子……后 ...

出价就要快准狠

remexcong

有三点还没有人提到：
1）如果中介捏造一个报价，真实的买家不跟进怎么办?这样不是坏口碑了吗？
2）就算真实的买家没有买到这房子，他们仍然可能买下一个房子，必须给真实的买家留下诚信的印象。
3）真实的买家还是未来潜在的卖家。将来有可能代理卖他们的房子。
对中介来说，卖家第一，房主第二，买家第三，租客第四。

seth_chen

remexcong 发表于 2014-2-26 10:07
有三点还没有人提到：
1）如果中介捏造一个报价，真实的买家不跟进怎么办?这样不是坏口碑了吗？
2）就算真 ...

对于中介，只有两个因素他们考虑：
1. 如何能拿到更多的listing
2. 如何能更快成交

对于他们的commission，多卖个1，2w才多3，500块，到自己口袋最多一半，根本不在乎，更尽快找到靠谱买家促成交易才是他们的首要任务

猴子请来的救兵

房市好的情况下还是应该信

wyatt

守住自己的底线就好.

Farmerchris

hsqhugh 发表于 2014-2-25 20:57
可信度极高。中介巴不得早点成交，根本不在乎多一点佣金。

怪不得很多人房版有问题都直接@你

hd3690

就在上周因为这个而吃了大亏，错过了好房子，最后和中介聊天后告诉我，目前的楼市别太自作聪明了，一般都是真的。

jjin066

如果真心要买，能可信其有，不可信其无。个人觉得还是有一定的可信度的

lycans

现在的市场，骗你干嘛？？
你不要，后面有一排人等着。卖房的commission是1.5左右， 多2万也就300来块还是税前。与其与你白耗功夫， 人家不如多跑市场拿listing。

  

coolbbb

我是一半一半，看人，也看房

wxin7318

不要冒这个险，喜欢的话就加价买下来，抱着捡漏的心理是买不到房子的

guguburra

lycans 发表于 2014-2-26 14:46
现在的市场，骗你干嘛？？
你不要，后面有一排人等着。卖房的commission是1.5左右， 多2万也就300来块还是 ...

同意，中介更介意的是sold in one/two week!

doscar

记得有新闻报道过中介骗买家有另一个买家竞争，结果后来被发现，被吊销执照。

一般来说都是真的，最好的方法就是让中介把他说的话发email过来，同时你出价时很多中介也让你写个email。

Border2012

学习

人民币

中介巴不得早点成交

zhining

信， 中介根本没必要用这种幼儿园的招数忽悠你。

chainray

我信，我之前也不信，后来自己遇到了，就信了

jands

我信

nis

想买那个房，就相信。
钱不够，就继续看。

wuruofan

我的亲身经历是胡扯, 我买房最后成交价是中介说别人最高出到XX价减3万, 不过那是去年年头,,,,,

nis

remexcong 发表于 2014-2-26 10:07
有三点还没有人提到：
1）如果中介捏造一个报价，真实的买家不跟进怎么办?这样不是坏口碑了吗？
2）就算真 ...

中介始终把自己的钱袋放在第一位。

future1026

信，但感觉中介缺乏职业道德

路天涯

以前不信，吃过一次亏以后，信了。

michael128

一般两种情况, 一种是真的有人比你出的高, 还有一种是你的offer没到owner的心理价位.

但不论是那种情况你想要这个房子都得加钱, 不愿加钱的话基本买不到这个房子了.

澳子

信不信由你!中介只想快进快出，多卖少卖差别不大。

yoyo88world

everls 发表于 2014-2-25 19:40
个人经验，觉得中介的话有一定的准确性。
如果中介说其他买家最高出价xx万，则表示房东不会考虑任何低于此 ...

有道理，我虽然不全信，但是表明如果你出价低于他说的数，那就买不下来。如果你真想买这个房子，还是信了吧。没办法，谁让主动权掌握在人家手里呢。

raulgu88

現在的市場仲介真的沒空哄抬價格。不是說仲介有多老實，而是用不著騙你，你不買有的是人要搶。