我这样会被告吗？

肥羊

应该是楼主你滴问题

Mary2013

貌似无事

tiger-1

LZ的做法已经给对方造成了损失，最起码是耽误了租给其他人的时间。都像你这样，中介这房子还能租出去吗？

diaosi

tiger-1 发表于 2013-11-14 15:04
LZ的做法已经给对方造成了损失，最起码是耽误了租给其他人的时间。都像你这样，中介这房子还能租出去吗？ ...

那我申请你不批耽误不耽误我看房，填申请表的时间？谁补偿我？你保证我申请一个就能批准？

lucyliu8472

lslion 发表于 2013-11-14 13:14
租房申请表上有这么一段话，
Upon being advised of approval of this application by the agent a legal ...

租房申请表上有这么一段话，
Upon being advised of approval of this application by the agent a legal tenancy agreement with terms, including the rental and other conditions contained in this application, is created and is legally binding.

当这个表格 - 租房申请被接受，等于就产生了法律效应。这时候租客要同意并签写书面的Residential Tenancy Agreement. 如果不签这个Residential Tenancy Agreement. ，中介需要另找租客，中介可以选择要求你出再找租客时候产生的费用 （参照Residential Tenancies Act 1995, Section 53.）


The applicants(s) agree to enter into a written Residential Tenancy Agreement. If the applicant(s) choose not to proceed with the agreement, the agent will begin procedures to re-let the property and MAY choose to recover costs incurred from re-letting as set down by the Residential Tenancies Act 1995, Section 53.

楼主现在就是这个情况啊，没有签署Residential Tenancy Agreement.，但改变主意了。虽然没有交钱，但产生的费用中介可以算你名下，并发给debt collection agency 追债公司。会影响楼主在澳洲未来的信贷信誉问题。

最好是你说给中介一些赔偿(如果他们是认真的）

悉尼好

lucyliu8472 发表于 2013-11-14 15:15
租房申请表上有这么一段话，
Upon being advised of approval of this application by the agent a lega ...

错。大错特错。

一旦不付钱，产生default记录，水电煤电话手机网络等等所有后付费的东西安装使用都有问题，因为公司如何能相信一个不肯执行合同的人？这也就是为什么手机公司都会查下你的信用纪录。

房贷，倒是可以贷款的，因为产品多，风险和收益挂钩，小的机构可以提供30％年利息的高风险贷款。

bb33

信用对一些人来讲就是个P

summer3967

一年新的房子不会有问题了，好多人家还是住进去再装修呢。

lucyliu8472

悉尼好 发表于 2013-11-14 14:19
错。大错特错。

一旦不付钱，产生default记录，水电煤电话手机网络等等所有后付费的东西安装使用都有问 ...

我就是说会产生default记录，水电煤电话手机网络等等所有后付费的东西安装使用都有问题，因为公司如何能相信一个不肯执行合同的人？这也就是为什么手机公司都会查下你的信用纪录。

没和你说的不一样啊

YellowTulip

嫌房子太新在这里真的闻所未闻！

那些翻新厨房厕所的， 换木地板的，加建二楼的， 也不能住了！！

tiger-1

diaosi 发表于 2013-11-14 15:07
那我申请你不批耽误不耽误我看房，填申请表的时间？谁补偿我？你保证我申请一个就能批准？ ...

那你可以告中介呀，让他赔偿你的损失。

mia0823

diaosi 发表于 2013-11-14 14:53
这么点事情上黑名单？

这事确实是楼主做的不对，已经口头承诺了，上黑名单也没什么稀奇的

diaosi

我告不告，与你没关系，你也不用在那里恐吓，有本事你告我贝

diaosi

tu2011 发表于 2013-11-14 14:53
可能中介或者房东也上新足迹的。

这里好多黑心中介和贪婪的房东，看贴要小心，不要轻易被忽悠。

bmatt

。。。。。无语。。。。一年新房污染。。。。。。。。。
兄弟你在天朝生活过么？你如果在天朝生活过，基本你对这里的污染都免疫了。

emily-dd

lslion 发表于 2013-11-14 14:38
多谢理解。

其实老婆还在国内，一家老小马上过来。

挺一挺就过去了，其实你很幸运啊，很快申请就被接受了，我们第一次租房的时候，被拒N次。

Freeheart

我怀疑中介会不会花时间和精力去告，上一次庭也挺麻烦的。

diaosi

emily-dd 发表于 2013-11-14 15:39
挺一挺就过去了，其实你很幸运啊，很快申请就被接受了，我们第一次租房的时候，被拒N次。 ...

同感，现在是租房的好事光，广大租客不要客气了。

悉尼好

在中国，你怀疑所有人，要对方用行动、时间、事实证明自己可信。
在澳洲，你首先相信一个人，除非对方出格，让你失去对他的信任。

楼主用实际行动教育我们，新来的移民要格外提防

jerrywang

lslion 发表于 2013-11-14 13:32
我确实刚来不久。

而且，我只是上来咨询大家，寻找解决的办法。

愿意赔偿就好办啦

跟中介说想毁约, 让他们打广告另外找人, 你也帮忙另外找人

找到租客问题就解决了

中间的空窗期和中介的相关费用你来承担就行了

lslion

emily-dd 发表于 2013-11-14 15:39
挺一挺就过去了，其实你很幸运啊，很快申请就被接受了，我们第一次租房的时候，被拒N次。 ...

我们也是被拒了N次，目前就这个接受我们的。

哎，关键是我们不了解这边新房的情况，不知道是否安全。

如果安全的话，我倒想还是take下来好了

懒懒lanlan

不是吧，我原来租房的时候也都是同时提交两三个申请表的
只提交一个不就是在一棵树上吊死吗？
不过楼主反悔的理由是有点莫名其妙

悉尼好

懒懒lanlan 发表于 2013-11-14 16:09
不是吧，我原来租房的时候也都是同时提交两三个申请表的
只提交一个不就是在一棵树上吊死吗？
不过楼主反悔 ...

中介通知楼主，楼主满意
中介约了去办公室签约，楼主同意。

到了那里，楼主反悔

今天在中介处，都已经要签合同的。
我们从中介了解到这个房子刚建只有一年。老婆担心新房子，刚装修，对宝宝不好。

看清楚

emily-dd

lslion 发表于 2013-11-14 16:06
我们也是被拒了N次，目前就这个接受我们的。

哎，关键是我们不了解这边新房的情况，不知道是否安全。

一般说来，是没有神马问题的，你实地看过房子，应该没有什么刺鼻的味道，而且装修材料应该也是澳洲本地买的，安全是有保障的，我知道身边很多盆友是自己DIY，住在房子里，利用空闲时间自己刷漆、铺地板做点小家具啥的，你再打听打听，自己琢磨一下。估计你家是你太太远程操控你，还是满足你太太的愿望换个地方租吧，否则，她一住下，就能闻到N多味道

lslion

悉尼好 发表于 2013-11-14 16:13
中介通知楼主，楼主满意
中介约了去办公室签约，楼主同意。

也请看清楚，楼主愿意赔偿

lslion

jerrywang 发表于 2013-11-14 15:54
愿意赔偿就好办啦

跟中介说想毁约, 让他们打广告另外找人, 你也帮忙另外找人

那就是说，相当于我们已经租下房子，但是提前解约

按照这个流程走？

aliceluo

看中一套房子，提交了申请表给中介，之后中介也接受了我们的申请。

今天在中介处，都已经要签合同的。

请问这个中间多少时间？

jerryclark

LZ这帖子越看越觉得无聊。人家新房子还嫌弃人家。LZ还是去找很老的老房子去住吧，反正老房子谁知道以前住过多少人，死过多少人，得过多少病，墙上说不定射满了小虫虫，地毯里面不知道有多少脚癣，说不定墙壁里有只死猫都说不准的。

小生

emily-dd 发表于 2013-11-14 14:33
其实换我，更愿意住新房子，而且一年装修也不算啥新房了，只能说住的人不多而已，谁知道上次的房客是个神马 ...

新移民可以原谅，但这种做法不可取，装修一年多没什么，中国新装修的三个月入住的是常有的事。安慰一下，个人认为还是租住吧。

悉尼好

lslion 发表于 2013-11-14 16:15
也请看清楚，楼主愿意赔偿

那就赔钱了事，别废话啊