吐槽unit settle 3个月了还没成功出租！

Farmerchris

这么好的区都租不出去？

清咖一杯

天涯浪客 发表于 2014-1-1 21:46
楼花吧，一般楼花刚交房的时候是这样的，整个大楼都在出租，租客就是大神了。

从租售比来说，越是好区租 ...

我很同意，我现在也觉得所谓好区的房子出租真是不合适，自住图个舒心也就算了。
就比如我大爱的Waverton，新装修的两房也就租550，售价可能达到70-80万之间，房东还要承担近千元的Strata。
本来我还一直想在那里买房，这一波涨上来我彻底放弃了，论升值，2房的老Unit近80万，新apartment近100万，我也看不到什么空间了，论租售比，那就更惨了。
我在想如果真想住回去，我就去租房住。

清咖一杯

天涯浪客 发表于 2014-1-1 21:46
楼花吧，一般楼花刚交房的时候是这样的，整个大楼都在出租，租客就是大神了。

从租售比来说，越是好区租 ...

说实话，投资房还是得向西区进军

leinlee

Speechless 发表于 2014-1-1 23:04
唯一一个？这么久了才成功出租一间？！

lz不要反应那么大，我们能在real那个网站上直接查出来的都是最近在租的房子，租出去的房子，有些listing会被agent取消，有些是直接挂上leased。那套应该是才租出去的吧，价格确实在你们那栋楼里算低的

澳洲行

还是自住，降太多不划算

Speechless

leinlee 发表于 2014-1-1 22:12
lz不要反应那么大，我们能在real那个网站上直接查出来的都是最近在租的房子，租出去的房子，有些listing ...

嗯，嗯，这unit买的我快心脏病爆发了。。

tangdq814

Speechless 发表于 2014-1-1 21:43
在crows nest的panorama，有兴趣我给你中介电话联系，钥匙在他那里。谢谢

你们是打算自住了吗？如果是的话那我就不用联系中介了，谢谢！

azazel

感觉lz房子不好租，我大概知道lz买的location。首先是价格问题，当然，你的房子很好这点没的说，问题是住crows nest的office工作人会多吗？？？如果是我，我宁愿住chatswood，每天火车bus都很方便，如果觉得太远，也不会选crows nest，可能会偏artarmon，那边的房子更便宜些
我之前在manly上班，manly，cremore啥的富人区租不起就不收了，有车，住lane cove和artarmon都有住过，一个单人间大概170左右，很大很宽敞也很安静
我只能祝lz能早日找到租客

lydiaqq1985

Speechless 发表于 2014-1-1 22:17
嗯，嗯，这unit买的我快心脏病爆发了。。

安慰，要不自住，然后把现在住的租掉？

元旦后会好起来的

POU

北区真的不是“踏踏实实”的新手投资客能负担得起的,在“踏踏实实”和“看上去很美”中间做选择往往需要一个非常清晰的头脑去判断

Speechless

tangdq814 发表于 2014-1-1 22:46
你们是打算自住了吗？如果是的话那我就不用联系中介了，谢谢！

老公突然决定自住了，谢谢关注。

Speechless

azazel 发表于 2014-1-1 22:59
感觉lz房子不好租，我大概知道lz买的location。首先是价格问题，当然，你的房子很好这点没的说，问题是住cr ...

叹气。。知道的太晚了。。

Speechless

lydiaqq1985 发表于 2014-1-1 23:09
安慰，要不自住，然后把现在住的租掉？

元旦后会好起来的

老公突然决定要自住了因为婆婆要来了，我快要生第二胎了，现在住这里会很挤，让公公婆婆暂时住那里。

fishlegs

kawara 发表于 2014-1-1 15:48
别着急，反正可以付扣税

你确定可以？不产生收入的房子严格来算还不算投资房。

如果我自己买个房子，空置放1年再住。这1年我就能申报投资房了？这1年支出全部抵税了？

动动脑筋再起哄好不好？

POU

清咖一杯 发表于 2014-1-1 23:09
说实话，投资房还是得向西区进军

我一直很想知道大家说的西区的范围是那些区

happyking

crowsnest有名的gay区 鸡窝也多

花花和花花

那房子当初中介说一周能租600-700 已经有人排队要租了 还是假期关系吧 自助挺好哒

Speechless

花花和花花 发表于 2014-1-1 23:54
那房子当初中介说一周能租600-700 已经有人排队要租了 还是假期关系吧 自助挺好哒 ...

哪个中介？求推荐！！

刘关张

投资房要买在华人区，这个是真理，不容置疑

flyingf4u

Speechless 发表于 2014-1-1 18:58
不会啊。从$560减至$500，中介说再减$50至$450，我说好。今天又说再减$50至$400，我说回家考虑。 今天去 ...

不会吧，我MERRYLANDS 两房都租了450一周。你到GUMTREE上打广告，电话都打爆呢。我那可是枪战区。不过有个新的SHOPPING  CENTRE,生活方便。

POU

flyingf4u 发表于 2014-1-2 02:30
不会吧，我MERRYLANDS 两房都租了450一周。你到GUMTREE上打广告，电话都打爆呢。我那可是枪战区。不过有 ...

Merryland这么厉害啊,是house还是apartment还是unit?

hyue68

天涯浪客 发表于 2014-1-1 17:45
区好区坏，和好不好出租，真没关系。Auburn房子好租，难道Auburn比Crown nest 更好？

我上一个房客租了 ...

是这样的。

LZ的区靠的是capital gain

patrickzhu

楼还是挺好的，NSGHS正对面，快落成的时候我也去看过，当时剩下的一方没车位65-67万，带车位的要70多万了，楼主的一房楼花是多少钱呀？

当初卖楼销售说的租金情况现在看来是不现实的，他们当时说1房+study没车位可以租600-640，带车位的可以650-700，朝北有点VIEW的两房可以租900-1000，现在来看差太远了。

lydiaqq1985

天涯浪客 发表于 2014-1-1 16:45
区好区坏，和好不好出租，真没关系。Auburn房子好租，难道Auburn比Crown nest 更好？

我上一个房客租了 ...

另外你10几组人申请你的房子是不是因为你租金定便宜了啊？？还是因为去年比较好租？

zhuyouza

清咖一杯 发表于 2014-1-1 23:07
我很同意，我现在也觉得所谓好区的房子出租真是不合适，自住图个舒心也就算了。
就比如我大爱的Waverton ...

深有同感啊，之前一段时间一直在留意Waverton还有周边几个区的房子，还有Artarmon。一般的两房就已经是70多万，而且因为房子老管理费跟那些设施齐备的公寓基本看齐了。可是再看看租金也就500出头而已，算算账这一年要亏多少啊。要是自己喜欢的话，自住还说得过去。

xinaus

圣诞假期是很难租的，一月份会好很多，别急。

奇怪

Speechless 发表于 2014-1-1 16:46
crown nest

我好事围的unit也已经一个月没租出去 ，3楼，2房朝向北面和东面方向，有阳台，车库，隔壁就是shopping  center，圣诞前中介来信要我们考虑出租降价。搞不懂

fengdu08

zhuyouza 发表于 2014-1-2 09:51
深有同感啊，之前一段时间一直在留意Waverton还有周边几个区的房子，还有Artarmon。一般的两房就已经是70 ...

深有同感啊，你说2W附近的这些北岸老UNIT，房价已经这么高了看不出还有什么上升空间，除非整个通货膨胀；
买这些个房子的难道都是为了负扣税？

pretty

中国大妈都给儿女们买豪宅了，谁还租房子住阿，钓丝们都只能住在穷区的老unit里阿。。。。

lansun36