参加活动-换个马甲吐露辛酸苦楚 parramatta代言人

大江东去

seabookf_91 发表于 2014-2-24 21:03
1) 10w 是分7-10年推 一年退1w+ 轻轻松松
2）一定要自住吗？不能转投资？你以为楼主傻子？

学好数学再回帖。

没工资没交税你退什么税。

ato会退什么负税给你？

wca

找到工作才能settle啊。何况现处于低息，明年会否加息还不知道。71w的利息+body corperate+coouncil rate之类的杂费可不是一笔小数呢。就算两人都有工作，也不会轻松。除非当投资房租出去，减轻贷款负担。但在初始时，还是要贴钱进去的。

大江东去

seabookf_91 发表于 2014-2-24 21:03
1) 10w 是分7-10年推 一年退1w+ 轻轻松松
2）一定要自住吗？不能转投资？你以为楼主傻子？

这种楼花，银行估价肯定是低估的。楼主还要另外贴钱进去

大江东去

wca 发表于 2014-2-24 21:09
找到工作才能settle啊。何况现处于低息，明年会否加息还不知道。71w的利息+body corperate+coouncil rate之 ...

还有银行低估价的风险

click

如果我是楼主，我会尽量卖掉，楼主现在收入不确定，楼花的未来不确定，风险太大了，而且这个价位的楼花估计上涨的空间也不大，冒这么大的风险，不值得

seabookf_91

大江东去 发表于 2014-2-24 20:07
学好数学再回帖。

没工资没交税你退什么税。

lz 工作 会有的 不用怕， 大不了转楼花， 楼主的房子应该有100平 其实还好啦 才7000多一平。 新房都这个价格

大江东去

click 发表于 2014-2-24 21:13
如果我是楼主，我会尽量卖掉，楼主现在收入不确定，楼花的未来不确定，风险太大了，而且这个价位的楼花估计 ...

同意。升值空间给封起码5年

飘飘的家

楼主悲剧的，望早日解套。实在不行就出租吧，还可以退税

spriaut

lz i remember when we bought parra brand new unit 3be2ba1car back in 07 it costs 360k, we just recently asked agent they said now can sell for 500-520k.

i really going to doubt if it is 720k when you bought it and finish in 2015 how much is it going to grow in 2020.....



ps: our location is 3 mins walk from Shopping centre 8 mins walk to sation

njustzjj

换个阿叉女朋友，不就解决啦

wca

大江东去 发表于 2014-2-24 21:15
同意。升值空间给封起码5年

对喽，apartment的升值空间有别与house,需等待若干年才会有显现，开始时可忽略不去考虑。银行估值若低于71w,差额部份需自行补足。

刚有鞋穿的人

楼花里不算贵了，看看chatswood，bondi的楼花，你也就买个房间

tsuyu

seabookf_91 发表于 2014-2-24 20:52
新房子 都这个价格。不能和旧房子比。 新房子折旧 退税 都可以退10w 你自己算。 ...

lz没工作，哪里有税可以退

barney347

Fantures 发表于 2014-2-24 20:43
开源节流，你不想着开源，也不想着节流，你整天盯着池子里的水发呆乱琢磨，你这是什么个劲儿啊？

选择无对 ...

这回答很帅 采纳

tsuyu

我真的跟不上时代啦，巴拉妈打现在的楼花要71万？

lz你好强没有工作你也敢买71万的房子，stamp duty还要差不多三万。你打算怎么供？

stockcomments.c

比较可行的方法：

1. 继续做龟公，希望能做到龟公中的XO，甘就发啦

2. 立即开讲座，吹1年5倍之类的，租个场就1-2千，弄点过期蛋糕，咖啡，拿了一群水鱼的电话就上门传销，一定会把阿差镇被人昆噶楼花转比下一手

3. 叫老豆，老母，外父，外母继续比水

barney347

yxfc2003 发表于 2014-2-24 20:51
楼主这是高级黑啊，请一堆人来夸 parramatta的楼花。呵呵 。 ...

parramatta住这里4年有余 作为投资估计真不知道跟别的地方怎么比 印度人大把 主要是习惯了这里
不然肯定让我去北区东区住一住 肯定脚都离不开那里 的地

girlana0808

3月份SETTLE的楼花两房两位现在也就是54W的。当然基本抢不到。但是真的就是这个价格。71W你多留留，肯定是不亏的。现在买了房子也别想着明年就涨成什么样子，其实那样是不正常的现象。过个10年再看，就会笑了。总之，坚强，没事的。有房子的人总是好过没有不动产的人啊。。。

barney347

大江东去 发表于 2014-2-24 20:59
海外收入，只有你想不到的，没有你做不到的。

我们家父辈打拼一辈子 混个首付20%已经很累了

barney347

大江东去 发表于 2014-2-24 20:59
海外收入，只有你想不到的，没有你做不到的。

我们家父辈打拼一辈子 混个首付20%已经很累了

nagesha

LZ慌什么 屁大点事 还把自己心情搞坏 说白了 首付20%也才100万人民币不到 哪怕赔光又怎样？ 就不活了？ 再说了 可能赔光吗？ 房价跌个10万澳币 你才损失10万多人民币而已 看把你吓的 实在不行作黑房东租出去 又能怎样了？
再说了 以后apartment是趋势 地就这么点地 怎么可能人人都住house. 人家说几句楼花不好就把你吓尿了 凡事朝前看 找解决方案 而不是后悔钻牛角尖

girlana0808

3月份SETTLE的楼花两房两位现在也就是54W的。当然基本抢不到。但是真的就是这个价格。71W你多留留，肯定是不亏的。现在买了房子也别想着明年就涨成什么样子，其实那样是不正常的现象。过个10年再看，就会笑了。总之，坚强，没事的。有房子的人总是好过没有不动产的人啊。。。

barney347

大江东去 发表于 2014-2-24 21:09
这种楼花，银行估价肯定是低估的。楼主还要另外贴钱进去

晴天霹雳 裤衩一声
还要填啊~无语了 这买的是什么玩意儿啊

barney347

girlana0808 发表于 2014-2-24 22:22
3月份SETTLE的楼花两房两位现在也就是54W的。当然基本抢不到。但是真的就是这个价格。71W你多留留，肯定是 ...

这生意做的 。。。

eebb

自住就不要想那么多了

毕竟在澳洲生活总要有个住的地方吧，早买总比晚买好

而且你没pr也只能买新房

crown至少算大开发商房子不会有问题，而且装修不错

不用太担心好好找工作挣钱就是了

ruibo_yang

如果没猜错的话，看这个价格楼主买的应该是V by Crown，楼主提到的对面那个紧靠火车线的便宜15%的楼盘是Rise Parramatta。

V by Crown走的是豪华路线，地理位置非常好，而且是大开发商，质量应该有保证。这是一个很大的楼盘，卖得也挺不错的，所以楼主不用过分担心价格，也别拿它跟对面那个楼盘比价格，因为两个楼盘无论从占地面积还是豪华程度都不是一个级别上的。你要相信，Crown的开发商敢比对面楼盘价格标高15%去卖，这种信心一定是有原因的，价格不是拍拍脑袋就定出来的。

楼主也不要总是把Parramatta叫做啊 三城，以前那里的确是这样，但是现在已经大不一样了，那里的印度人也在逐渐朝其它区迁移，现在留在那里买房的印度人很多都是有不错工作的young professionals。

随着西北区的发展和西北铁路的建设，Parramatta作为交通枢纽，会变得更加四通八达，就像“墨尔本大伟”之前说的，开发商扎堆那里，从侧面也说明他们对那里的信心。

我自己因为预算不足，所以买的是你对面的Rise Parramatta, 去年5月份买的，2房2卫1车位是56万。我也是刚毕业2年的留学生，所以非常能理解你的感受，因为当时我们也是下了很大的决心才签了合同。

足迹上的话你要辩证地去看，大部分人唱衰楼花，其中有人是有切身体验，有人只是人云亦云，既然买了，就别想那么多了，我们都还年轻，折腾的起。

ruibo_yang

barney347 发表于 2014-2-24 22:21
parramatta住这里4年有余 作为投资估计真不知道跟别的地方怎么比 印度人大把 主要是习惯了这里
不然肯定 ...

楼主你估计是住过的区比较少，我住过的区也不多，在Burwood住过4年，现在搬到宇宙中心Hurstville，平时开车到各个区去转一转，发现到处都是印度人和中东人，这一点你就别太纠结了，大家都是外来移民，就别互相歧视了。

barney347

ruibo_yang 发表于 2014-2-24 22:43
如果没猜错的话，看这个价格楼主买的应该是V by Crown，楼主提到的对面那个紧靠火车线的便宜15%的楼盘是Ris ...

看来我们的境遇很相似 可以约个时间出来交流交流 本人就住在parramatta此刻 工作什么的问题都可以深入友好的交谈

emba

LZ真有钱！自住的，喜欢就是喜欢，亏本也值得。。。是投资的，谁和你说能赚钱就找谁去。。。

frankhuang1979

ruibo_yang 发表于 2014-2-24 21:51
楼主你估计是住过的区比较少，我住过的区也不多，在Burwood住过4年，现在搬到宇宙中心Hurstville，平时开 ...

我很好奇如果你班去parramatta 以后上班这么远怎么办