[日常管理] 焦虑啊。刚成交的新房需要几周才能租掉？租掉啦！ [复制链接]

发表于 2013-11-20 11:22 |显示全部楼层

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vivianjek 发表于 2013-11-20 10:47
gumtree,新报，各色租房网站，你网上搜到的都自己先打广告，找到租客让中介给referce check，如果还好干脆 ...

谢谢鼓励。

发表于 2013-11-20 11:24 |显示全部楼层

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刘关张发表于 2013-11-20 10:51
我的朋友在华人区，SETTLE 后3天就租掉了。华人区一般也不会超过2个星期。

我的不是华人区。是一房的

刘关张

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发表于 2013-11-20 11:30 |显示全部楼层

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所以投资房还是要买在华人区。自主，租客，都是刚需

vivianjek

银靴族

发表于 2013-11-20 11:34 |显示全部楼层

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现在出租比较难，而且我觉得现在很多人不找中介，我的房子给了中介2个星期，他竟然想我汇报没有一个application，约去看的人总共不到10拨，回来我就自己打的广告，两周租出去的，来看房的比中介还多，如果不是挑人的话，一周就租出去了。当然这样自己比较累。

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aibo2013

木屐族

发表于 2013-11-20 12:32 |显示全部楼层

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可以找两个代理吧？
俺看到很多物业挂２张牌子出租或出售。

竞争才有动力啊！

发表于 2013-11-20 12:53 |显示全部楼层

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aibo2013 发表于 2013-11-20 12:32
可以找两个代理吧？
俺看到很多物业挂２张牌子出租或出售。

我签的是独家代理。

发表于 2013-11-20 16:38 |显示全部楼层

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20-11-2013：通知中介再降租子。

erinneptune

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发表于 2013-11-20 16:39 |显示全部楼层

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投资房还是要买在华人区

发表于 2013-11-20 17:35 |显示全部楼层

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erinneptune 发表于 2013-11-20 16:39
投资房还是要买在华人区

是啊。华人人多钱多。

discovery

发表于 2013-11-20 22:30 |显示全部楼层

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simond 发表于 2013-11-18 14:55
房子SETTLE一周就租出去的飘过。
租户想要付更多租金保证得到租约，但考虑了下还是按广告上的价位租出了， ...

学习了，

澳洲行

金靴族

发表于 2013-11-21 15:29 |显示全部楼层

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只有降

发表于 2013-11-21 16:54 |显示全部楼层

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澳洲行发表于 2013-11-21 15:29
只有降

千真万确。现在看来新房子退税想赚钱是一件不靠璞的事情

phoboshero

发表于 2013-11-21 17:21 |显示全部楼层

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cherenlin 发表于 2013-11-21 16:54
千真万确。现在看来新房子退税想赚钱是一件不靠璞的事情

房产投资靠CG 租金cover loan就可以了多点少点对于专业房地产投资人员来说应该没所谓的

当然对于咱们来说都是learning curve 加油吧度过就好了遇到困难才能学到知识

LifesoCool

发表于 2013-11-21 17:23 |显示全部楼层

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在哪个区啊？

zou1965

木屐族

发表于 2013-11-21 18:22 |显示全部楼层

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可以试试Gumtree。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2013-11-21 18:35 |显示全部楼层

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最近租房市场不景气，楼主要淡定，慢慢来。

fishlegs

银靴族

发表于 2013-11-21 19:16 |显示全部楼层

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lz, 还木租出去啊？

澳洲行

金靴族

发表于 2013-11-21 22:23 |显示全部楼层

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cherenlin 发表于 2013-11-21 16:54
千真万确。现在看来新房子退税想赚钱是一件不靠璞的事情

疯狂的楼市

dofach

铜靴族

发表于 2013-11-22 02:01 |显示全部楼层

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现在市场不景气，很难租出去，除非降价。。。。

发表于 2013-11-22 09:08 |显示全部楼层

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phoboshero 发表于 2013-11-21 17:21
房产投资靠CG 租金cover loan就可以了多点少点对于专业房地产投资人员来说应该没所谓的

当然对于咱们来 ...

谢谢鼓励。投资经验都是用钱买来的。

发表于 2013-11-22 09:11 |显示全部楼层

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LifesoCool 发表于 2013-11-21 17:23
在哪个区啊？

North Sydney附近.

发表于 2013-11-22 09:12 |显示全部楼层

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fishlegs 发表于 2013-11-21 19:16
lz, 还木租出去啊？

还没阿.租掉了我会来足迹报告的.

发表于 2013-11-22 09:13 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2013-11-21 18:35
最近租房市场不景气，楼主要淡定，慢慢来。

谢谢.降价降价等待.希望那天不太遥远.

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lydiaqq1985

金靴族

发表于 2013-11-22 09:55 |显示全部楼层

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simond 发表于 2013-11-18 13:55
房子SETTLE一周就租出去的飘过。
租户想要付更多租金保证得到租约，但考虑了下还是按广告上的价位租出了， ...

牛啊
求问是悉尼的还是莫村的？什么suburb

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hjx1000	+ 3	你太有才了

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加分别手软哦

fishlegs

银靴族

发表于 2013-11-22 09:58 |显示全部楼层

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cherenlin 发表于 2013-11-22 08:11
North Sydney附近.

Nth Syd 多好的地方啊，尽然没人租？

phoboshero

发表于 2013-11-22 10:37 |显示全部楼层

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Nth Syd应该不便宜吧可能因为经济不景气大家都怕丢工作所以先影响了比较贵的地区的租房市场

发表于 2013-11-22 11:00 |显示全部楼层

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fishlegs 发表于 2013-11-22 09:58
Nth Syd 多好的地方啊，尽然没人租？

有人租,但是没有想象的火爆.现在租客找最便宜的.房子太多,中介也好多.租金一路下滑.

phoboshero

发表于 2013-11-22 11:29 |显示全部楼层

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cherenlin 发表于 2013-11-22 11:00
有人租,但是没有想象的火爆.现在租客找最便宜的.房子太多,中介也好多.租金一路下滑. ...

等房价再涨涨利率再涨涨汇率再涨涨租金也就该涨了

meijosh