天花板塌了，竹地板被水泡了，家被毁了

COOLBREEZE

安慰一下

羊贵妃

安慰一下。

圆满的考拉

xwzy 发表于 2013-11-28 13:57
水从天花板流下来的时候，天花板已经被泡了四个多小时了，即便是把水放了，天花板也不能用了 ...

最起码不会塌，水重啊

mia0823

安慰一下，那个Build Manager太不是东西了。

北京吉普

安慰！
话说这房子质量真够差的。

格美

天，有这等事情。

电线都看得到，又漏水的话，是很危险的事情，竟然不听电话。

Pandadaren

对这边的工作效率太无语了，以后凡遇到事一定要态度强硬，否则...
安慰lz

清咖一杯

看得我害怕，对资本主义的最后一丝幻想也灭了，这种质量中国都不会有吧。就算楼上漏水什么的，物业都有紧急电话，一打就来了，怎么也不会发生这样的事情吧？
作为防范于未然，我在想如果我家发生这样的事情该怎么办？我这楼里好像只有一个 Strata 的电话，也没有什么building manager，水管总闸在哪里也不知道，要是有这样的事发生，真不知道该怎么办了。

notwinter

安慰一下，真够闹心的，谴责无良开发商跟不作为的building manager.

kylelly

这个building manager真该打, 应该赶紧开除了他. roof 和内墙的粉刷应该building insurance管啊, 也就是平时交的strata. 地板strata一般不管, 都是contents insurance 管的.

williamJC

同情楼主：我以前遇过类似的情况，打电话给office of Fair Trading, 他们说这种情况属于Consequential loss, to claim against Body Corporate. 因为是漏水造成的可预见性和直接性的loss。但是这里比较tricky的事，你要告body corporate，而不是building manager。body corporate其实就是这层楼的所有住户，住户有个住户委员会body corporate committee,应该是每年从住户中选出来的，它们负责appoint building manager管理楼层的公共事务和维护。现在只有要求body corporate committee给一个书面的说法，然后拿着这个去Fair Trading理论。FT一般会从中调解，这样会快很多。

kylelly

清咖一杯 发表于 2013-11-28 13:28
看得我害怕，对资本主义的最后一丝幻想也灭了，这种质量中国都不会有吧。就算楼上漏水什么的，物业都有紧急 ...

这个楼和楼不同, 我们的building manager特意说明他的电话是7*24的, 有紧急情况立刻电他.

garysu

清咖一杯 发表于 2013-11-28 13:28
看得我害怕，对资本主义的最后一丝幻想也灭了，这种质量中国都不会有吧。就算楼上漏水什么的，物业都有紧急 ...

天朝这样的事多了，只不过这上不了新闻的。

caesar6668

上法庭告吧， strata manager都有紧急联系的， 叫了不来这绝对是说不过去的， 即使在周末，气不过就告STRATA 和 这个MANAGER， 不过荷包要受苦了。
唉， 在澳洲，还是把能买的保险都买上吧， 另外想问问 你家在哪？ 这个楼质量真差。。。。

清咖一杯

kylelly 发表于 2013-11-28 14:33
这个楼和楼不同, 我们的building manager特意说明他的电话是7*24的, 有紧急情况立刻电他. ...

我们这个楼只有九户人家，没有building manager，只有一个从来没见过面，只发账单的Strata

williamJC

之后在每年的annual meeting时，去当选committee member，把building manager给开了

清咖一杯

garysu 发表于 2013-11-28 14:35
天朝这样的事多了，只不过这上不了新闻的。

有是有，我们小区以前也听说过漏水，但大多数好像是因为楼上忘了关水龙头导致的，像这种水管爆裂反正我周围是没听说过。
最重要的是，物业24小时有紧急维修。

lansehaiyang

安慰

xinhang

楼主吃一堑长一智，strata的房子一定要买home content insurance，不然这次你家装修的损失保险都可以cover。
还有一个我个人觉得非常有必要买的保险就是RACV emergency home assist insurance, 可以cover 10类紧急情况，爆水管是肯定的。而且7天24小时服务，一年费用才165！
http://www.racv.com.au/wps/wcm/c ... /what-does-it-cover

garysu

哪位见过strata购买的保险cover业主自己的木地板、复合地板的？我想了解一下。

顺便说个事，像这类事情，责任划分很不好说。ls已经有网友说过了，正常的损坏，和因为管理不善、反应太慢造成的损坏，很难清晰界定，这给业主索取合理的赔偿造成了很大困难。举例：以前我住的villa，一邻居房子边上的供电线路坏了，他和业主委员会几个人是要好的朋友，就这样的关系，都为谁应该支付修理费用起了很大的争执。他想body corp走保险，body corp想他走保险，吵到我搬家了都还没出结果。

erni

上法庭告  building manager！这口气不能咽

Sharon09

Mark, 我也想知道这事应该怎么解决。
朋友遇到累似的事情，天花板废了，strata不赔，最后自己弄的。
但隐约记得以前好像我的室友发水灾把楼下的天花板废了，好像也没有赔。难道楼下的就得自认倒霉？岂不是很不公平？

kidz821

omg

Monica_qian

看来住unit也不省心

claire.dd

天哪 惨

爱的喜悦

强烈同情楼主！这个天花板好像豆腐做的阿。。。

philongyao

if its building defect, ask strata to claim builder insurance.

毛巴马主席

这天花是gib，也就是起个掩盖管线的作用，不过很少见是固定在镀锌槽上的，我看楼主还是把gib板换成铝合金多孔板，万一下次再爆，也不怕。

meflyman

这鸭脖问是真不能买啊。。。

wws2013

安慰LZ，是在悉尼吗，哪个区呀