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楼主:salesbay

[自购小窝] 更新了，凑个热闹，也谈房屋拍卖技巧，也算是抛砖引玉 [复制链接]

小青蛙

木屐族

发表于 2014-2-26 01:46 来自手机 |显示全部楼层

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salesbay 发表于 2014-2-25 15:57
就算是落锤sold，但最高出价者是可以拒绝签合同的。

也就是说只要合同签不了，那么就要找第二高的出价者 ...

这个不可以吧？拍下了就一定要签合同的

salesbay

皮靴族

发表于 2014-3-4 13:31 |显示全部楼层

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kevingu 发表于 2014-2-25 21:19
当场拍下了，进去签合同。这时还能拒签？这不闹着玩了。不行吧？

是可以的，这个真不是闹着玩，是真可以，不过几乎没有这个干的

salesbay

皮靴族

发表于 2014-3-4 13:32 |显示全部楼层

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patricia15 发表于 2014-2-25 23:48
拍下了了，还能反悔吗，中介说按拍卖法是不可以的。

那是忽悠，哪有拍卖法，让他拿出来咱看看

salesbay

皮靴族

发表于 2014-3-4 13:32 |显示全部楼层

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小青蛙发表于 2014-2-26 01:46
这个不可以吧？拍下了就一定要签合同的

真的可以

当然，你问中介，肯定说不行

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salesbay

皮靴族

发表于 2014-9-2 11:46 |显示全部楼层

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最近老帖子很多人看，顶上来没看过的再看看

mr.houseband

皮靴族

发表于 2014-9-2 12:20 |显示全部楼层

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好帖子。
手头多少钱是第一要素，其次是运气，然后才是技巧。但LZ提到的心理打击是很合理。

salesbay

皮靴族

发表于 2014-9-2 12:35 |显示全部楼层

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mr.houseband 发表于 2014-9-2 11:20
好帖子。
手头多少钱是第一要素，其次是运气，然后才是技巧。但LZ提到的心理打击是很合理。 ...

不过以现在的疯狂房市来说。。。唉...我也拿不准了

skyviewer

木屐族

发表于 2014-9-2 13:58 |显示全部楼层

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好贴，有理有节，受教了！

小安琪

金靴族

发表于 2014-9-2 14:08 |显示全部楼层

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记住，你不需要做第一个出价的人，你需要做的是成为最后一个出价的人。

emily-dd

金靴族

发表于 2014-9-2 14:27 |显示全部楼层

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小安琪发表于 2014-9-2 13:08
记住，你不需要做第一个出价的人，你需要做的是成为最后一个出价的人。 ...

这句好，俺曾经看过一场拍卖，站在俺前面的那位兄弟一直都没有出价，俺以为他也是和俺一样是一名酱油党党员，直到最后中介拿出小锤子满场游走大声呼喝，他还是和俺一样，静静地站着，默默打酱油，然后，最后，精彩的一幕出现了，中介小锤子砸下去“sold”喊出口，他晃悠悠地举手表示要出价啦，现场观众做鸟兽散，此仁兄喃喃自语说：不科学啊，中介都没有进屋和屋主谈话，怎么就可以sold？哈哈哈，他说中文，俺听懂了，完全地明白，该兄拍卖指南读入迷了。

salesbay

皮靴族

发表于 2014-9-2 14:58 |显示全部楼层

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skyviewer 发表于 2014-9-2 12:58
好贴，有理有节，受教了！

(paopaobing(56))

salesbay

皮靴族

发表于 2014-9-2 15:00 |显示全部楼层

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emily-dd 发表于 2014-9-2 13:27
这句好，俺曾经看过一场拍卖，站在俺前面的那位兄弟一直都没有出价，俺以为他也是和俺一样是一名酱油党党 ...

中介不一定非要进屋和房东沟通的，如果事先已经确定好了底价，然后达到底价后拍卖师要说ON THE MARKET，也就是说现在已经超过底价，那么价高者得。大概这位仁兄没大注意吧

n95

皮靴族

发表于 2014-9-2 17:22 |显示全部楼层

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kevingu 发表于 2014-2-25 20:19
当场拍下了，进去签合同。这时还能拒签？这不闹着玩了。不行吧？

i have same question, any one explain?

问世间情为何物，情是怪物

dingl

皮靴族

发表于 2014-9-2 22:34 |显示全部楼层

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多带点票子去就好了

salesbay

皮靴族

发表于 2014-9-3 11:33 |显示全部楼层

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n95 发表于 2014-9-2 16:22
i have same question, any one explain?

可以的

法律没有指出拍卖成功必须签合同

这就是为什么一般拍卖结束后，中介也会有工作人员把出价第二或者第三高的人留下聊天，以备万一

当然这是非常极端的例子

我听过的最极端的例子是出价前三名的是一家子的，他们和房东有过节，就是耍房东的

土拨鼠123

皮靴族

发表于 2014-9-3 11:46 |显示全部楼层

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那拍卖成功后拒签会怎样？
一点损失没有可以直接走人？。。。

salesbay

皮靴族

发表于 2014-9-3 12:10 |显示全部楼层

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土拨鼠123 发表于 2014-9-3 10:46
那拍卖成功后拒签会怎样？
一点损失没有可以直接走人？。。。

虽然听起来很不合理，但是是的

就好像有人在拍卖上捣乱一样，你拿捣乱的人也没办法，只能报警，但警察就算来了，你的拍卖也被搅黄了。

所以很多时候要中介的经验发挥作用

不过这都是比较极端的例子

见过一次捣乱的，是邻居，不停的出价，谁出价他也出价，一出就一万，但其实都知道他是在捣乱，也不知道房东和他有什么过节。