2014年会有第一批伤亡者出现在投资房市场

yingm

拭目以待

Farmerchris

好火的贴

慢慢看戏

云梦夫人

江北 发表于 2014-1-5 11:39
反驳第一条：

白人买房比偶们华人厉害多啦，，，偶认识的白人没有一个没有投资房的，而且他们投资房都是按 ...

同意！同事基本人手1套投资房起。都觉得与其便宜ATO不如整套房

蔷薇

反向指标

黑山老妖

当 RBA 和政府齐心协力要拉高房价的时候，resistance is futile.
至少短期不会有问题。

jeffxia

江北 发表于 2014-1-5 11:39
反驳第一条：

白人买房比偶们华人厉害多啦，，，偶认识的白人没有一个没有投资房的，而且他们投资房都是按 ...

2010/2011财政年度，澳洲一千二百六十万人报税，九百四十万人需要交税，其中仅一百八十万人有投资房，占纳税人总数百分之十四点三。
所以你认识的白人都是比较奇特的。

jeffxia

黑山老妖 发表于 2014-1-5 12:36
当 RBA 和政府齐心协力要拉高房价的时候，resistance is futile.
至少短期不会有问题。 ...

RBA和政府都不想拉高房价，而是要多盖房子，越便宜越好，一句话：要量不要价

江北

jeffxia 发表于 2014-1-5 12:37
2010/2011财政年度，澳洲一千二百六十万人报税，九百四十万人需要交税，其中仅一百八十万人有投资房，占 ...

也不是所有的华人都有投资房的。。。。所以你认识的华人也只是有投资房的那一群，也只是奇特的一群。。。。

黑山老妖

jeffxia 发表于 2014-1-5 12:39
RBA和政府都不想拉高房价，而是要多盖房子，越便宜越好，一句话：要量不要价 ...

This is what they what you to believe. You need to look at their intentions, not words.

jeffxia

江北 发表于 2014-1-5 12:40
也不是所有的华人都有投资房的。。。。所以你认识的华人也只是有投资房的那一群，也只是奇特的一群。。。 ...

华人有投资房的比例极大，目前没有统计数据，一旦公布，会吓到一批人

jeffxia

黑山老妖 发表于 2014-1-5 12:40
This is what they what you to believe. You need to look at their intentions, not words.

大量建房产生经济活动，大规模炒房（炒高房价）对实体经济有百害而无一利，政府最关心的是解决失业问题，高房价对造就新的就业产生伤害，因为它提高了在澳洲做生意的成本

黑山老妖

jeffxia 发表于 2014-1-5 12:42
华人有投资房的比例极大，目前没有统计数据，一旦公布，会吓到一批人

so you think.
a lot of my anglo-Saxon colleagues have one or more investment property. And they are from the poor social economic area of far western Sydney.

you need to check your facts and back it up with real data.

jeffxia

黑山老妖 发表于 2014-1-5 12:46
so you think.
a lot of my anglo-Saxon colleagues have one or more investment property. And they ar ...

我已经说过，许多人其实并不适合做投资的，因为他们本来就没有资本

jewar

关键还是看利息。大量的伤亡者出现在利息翻倍之后。

jeffxia

jewar 发表于 2014-1-5 12:49
关键还是看利息。大量的伤亡者出现在利息翻倍之后。

涨两三厘就是翻倍，涨起来快得很。

还款额加多一倍怎么还？工资有涨一倍么？

jeffxia

黑山老妖 发表于 2014-1-5 12:46
so you think.
a lot of my anglo-Saxon colleagues have one or more investment property. And they ar ...

这也正是穷人的悲惨之处（可怜人都有其可恨之处），一番炒作之后，富人得到了资产，而穷人得到的只是债务

nmanz

毛巴马主席

顶一下不死老兵。这儿发下自己的看法真的要有被群殴的思想准备，中介们没有出处，数据就可以胡扯，老兵发些自己的观点，就非得要有出处，难道这儿是房地产研究专业论文论坛吗？你们这些无良中介就是评审委员会吗？不喜欢可以滚粗，没有人求你们顶贴。

中间人

jeffxia 发表于 2014-1-5 11:30
所以说是第一批伤亡者。

大量伤亡甚至全军覆灭今年不太可能。

扯淡。空谈国际大形势，却置澳洲国内利率汇率空置率齐低的情况于不顾。

除非租房空置率罕见上升，否则伤个屁啊？

liuweiqw

wangwei0383 发表于 2014-1-5 11:41
人有时候是屁股决定脑袋。
有房 多房的----看涨
没房少房的===看跌

对的，

其实要涨要跌都可以
决定因素太多了
谁也说不准

中间人

毛巴马主席 发表于 2014-1-5 13:07
顶一下不死老兵。这儿发下自己的看法真的要有被群殴的思想准备，中介们没有出处，数据就可以胡扯，老兵发些 ...

发帖的不准别人批？这哪儿成啊

West

请问LZ这个键盘房神，你手里的房产是否超过2套？？

答案已经非常清楚了

West

jeffxia 发表于 2014-1-5 12:03
胡贷呗

你是否贷过110%房屋成交价格的贷款？
100%有过吗？？
没有就别继续瞎扯了

deen

说一千道一万，胜者为王，败者为寇，胆大的吓死胆小的。

应该在04年以后吧，第一批炒楼花死亡的产生，拿不住的倾家荡产，能拿到10年以上的发财，大家思量着看吧。

在某一投资领域热火朝天，人云亦云的时候，LZ的言论应该得到肯定，除非某些利益相关的，因为动了他们的奶酪，还有就是惧怕那天的到来，所以要玩命的叫嚣和抗争，但有时候事实不以人们意志为转移的，这，包括好的坏的。

LZ这番警示之言，也不知何错有之，也不知为何引起反感。

用虚假资料贷款出问题的，前段时间有个印度的不是吗？只能说没事OK，有事到头上了，那就呵呵了。

房地产投资是一个交易复杂，交易成本高，交易周期长，平均回报低担稳定的投资，一般属于长期投资行为，所以呢。。。。。。。。。。。。。。。

lydiaqq1985

jeffxia 发表于 2014-1-5 11:07
案例应该挺多的

投资还是不能太激进为好，毕竟要考虑到生活

毛巴马主席

不死老兵是比较专业的投资客，专注于金融行业投资，房地产有否涉猎不知道，west号称宝琴山10套mm豪宅，无数投资公寓和units，身价亿万澳元，呵呵，我看如果真如它吹的，不大可能上新足这样的非专业论坛来赚吆喝吧？

jeffxia

West 发表于 2014-1-5 13:30
请问LZ这个键盘房神，你手里的房产是否超过2套？？

答案已经非常清楚了

超过如何？没超过又如何？你有答案么？

jeffxia

deen 发表于 2014-1-5 14:04
说一千道一万，胜者为王，败者为寇，胆大的吓死胆小的。

应该在04年以后吧，第一批炒楼花死亡的产生， ...

其实凡是在澳洲有较长时间投资房地产（十几二十年以上）经历的人对于目前中国投机客的炒房行为都有所警惕，去年这一波可能是这二十多年来最疯狂的一次

jeffxia

中间人 发表于 2014-1-5 13:11
扯淡。空谈国际大形势，却置澳洲国内利率汇率空置率齐低的情况于不顾。

除非租房空置率罕见上升，否则伤 ...

满口脏话，还当什么中间人？有生意了谁又会找你

deen

jeffxia 发表于 2014-1-5 14:36
其实凡是在澳洲有较长时间投资房地产（十几二十年以上）经历的人对于目前中国投机客的炒房行为都有所警惕 ...

这楼里有靠当年投资买卖房产获利的，也就是说在一年中买卖获利的房神。