买房后centrelink补助会变吗 [复制链接]

发表于 2014-2-25 14:38 |显示全部楼层

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这就是为什么政府要消减福利。

terry11

银靴族

发表于 2014-2-25 14:40 |显示全部楼层

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吹牛不上税

Anita00001

银靴族

发表于 2014-2-25 14:53 |显示全部楼层

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想想自己辛苦交的税支持着别人买2M的投资房，心碎啊

bluemelon

发表于 2014-2-25 16:54 |显示全部楼层

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买二百万的房子还想拿补助还如此理直气壮，无耻二个字如何写？

gracehyh

水晶靴族

发表于 2014-2-25 16:56 |显示全部楼层

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无语了

minialau

发表于 2014-2-25 17:02 |显示全部楼层

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本帖最后由 minialau 于 2014-2-25 16:03 编辑

房子自己不住，算是投资房了，就交的首期已经超过了楼主你领AUSTUDY津贴的资产评估上限。就算你解释房子是家人要买的，但在你名下他们就当是你的了，还要用海外收入去支持余下一百多万的贷款，这个海外收入一定不少，到时你将已购房的情况告诉CENTRELINIK，他们一定会让你将房子的一切资料递上去让他们评估的，不知你如何解释你之前领着失业或者读书津贴时的海外收入？如果你选择购了房后不知会CENTRELINK，他们一旦查到，就要重罚了。

放下,统统.

百科园丁

发表于 2014-3-1 09:01 |显示全部楼层

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还是老实做人的好，不要老是担心被查。

发表于 2014-3-1 09:50 |显示全部楼层

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我认为楼主发帖是坦诚的，有问题拿出来大家讨论，可行就做，不可行就不做，或者说怎样做，才能保证自己的最大合法利益，如合理避税之例，应该是没有错的；既然把自己的私事公开了，同时也隐含如果多领了福利愿意退还的本意，正是法制精神的体现。
另外，福利部门能发，说明是合理的。因为在澳大利亚基本不存在走门路的问题，如有失误，个人和办事人员必然受到严惩。所以，认为不妥，只是我们不理解而已。
所以有问题拿手出来讨论，也是普法的过程。

宝儿88

发表于 2014-3-1 10:10 |显示全部楼层

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abandon00000 发表于 2014-2-24 11:29
额...我能说什么既然买得起200W的房子.......还拿政府福利.....

同感!无语!

littlemonkey25

发表于 2014-3-1 10:34 |显示全部楼层

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应该是老人出的首期，

Evensong

发表于 2014-3-1 10:41 |显示全部楼层

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zzhuse 发表于 2014-2-24 11:29
记得以前有TX解释过，centerlink只看收入，才不管你利息及其它相关多少。就是说对centerlink而言，LZ现在 ...

lz现金收入的话centrelink不知道啊

beibei8448

发表于 2014-3-1 12:35 |显示全部楼层

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Jason1983 发表于 2014-2-25 09:10
我们英语也不好，担心去centrelink也说不清楚，所以想发个帖子先问问，明白人给讲解一下，我好心里有个数。 ...

不可以，房子价值多少万就没有福利收的。更何况你还有租金。不清楚的可以打中文电话，有人会给你解释的。

李十三

水晶靴族

发表于 2014-3-1 12:49 |显示全部楼层

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nextstep 发表于 2014-2-24 11:52
把那个房子当自住房，利用那个6年政策，自住房是不算在资产测试里的。租金收入基本可以抵掉利息和开销，这 ...

6年政策应该是税务上的政策。centrelink说的自住房，就是你确实在该房产上居住。所以这项房产是要算在资产测试里的。

李十三

水晶靴族

发表于 2014-3-1 12:51 |显示全部楼层

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miles 发表于 2014-2-24 11:09
租金是10万，作为投资房，160万的利息大约是8万，加上其他管理费支出，净收入大约是1万多，还是低收入可以 ...

资产测试可能有影响净值40万。如果再加上其他资产，可能超过限额。

墨尔本的海

发表于 2014-3-1 12:52 |显示全部楼层

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这里人仇富很严重

sydney22

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-3-1 13:02 |显示全部楼层

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墨尔本的海发表于 2014-3-1 12:52
这里人仇富很严重

仇啥富啊？地产版那么多人买豪宅，谁仇视了？
大家仇的是开宝马骗福利的人，更何况是住200万豪宅领福利了。
按照规定应该申报的收入没申报，还利用隐瞒收入的方法骗取福利金，这是很严重的违法行为，你觉得大家应该脑残的帮他出主意继续骗福利？

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chuxuezhe	+ 2	我很赞同

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haha2012

发表于 2014-3-1 21:21 |显示全部楼层

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楼主早点和centerlink联系吧。争取得到他们的理解。祝你好运。

mengqing

发表于 2014-3-2 00:16 |显示全部楼层

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2百万的豪宅（应该不会是apartment吧？）有5%的租金收益直逼apartment／unit啊好投资！

shangpin

白金靴族

发表于 2014-3-2 00:30 |显示全部楼层

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楼主压力更大了, 应该更多补助 !

2000lily

银靴族

发表于 2014-3-2 14:30 |显示全部楼层

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ydytbzy 发表于 2014-3-1 09:50
我认为楼主发帖是坦诚的，有问题拿出来大家讨论，可行就做，不可行就不做，或者说怎样做，才能保证自己 ...

神一样的回复，还诚实？都不知道诚实在这种人的眼里是怎么写的。

mengniu

发表于 2014-3-2 15:41 |显示全部楼层

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好奇160万贷款怎么做啊

超级

发表于 2014-3-2 15:43 |显示全部楼层

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不好意思说脏话

发表于 2014-3-2 21:09 |显示全部楼层

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其实我说得很清楚了：一套自住房的话，虽然房价不菲，但还有巨额贷款，楼主每个月的实际收入（包括工资、租金等等的收入）只要没有过线（穷人的补助线），就可以领补助。至于房产的投资，收益是个人和政府共同的。虽然目前领补助，将来一旦房产出售，政府会从他的房产收益中扣回的比所领补助要多得多。这就是政府为什么鼓励大家投资的原因。至于到底扣多少，是根据实际资产的收益来计算的，不存在吃亏、赚便宜之事。多了解，慢慢会理解的。

九家湾

发表于 2014-3-4 21:55 |显示全部楼层

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羡慕嫉妒不恨

rita9594

发表于 2014-3-5 00:20 |显示全部楼层

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楼主打CL中文电话咨询一下吧，不管怎样，买了房子一定要如实告诉CL的，他该给你多少就拿多少，不要抱侥幸心里。

发表于 2014-3-5 10:19 |显示全部楼层

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我给大家粗略估算一下：楼主用父母给的40万元投资了200万元的房产，比如10年以后出售，按增值100%计算（澳大利亚房产增值的正常值），楼主还清银行的贷款，增益200万元，政府按最低15%税收，楼主至少要交30万元的税；这十年中，楼主按一万五每年领政府补帖，十年共领15万元，十年中楼主向国家净交15万元。另外这必须是自住房，他对银行的利息贡献还没算在内。他对国家做的贡献难道比工薪纳税人少吗？大家也可以去学做的。这就是西方文明制度的巨大潜在力量，他完全不同于中国---好坏是要讲事实的，不是靠嘴巴喊的---