house价格未来易涨难跌

topslei

房价上涨咱没意见，可是吧国外的资金带过来在澳洲操作，哄抬房价，让本地吃死工资圆购房梦的情何以堪。

churchman

lycans 发表于 2013-11-10 11:53
西北铁路起了，也不一定是利好。 首先西北铁路不是直达悉尼CBD， 中间要转车。

二是西北铁路是公私合营 ...

正解

jamking

topslei 发表于 2013-11-10 12:06
房价上涨咱没意见，可是吧国外的资金带过来在澳洲操作，哄抬房价，让本地吃死工资圆购房梦的情何以堪。
...

dama炒作澳洲房子真的很讨厌 咱们在澳洲的华人都感叹有压力了 想想澳洲当地人 以他们的消费习惯 压力更大了。
反正华人有赌博心态，爱炒作是事实，没办法改变只能接受了。

guigua

topslei 发表于 2013-11-10 11:06
房价上涨咱没意见，可是吧国外的资金带过来在澳洲操作，哄抬房价，让本地吃死工资圆购房梦的情何以堪。
...

最近接触北京的一些要过来定居的朋友，他们都是大外企里混迹10多年的普通员工，光靠外企的税前年薪￥50W就攒了不少钱，而且在北京没房贷，顶多养一孩子1辆车，每月生活成本￥10000足矣，所以存款现金流很充裕，但在北京买第2套房做投资的限制太多了，所以他们也开始关注悉尼的二手房了，打算孩子一上小学就离开北京。这些人根本不必卖掉北京的任何房子，光凭存款就能全款在悉尼epping买个小unit
还是国内攒钱快啊！

TigerBNE

guigua 发表于 2013-11-10 12:42
最近接触北京的一些要过来定居的朋友，他们都是大外企里混迹10多年的普通员工，光靠外企的税前年薪￥50W ...

厉害，看来40岁左右有孩子的，很有市场，国内开发商就看好这点。

jamking

guigua 发表于 2013-11-10 12:42
最近接触北京的一些要过来定居的朋友，他们都是大外企里混迹10多年的普通员工，光靠外企的税前年薪￥50W ...

没办法 在国内买房早的 每年攒下的钱比澳洲多多了 国内所得税比澳洲低 消费也低 一般还双职工老人看孩子。
中国这十多年发展很像日本，积累了不少有钱人，而且有十多亿的人口基数，喜欢移民的比例比日本高多了（毕竟日本没有子女教育，污染等问题）。再要还没有北京户口的，移来这边太容易了

lydiaqq1985

guigua 发表于 2013-11-10 09:32
严重同意！
在北京住惯了、看惯了、习惯了人口密集的小区、高层塔楼，到了悉尼仍旧喜欢住unit/apt，图的 ...

haha

guigua

jamking 发表于 2013-11-10 12:16
没办法 在国内买房早的 每年攒下的钱比澳洲多多了 国内所得税比澳洲低 消费也低 一般还双职工老人看孩子 ...

的确，在北京的优势是税前收入与税后收入的差别不太大，混到年薪￥50W的打工族，都是2005年以前就买了第一套房子的人，解决了自住问题，记得2001年北京望京房价才￥4000/平，而且没人买，现在均价￥40000

另外，在北京养孩子的家庭都有老人给做饭、带孩子，老人绝对是家中的一”宝“，让夫妇双方都能全职工作、享受生活、提高生活品质、增加收入，通常可以花光一人的工资，而把另一人的工资完全存款下来，每年日常开销￥20W，另外再存款￥30W，每年还能2次境外旅游

北京的医疗福利也从2010年开始大幅改善，北京户口的孩子，每年交￥100，普通门诊每年前￥600是自费，之后的开销在医院缴费时只交50%，另外50%直接由政府负担了，若单位(所有大外企、部分大国企、民企)给员工、家属买商业医疗保险，大人、孩子的门诊基本上都报销90%了

所以现在有些在澳洲买完2套房的人，在考虑回京工作(前提是北京有自住房、不介意雾霾、食品安全)

同时，北京那些受雾霾、孩子教育困扰的家庭，在考虑去海外工作

身边还有几个最纠结的，那些6、7年前在澳洲职场打拼、在悉尼买了房子的兄弟们，几年前回到京沪大城市，迅速在京沪买了房子自住、投资，如今基本都年薪￥100W了(做到管理层了)，孩子也快上小学了，但职业上很难回归澳洲职场了，恐怕要把家人先送回澳洲了

guigua

TigerBNE 发表于 2013-11-10 12:14
厉害，看来40岁左右有孩子的，很有市场，国内开发商就看好这点。

我一朋友在北京某移民中介工作，他们公司只做欧洲、美国投资移民(E5B签证)，今年夏天开始，他们公司每月能接到100多个新的客户单子，都是企业家，美国政府收US$50W，他们这些中介/各种手续费用$15W，总共$65W，门庭若市
他们在开发荷兰、葡萄牙投资移民渠道
北京象这样的移民中介得有1000多家吧

Andy6211

Mark, 2017年挖坟。

Homers

周末看拍卖，大妈太牛了。底气十足，举牌果断。有种傲视群雄的感觉。咱只能叹一声，真有米呀。

discovery

jamking 发表于 2013-11-9 14:20
讲一下在北京租房的事情，来感叹下北京和悉尼资源上的紧缺程度。

当年在北京中关村附近上班的时候，那阵子 ...

同意你的说法，中国人真是什么都用抢的，我的朋友在北京买房，前几年啊，是新开盘的楼花，他去的时候只剩大户型了，140平方米的，要交3%的印花税，在北京140平米以下的户型只交1.5%的印花税（当时），他看中了一个20层的，卖他的房子的售楼员一个小伙跑步百米速度上售楼中心二楼的财务处去交定金，另一个售楼员，跑的比他的快，20层的那个被另一个抢去，这小伙下楼回来说，20层没了，只有21层了，问我朋友要不要，我朋友吓傻了（澳憨吧），当时也没问就要了，结果是一平米贵五百元人民币，比20层的。这就是他们抢的原因，总价下来差好几万呢，能不抢吗？

所以，中国大妈来了，就是有什么抢什么，能抢到什么抢什么。

TigerBNE

guigua 发表于 2013-11-10 14:18
我一朋友在北京某移民中介工作，他们公司只做欧洲、美国投资移民(E5B签证)，今年夏天开始，他们公司每月 ...

土澳需要500万，竞争力不够啊

kenkoh40

guigua 发表于 2013-11-10 14:09
的确，在北京的优势是税前收入与税后收入的差别不太大，混到年薪￥50W的打工族，都是2005年以前就买了第 ...

高端人士

TigerBNE

discovery 发表于 2013-11-10 20:13
同意你的说法，中国人真是什么都用抢的，我的朋友在北京买房，前几年啊，是新开盘的楼花，他去的时候只剩 ...

太恐怖，狼来了

刘关张

jamking 发表于 2013-11-9 15:54
好区unit和差区house真的是很难的选择。。。中间区的townhouse呢?

看现在unit的价格感觉是真心汹涌啊， ...

我觉得好区的UNIT 比差区的HOUSE 来的重要。虽然可能2者之间的价格相差无几。

刘关张

jamking 发表于 2013-11-9 16:11
westmead的townhouse也不错啊 seven hills还是远了点 不过hornsby可能更远

整个悉尼范围看了下 火车沿 ...

lakemba到bankstown附近几个站,西线火车站的auburn,lidcombe,granville，然后机场线的padstow,revesby,然后westmead wentworthville pendle hills,tonggiabie,seven hills...

我觉得你说的很对，这些区大多在西，和西南，属于同类型的区。大多华人不太介入。当然最近2年，有些也慢慢开始有华人入住。有些比较安静，但是作为自主来说还是去少了些什么。所以一直关注度不高。

hjx1000

guigua 发表于 2013-11-10 11:42
最近接触北京的一些要过来定居的朋友，他们都是大外企里混迹10多年的普通员工，光靠外企的税前年薪￥50W ...

wowmygame

jamking 发表于 2013-11-9 14:11
大妈可能比想象的多
前几周跑了好几个区的Inspection，基本都能碰到华人，而且好几个。印度人相对较少。以 ...

这是啥话，Campsie凭什么会比Hurstville差。

白雲山民

７山大站。shoping方便

guigua

kenkoh40 发表于 2013-11-10 21:57
高端人士

不，我说的这些人，在北京顶多算是穷人，挣钱很辛苦的

lucyliu8472

guigua 发表于 2013-11-10 09:38
悉尼应该向北京学习
我2007年来悉尼时，北京的地铁线路图远没有悉尼的密，可是2010年开始，北京地铁开始 ...

澳洲基础建设速度像蜗牛一样，哪里能和天朝日新月异的比

eguan88

banzhiyan 发表于 2013-11-9 14:08
学区房炒作的好处在于，小孩把学就近上了，等毕业不用学区房了，还高价卖出去了。
如果学区突然缩小了，那 ...

澳洲没有户口制度, 学校没要求你在校区内买房子才可以入学, 你租的也可以, 学校只要看你水电帐单的地址就可以.

你租一个月再搬走或者转租给其他人, 你的孩子都可以继续在学校内读.  

炒校区的基本上国内刚来不懂入学行情的人,把国内的概念拿这里炒.

jamking

wowmygame 发表于 2013-11-11 08:52
这是啥话，Campsie凭什么会比Hurstville差。

没有评论好坏的意思 只是没料到涨起来这么快这么猛 从涨幅来看感觉超过了245 虽然价格可能没245高

ozforever

eguan88 发表于 2013-11-11 11:22
澳洲没有户口制度, 学校没要求你在校区内买房子才可以入学, 你租的也可以, 学校只要看你水电帐单的地址就 ...

不知悉尼是否如此。貓本學區房，學校不定期抽查看你是否住在校區。你說的租一個月就走的情況可能不適用

jamking

大妈是否回家过年了？

这边学校已经放假 家里小孩留学的大妈可能跟小孩一起回家了。双节临近，年前虽然房子不多，不过也许还有机会。