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楼主:长长耳兔

合同签了，大定付了。买家卖家都觉得价格不合适。怎么做 [复制链接]

Mlpmlp

皮靴族

发表于 2013-11-13 08:06 |显示全部楼层

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本帖最后由 Mlpmlp 于 2013-11-13 08:11 编辑

steven_sa 发表于 2013-11-13 07:52
你这三天可以反悔是自己经历过？还是据传？还是我以为？或者看到有关法律条文？再问一下，如果拍下来，三 ...

我朋友就是第三天反悔的，开始中介想扣费用，我朋友英语好，和他理论,把钱退回。所有商店也应该有这三天cooling期，除非它们特别说明不能退。
是不是只有VlC有这个法律，就不清楚了。可上网查一查

Mlpmlp

皮靴族

发表于 2013-11-13 08:15 |显示全部楼层

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本帖最后由 Mlpmlp 于 2013-11-13 08:18 编辑

fiona_cf 发表于 2013-11-13 07:29
这个新鲜，3天冷静期，哪的？

拍卖，买家要反悔，除非卖家同意，买家需要支付10%+的毁约金，且还要在有 ...

VlC从买家鉴字起三天内是可以反悔的。我朋友就反悔的。上网查查cooling period
其它地方不清楚

cleoairport

臭鞋族

发表于 2013-11-13 08:27 |显示全部楼层

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白雲山民

钻石靴族

发表于 2013-11-13 08:34 |显示全部楼层

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hehe！

bb33

金靴族

发表于 2013-11-13 08:34 |显示全部楼层

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Mlpmlp 发表于 2013-11-13 07:06
我朋友就是第三天反悔的，开始中介想扣费用，我朋友英语好，和他理论,把钱退回。所有商店也应该有这三天c ...

又是朋友啊
无知不是你的错
无知还要来忽悠人就是你的错了
你要讲vic么
来看看这个

If you buy property at auction, you cannot make the contract subject to conditions (for example, getting finance) and there is no cooling-off period.

http://m.consumer.vic.gov.au/hou ... property-at-auction

国务院打击境外敌对势力假冒中国人工作小组－亚太小分队

白雲山民

钻石靴族

发表于 2013-11-13 08:37 |显示全部楼层

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ＬＳ專業滴

Mlpmlp

皮靴族

发表于 2013-11-13 08:46 |显示全部楼层

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本帖最后由 Mlpmlp 于 2013-11-13 08:50 编辑

bb33 发表于 2013-11-13 08:34
又是朋友啊
无知不是你的错
无知还要来忽悠人就是你的错了

对不起，我说倒了！cooling off period 是有的，但不是auction ，是private sale，我朋友做了，退了房。告诉我后，我只是想让大家知道。我承认我无知。请有知的人多帮大家！

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
bb33	+ 3	安慰一下，知错能改还是好孩子.

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mingminghum

木屐族

发表于 2013-11-13 08:47 |显示全部楼层

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Mark

steven_sa

白金靴族

发表于 2013-11-13 08:52 |显示全部楼层

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Mlpmlp 发表于 2013-11-13 08:06
我朋友就是第三天反悔的，开始中介想扣费用，我朋友英语好，和他理论,把钱退回。所有商店也应该有这三天c ...

我跟你直说了吧，你要么是没弄清楚你朋友的case是怎么回事，要么就是自己出幻觉了。只要是房产拍卖，没有冷静期，这是个基本常识。

THXMGT

jands

银靴族

发表于 2013-11-13 08:53 |显示全部楼层

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買了就買了,認了吧

Mlpmlp

皮靴族

发表于 2013-11-13 08:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 Mlpmlp 于 2013-11-13 08:59 编辑

steven_sa 发表于 2013-11-13 08:52
我跟你直说了吧，你要么是没弄清楚你朋友的case是怎么回事，要么就是自己出幻觉了。只要是房产拍卖，没有 ...

　是for sale，拍卖没成交

steven_sa

白金靴族

发表于 2013-11-13 09:00 |显示全部楼层

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要知道，在坛子里混不容易啊

Mlpmlp

皮靴族

发表于 2013-11-13 09:05 |显示全部楼层

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steven_sa 发表于 2013-11-13 09:00
要知道，在坛子里混不容易啊

少说多听，谦虚学习

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
steven_sa	+ 2	这态度很好，呵呵。

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Mlpmlp

皮靴族

发表于 2013-11-13 09:30 |显示全部楼层

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谢谢加分

生活就是在酿酒

银靴族

发表于 2013-11-13 10:34 |显示全部楼层

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fiona_cf 发表于 2013-11-13 07:41
楼主、别纠结了。

06年我们以57w5拿下一套房，占地800，房屋面积近300，虽然只有3房2卫，里头大大小小的公 ...

很棒啊

lgt2cj

银靴族

发表于 2013-11-13 10:43 |显示全部楼层

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买完就别嫌贵了。
我们也AUCTION房子了。
买完就不想了。

mandy522

皮靴族

发表于 2013-11-13 11:19 |显示全部楼层

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节约的饭团发表于 2013-11-13 07:17
Auction 没有COOLING OFF的吧。

Auction 没有COOLING OFF,這是肯定的！

fiona_cf

银靴族

发表于 2013-11-13 12:38 |显示全部楼层

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Mlpmlp 发表于 2013-11-13 08:15
VlC从买家鉴字起三天内是可以反悔的。我朋友就反悔的。上网查查cooling period
其它地方不清楚 ...

嘿嘿。别的地俺不知道，不多俺住vic快20年了。

拍卖没有冷静期，不可能滴

Mlpmlp

皮靴族

发表于 2013-11-13 12:40 |显示全部楼层

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fiona_cf 发表于 2013-11-13 12:38
嘿嘿。别的地俺不知道，不多俺住vic快20年了。

拍卖没有冷静期，不可能滴 ...

是没拍掉，For sale

博闻

水晶靴族

发表于 2013-11-13 12:46 |显示全部楼层

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steven_sa 发表于 2013-11-12 23:30
auction有三天冷静期，过了就不能回头了。

能说说三天内怎么个回头法木？ ...

auction 没有冷静期吧?

签名谢绝外连

fiona_cf

银靴族

发表于 2013-11-13 12:47 |显示全部楼层

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Mlpmlp 发表于 2013-11-13 12:40
是没拍掉，For sale

嘿嘿。那还差不多

Mlpmlp

皮靴族

发表于 2013-11-13 12:50 |显示全部楼层

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fiona_cf 发表于 2013-11-13 12:47
嘿嘿。那还差不多

对不起，下次搞清楚再发言

yiqiyiqi

木屐族

发表于 2013-11-13 13:22 |显示全部楼层

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长长耳兔发表于 2013-11-12 16:56
中介费以什么时刻交？settle? 还是合同？

10%订金是进了中介trust帐户里,但是不代表他们可以随意支取,
法律规定只有在settlement的时候,中介才可以从中扣除中介费和相关广告费用.
不了解的看看surry hills那个鬼佬中介私自窃取订金然后判刑的新闻吧,
澳洲对这部分还是有监管的.

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