刚刚被个问题问噎住了，一时竟没想到如何回答——中国人为何这般火热的在海外（澳洲）买房呢？

recharge

就我作为普通老百姓而言,既然在澳洲生活,一直给别人付房贷还不如自己给自己付呢.
况且现在不买就怕以后更难买了...

Martin_2F

roy99883630 发表于 2014-1-31 14:25
呵呵，兄弟，息怒息怒。其实这个话题，本身没有任何恶意。

中国目前的消费能力，和他消费能力的增长速度 ...

其实愿意不带偏见地讲真话的本地媒体/媒体人和文章也不少，但明显没有那些专门为迎合当前市场氛围的而把责任一股脑推给中国人头的文章来得多。

比如今天刚出来的这篇文章，明显就客观理智多了。哥们如果你们真决定要接受采访，可以读读这篇文章。其实澳洲本地人里明白人也多，就怕偏要找你们来编几个陷阱让你们踩进去，故意误导/诱导你们的话，拿去给他们的偏见文章做垫背。
Demand from Chinese speaking investors is up - but that's not the whole story

604

tanxunyiqie 发表于 2014-1-31 14:13
澳洲大城市，就算现在没有北京上海那样的飚涨，如果手里有房有地的那群人哪天决心炒房，飚涨也不见得有多难 ...

True.

valpa

中国人要是把澳洲房价炒到上海北京那样，那些白人就会想办法掠夺

白日做梦

wishpolo

到澳洲来买房当然是看中了澳洲的未来，中国人对澳洲充满了信心
对于没有希望的国家，中国人是不愿意去买房的。
空置的房屋当然是浪费了，可是中国也是充满了希望的国家，所以很多中国人也舍不得放弃中国的大好机会，选择了先留在中国发展，等时机成熟再来澳洲生活。

aulin

Martin_2F 发表于 2014-1-31 19:58
其实愿意不带偏见地讲真话的本地媒体/媒体人和文章也不少，但明显没有那些专门为迎合当前市场氛围的而把 ...

不要自欺欺人了，去年底去看的几次auction，（非传统华人区），来的几乎都是华人，而且完全不在乎的钱的砸。 拍卖完几个星期就看见放租，一百七八十万的房子租1千3，4. 呵呵

ps:本地同事说起买房，无不对chinese恨得咬牙切齿。我看情况继续恶化下去，哪天白澳政策就该抬头了。

deen

悉尼好TX呢，来说说啊。

LZ这238的房子你怎么没下文了，现在怎么了。

roy99883630

deen 发表于 2014-1-31 19:49
悉尼好TX呢，来说说啊。

LZ这238的房子你怎么没下文了，现在怎么了。 ...

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=797342

上次不是已经详细解释过了么？咋又旧话重提炒剩饭了呢？

悉尼好

有什么好说的？一句话：房价严重被低估。

我还是那句话，上北东面的房子，比如Roseville的，1500万人民币你买很好一间，这样的房，这样的位置，你在上海没有5000万人民币，谈都不要谈。

静安一个3卧公寓换Mosman一个4卧house，这样的事实摆在那里，没有任何人能否认。

悉尼好

你和国内的人去谈房价，如果你告诉他们“悉尼北面到市区12公里，是白人传统好区，平地1500万能买占地800多平米的大HOUSE带游泳池”。你说的1500万是人民币，他们很多人会以为是1500万澳元，然后还会告诉你“的确值啊，上海就这个价啊”。

然后你告诉他们，是1500万人民币，不是1500万澳元。如果不是很熟的朋友，他们首先就把你当骗子防。为什么？你颠覆了他们心里的价值观念，你突然告诉他们，悉尼这类房子房价是上海1/5，他们一时间无法接受。

你要慢慢开导他们，告诉他们，真的是这样的，真的是1500万人民币来了，就能买，随时能买。慢慢的，彼此信任了，他们往往第二个问题就是：买2套，全款，能打折吗？

微胖儿

悉尼好 发表于 2014-1-31 21:17
你和国内的人去谈房价，如果你告诉他们“悉尼北面到市区12公里，是白人传统好区，平地1500万能买占地800多 ...

哥，平常都吃纽商那保持旺盛体力的么？你每天劲头都那么足，实在厉害啊。

valpa

用北京上海变态的房价来论证澳洲的房价过低，真变态啊

deen

roy99883630 发表于 2014-1-31 21:04
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=797342

上次不是已经详细解释过了么？咋 ...

解释的不清不楚，欲说还羞，在这点上悉尼好TX好多了，想说什么就什么，自己想表达自己的观点就表达，不会羞羞答答的。

并不是炒冷饭，当初是牛哄哄的，呵呵。

Too mush bullsxxx going on if you ask me说说我知道的145最近的话题房
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... &fromuid=177248

deen

悉尼好 发表于 2014-1-31 21:17
你和国内的人去谈房价，如果你告诉他们“悉尼北面到市区12公里，是白人传统好区，平地1500万能买占地800多 ...

说的好。

roy99883630

Martin_2F 发表于 2014-1-31 18:58
其实愿意不带偏见地讲真话的本地媒体/媒体人和文章也不少，但明显没有那些专门为迎合当前市场氛围的而把 ...

我自己不愿意出这个风头，实在是有很多担心的地方，所以我已经确定不会出现，也因为现在面前有其他更好的机会。

说起这个要海德谢谢你，因为去年和你提到那块地，机缘巧合的认识几个国内和澳洲朋友，非常投缘，阴差阳错得到一个非常难得的发展机会。机会得来的不易，我现在正拉着一个小团队为此不懈努力着，如果能运作起来，地产这行可能只会作为一个合伙人、股东，而不会再在一线折腾了。如果这事真成了（现在开来成功的关键就取决于我的团队），我欠你一顿大餐，你随便点。

目前澳洲的地产市场，如果中国人退场，便会玩完——中国人并不是垄断了市场，但中国买家的气场，形成了市场的“势”“气势如虹”“势如破竹”；所有人，包括中国人自己，都必须得承认这个事实。

至于部分媒体的神神叨叨，其实是把双刃剑，一方面，宣扬酸葡萄心理，另一方面，也宣扬了华人买家的实力。在大众市场上，始终还是money talks，卖方始终还是期盼着，chinese buyer, chinese buyer——有几个人真愿意和钱过不去呢？

更何况，富裕起来的华人正源源不断的走出国门走向世界，这个“势”，哪个国家又能阻挡？

多说几句吧，03年出国，在海外看到各种关于国内的报道，心里有自己的看法。最近回去转了转，见了些人，谈了些事情后，打心底觉得政府能取得这个成绩，真干得不赖。有父母官问，考察完后感觉如何，我坦白的说，看到的商机无限，但同时我也庆幸自己的儿子不在这长大，但不出意外，3、50年后，世界都是中国的天下，可惜那时我们都已被历史淘汰了。

回去一趟，我觉得我更她了，虽有各种不如意的地方，但中华崛起之势不变，需要的，只是时间，成为第一帝国。

悉尼好

valpa 发表于 2014-1-31 21:29
用北京上海变态的房价来论证澳洲的房价过低，真变态啊

我从小在上海最美丽的静安长大，但我可以告诉你，悉尼港的美丽，上海是没有的。这个价位卖给你，基本已经是白送了。

举例来说，山区一个房子100万买来不错了吧？你告诉我，怎么不是白送一样的价格？没有400万澳元，在上海有这样的房子卖给你？做梦。

注意，我不是说上海房价和悉尼类似了，我是说，上海是悉尼的3-4倍

snowolivia

又不是只在澳州，人家也去美国买的，有啥希奇？还有人跑去希腊买呢，去泰国买的也有。。。少见多怪

roy99883630

deen 发表于 2014-1-31 20:30
解释的不清不楚，欲说还羞，在这点上悉尼好TX好多了，想说什么就什么，自己想表达自己的观点就表达，不会 ...

兄弟，你契而不舍的在几个毫不关联的帖子里追问了几次，我不知道是我表达不清楚还是其他什么原因，你始终觉得我在“欲说还休”。

不介意的话回去再看看我写的吧，也幸好我没有修改帖子的习惯，提及的观点和打出来的字，都在那里原原本本的放着。

没有想过一定要说服谁，也没试图一次次重复质疑任何人，一定要让对方接受认同我自己的观点。

如果我们两在这事情上的认同无法统一，我表示遗憾，毕竟谁都有坚持自己观点的自由，没有强迫对方接受或者不接受的权利。

所以，和你在这个话题上的讨论，在各抒己见之后，观点看法依旧无法统一，我觉得没有必要再继续下去了，混论坛都是为了开心，何必弄得这么没趣呢。我们不妨都耐心等待一段时间，看看那块地，DA会不会出来，resale的价格如何，结局不言自明，比在这各抒己见要强的多，不是么？

也谢谢你一直对我的发帖的关注和回复

lwzdew

aulin 发表于 2014-1-31 19:43
不要自欺欺人了，去年底去看的几次auction，（非传统华人区），来的几乎都是华人，而且完全不在乎的钱的 ...

一百七八十万的房子租1千3，4. 这个租金好高啊
我觉得一百七八十万的房子租8，9百才是悉尼市场价哦

Martin_2F

aulin 发表于 2014-1-31 20:43
不要自欺欺人了，去年底去看的几次auction，（非传统华人区），来的几乎都是华人，而且完全不在乎的钱的 ...

我觉得你完全没有看懂我在说什么。

如果说这些在auction上的华人面孔，都有PR/citizenship，你以及你的local同事没有任何理由和借口嫉恨人家， they are the same as you all。事实上，真正意义上的foreign buyer/overseas buyer 是去不了auction买二手property的。

aulin

Martin_2F 发表于 2014-1-31 22:49
我觉得你完全没有看懂我在说什么。

如果说这些在auction上的华人面孔，都有PR/citizenship，你以及你的l ...

只能说你太天真了。你觉得华人在这里的收入比本地人高那么多吗？如果不是大量的海外资金涌入，他们底气哪里来？靠省吃俭用还是分租？

要说嫉恨真没有，觉得不公平有

Martin_2F

roy99883630 发表于 2014-1-31 21:44
我自己不愿意出这个风头，实在是有很多担心的地方，所以我已经确定不会出现，也因为现在面前有其他更好的 ...

Letter from the editor: Talking about "foreign" buyers

关于Chinese buyer, 我觉得上面这篇文章说得更好，看得更透彻。媒体里还是有明白人啊。

另外，朋友你太客气了，预祝你能在你正努力开拓的事业上取得成功！

Fantures

RMB外升内贬，换成外币出去买东西自然合算，放国内早晚不值钱变草纸

Martin_2F

aulin 发表于 2014-1-31 22:52
只能说你太天真了

嗯，你很厚黑，被人卖了还帮人数钱。如果有一天这种误导性的言论得逞，人家才不会把你和其他中国人区别对待。

Martin_2F

aulin 发表于 2014-1-31 22:52
只能说你太天真了。你觉得华人在这里的收入比本地人高那么多吗？如果不是大量的海外资金涌入，他们底气哪 ...

呵呵，你直接说你仇富不就得了。反正比你有钱人的钱都是抢来的。不过如此。

aulin

Martin_2F 发表于 2014-1-31 23:05
呵呵，你直接说你仇富不就得了。反正比你有钱人的钱都是抢来的。不过如此。 ...

我觉得你的大脑回路很奇特。完全不知道你从何而来这个结论。只能呵呵了

Forevernew

因为贪污的钱太多了必须销赃

Martin_2F

aulin 发表于 2014-1-31 23:14
我觉得你的大脑回路很奇特。完全不知道你从何而来这个结论。只能呵呵了
...

呵呵，没必要和你多说了。

aprilbaby

中国人不光买房，还买奶粉，买名牌包，买高档时装，买金，买全世界的各种好东西
现在国内很不一样了，大家买东西基本都是淘宝上全球采购，全世界各个国家的城市，但凡有点出名的东西，都会有当地华人做代购卖回中国去，看看澳洲奶粉、保健品、羊毛被、UGG，还有那个著名的化妆品牌，连澳洲神药panodol国内现在都有人卖，最近的就是那薰衣草小熊了！
至于买房子更多的还是出于资金避险的原因，钱放国内分分钟就不是你的了，看看前几年重庆打黑，多少人一夜成了阶下囚，所以国内有钱人都在给自己找后路，钱转到国外才安全，但大额现金不能都放银行吃利息吧，在国外做生意又不熟悉情况，甚至很多人都还主要在国内，不靠国外这些钱赚钱的，只要求安全，最好的处理方式就是买成不动产放着。
当然也有很多是给留学的子女买房，或者给将要留学的子女准备好房子，或者给自己留退路。
至于一出手就买几十套的，不必奇怪，他们在国内也这样啊，这边买房子成本还更低。

澳洲行

从众