回答mlink3同学为什么选ringwood不选clayton

moody

斗争无处不在，
哈哈！
pc消停了会儿，东和东南又起哄了，
在哪座山唱哪首歌，ringwood和clayton也就是五十步和一百步之遥。

话说我昨天特地去了Sanctuary Lakes,世外桃源似的，美呆了！

ZZZZZ

http://www.planmelbourne.vic.gov ... -Melbourne-2050.pdf
最新的猫本2050规划，和以前的2030差不多。ringwood是第一级卫星城，以后前景不会差。
Ringwood+1

MelShirley

买房投资或自主，不是一几个有点缺点就能覆盖全的，每个人都有自己的投资经，没有必要对别人的观点太不客气。每个区都有自己的特色，所谓各领风骚几十年，赶上领风骚的时候，怎么说都是好的，赶不上的时候，再怎么争论也没有用。
原来在kew住的时候，邻居一个小伙子local还和我抱怨kew没有preston住着舒服，所以说各有各的看法。

opensolutionoz

投资要看潜力，clayton比不上ringwood，Eastland这次扩张规模很大，costco这样企业的选址可不是靠拍脑袋拍出来的。 clayton太靠近chadstone，没啥开发价值了，而且顺着M1再走就是罪恶三角洲地区了。

MelShirley

无论是自主还是投资，每个人都有自己的经，没有必要直接攻击，房地产市场本来是每个区各领风骚有几年，赶上好的时候怎么都是好，赶不好的时候哪里都不赚。
原来住的kew的时候邻居一个local小伙子说kew住的还不如preston舒服，所以说各自出发点不同。

mlink3

MelShirley 发表于 2013-10-18 22:20
买房投资或自主，不是一几个有点缺点就能覆盖全的，每个人都有自己的投资经，没有必要对别人的观点太不客气 ...

谢谢

咖啡小子

北风 发表于 2013-10-18 16:38
ringwood肯定是比Clayton有潜力的

北风大哥，能具体说说你的观点吗？

LS的两位就是看了我的贴子才各执一词的(paopaobing(68))

谢谢LS两位同学的认真回复！！

mlink3

opensolutionoz 发表于 2013-10-18 22:24
投资要看潜力，clayton比不上ringwood，Eastland这次扩张规模很大，costco这样企业的选址可不是靠拍脑袋拍 ...

等5年我们再回来看这个贴把。

咖啡小子

mlink3 发表于 2013-10-18 17:29
what a shame...

10 yrs ago, blackburn = clayton = bentleigh east

这十年clayton可真真是落后了啊，由此能不能看出clayton的潜力并没有想象中的大呢？

我猜你是认为clayton是价格硅地

mlink3

咖啡小子 发表于 2013-10-18 22:39
北风大哥，能具体说说你的观点吗？

LS的两位就是看了我的贴子才各执一词的

lol， 你也来啦， 这里火药味很重， 不是取经的地方啊

mlink3

咖啡小子 发表于 2013-10-18 22:42
这十年clayton可真真是落后了啊，由此能不能看出clayton的潜力并没有想象中的大呢？

我猜你是认为clayto ...

总酸开窍了， 去年买50多的，现在要70 到80了

mlink3

咖啡小子 发表于 2013-10-18 22:42
这十年clayton可真真是落后了啊，由此能不能看出clayton的潜力并没有想象中的大呢？

我猜你是认为clayto ...

还有就是印度人比3 前少了好多，so  time to claim its glory back.

mlink3

mlink3 发表于 2013-10-18 22:48
还有就是印度人比3 前少了好多，so  time to claim its glory back.

3年

咖啡小子

XiaoxianZ 发表于 2013-10-18 19:02
奇了怪了，Clayton这种区还会有人托，LZ也不知道那里碰上这么一个奇人

是在俺的主贴里面见面的。。。

melmonash

这个帖子火了？

XiaoxianZ

好吧，我也说两句，作为一个在Ringwood中心地区有三套房子的人，我说一下个人对Ringwood的看法。首先，我肯定也是看好Ringwood这个区的，我的第一套自住房子是09年9月底392K买的，板房，410平，3房带单车库，有前院和和后院，看了看最近周围我这种类型的房子都是54，55W的节奏，那我想我的房子52W问题不大，也就是4年涨了32%，这个成绩在鬼佬区区里应该不算差，当然还不能和前面的Doncaster，Blackburn和最近比较热的Vermont这些华人区比。
先说说Ringwood的优点：、
1，大区，由Ringwood，Ringwood North, Ringwood East组成，人口多，作为商业区更有潜力，完全好过之前的Mitcham, Nunawading
2，基础设施完全，
    购物来讲：Eastland，Ringwood Square，Aldi，Costco，图书馆，电影院，运动俱乐部，24小时麦当劳，Centerlink, 而且都在中心位置，非常集中。十分方便
    交通：火车大站，承接东区的火车线的重要大站。多条Bus线，包括901可以去飞机场，可以和Box Hill的公车线相媲美，同时还有Eastlink这条非常重要方便的高速公路
    教育：Ringwood中心位置的不管是Our Lady of Perpetual Help School， Yarra Grammer这样的小学，还是Ringwood Secondary College， Aquinas College这样的中学，虽然称不上一流，但在学校排名上都是在位置前20%的，所以基本上都说的过去，大人完全不用担心
    商业：各种行业的店面都有，房产中介，银行，修车行，摩托车专卖店，Office Work，CAR CITY 和旁边无数DEALER 等等
3，潜力：这也是我今年在Ringwood买了两套房子的主要原因，Costco即将在下个月20号开张，自然会让前来Ringwood购物的人大大增加。明年火车站将有6600W的升级，http://www.transport.vic.gov.au/ ... interchange-upgrade，同时，Eastland明年开始也会有5个亿为期5个部分的扩展，还有大大小小的基础设施的更新http://www.maroondah.vic.gov.au/4415.aspx，毫无疑问，当这些工程都完工之后，Ringwood绝对会使另一番模样
4，价格：虽说Ringwood目前基础设施已经相当完善，但周边Unit的价格还是比较亲民，哪怕是中心位置，就像LZ说的45W翘翘脚就能拿到。我今年5月份买的在校区里的3年新2房Unit，也不过446500，里二中才450米远，火车站1km而已。所以，性价比很高
现在谈谈缺点：
1，距离City远，Ringwood过去是属于三区，地理位置上劣势是很难弥补的，天生的缺陷
2，Ringwood缺少高端大气上档次的房子，基本上都是老木板房和老砖房Unit为主，难以给人高端的印象。Ringwood North大地大房很多，但交通非常不方便，bus线非常少，离火车站，Eastland较远，难以卖出高价格。Ringwood East没怎么去过，不发表评论。
3，周围居民的收入不高，基本是蓝领工薪阶层组成，这个区能看到豪车的几率几乎为零，德国三驾马车已经算豪车，也毫无疑问的抑制了房价的增长。
这基本就是目前我对Ringwood的看法，我对mlink3同学的不屑主要表现在他一直在说Ringwood的不好，但一直又说不出个所以然，不是含糊其辞就是无中生有，那么大个麦当劳要是又脏有不能下咽，还用得着你说，早就停业整顿了，所以就基本没必要和无脑喷子继续交流下去的必要。应该说，随着Ringwood基础设施的不断更新完善，会有更多收入更高，素质更高的当地人和移民入住Ringwood，同时房价也会逐步上升，不要指望短期内大幅增长，因为还没有成为大妈控的主要条件（没有特别出众的学校，华人人数相对较少，好的位置没有豪宅等）对于自主和投资来讲，长远来看都会是不错的选择

咖啡小子

mlink3 发表于 2013-10-18 19:05
clayton往南附近有垃圾填埋场 ringwood有木有？木有,那不是clayton, 连Clayton south都不是
clayton往南 ...

大哥，虽然我很感谢你的认真回复，但是。。。glen啥时候变成印度区了？？？我一直以为牢牢的把握在DAMA的手中

XiaoxianZ

咖啡小子 发表于 2013-10-18 22:50
是在俺的主贴里面见面的。。。

你的帖子有魔力啊，竟然吸引到了这么一个奇人

maribel

XiaoxianZ 发表于 2013-10-18 21:52
好吧，我也说两句，作为一个在Ringwood中心地区有三套房子的人，我说一下个人对Ringwood的看法。首先，我肯 ...

商业：还有那一片CAR CITY 和旁边无数DEALER

XiaoxianZ

maribel 发表于 2013-10-18 23:00
商业：还有那一片CAR CITY 和旁边无数DEALER

对，没错

mlink3

咖啡小子 发表于 2013-10-18 22:53
大哥，虽然我很感谢你的认真回复，但是。。。glen啥时候变成印度区了？？？我一直以为牢牢的把握在DAMA的 ...

哈， 不过那里的印度人的房子是没咖喱味的，毕竟是那么贵的区啊。。不过的确有很多印度人的

MelShirley

2011年的澳洲统计局人口统计数据，glen waverley的印度人是4.5%，blackburn south的印度人是1.9%
如果拿这样的比例就说是印度区就有点夸张了，但是clayton的印度人是8.7%
三个区连接如下
http://www.censusdata.abs.gov.au ... ument&navpos=95
http://www.censusdata.abs.gov.au ... ument&navpos=95
http://www.censusdata.abs.gov.au ... ument&navpos=95

XiaoxianZ

MelShirley 发表于 2013-10-18 23:05
2011年的澳洲统计局人口统计数据，glen waverley的印度人是4.5%，blackburn south的印度人是1.9%
如果拿这 ...

印度人多了，自然整体感觉会下去不少

mlink3

XiaoxianZ 发表于 2013-10-18 22:52
好吧，我也说两句，作为一个在Ringwood中心地区有三套房子的人，我说一下个人对Ringwood的看法。首先，我肯 ...

我太忙了， 等有时间我会发个clayton的贴。只买一个区说明你视野太窄知道的不多。 剩下的多为偏见。你们那里的 麦当劳真的很差， 我也真的在那里住了两年， 呆不下去回到了Clayton.

mlink3

MelShirley 发表于 2013-10-18 23:05
2011年的澳洲统计局人口统计数据，glen waverley的印度人是4.5%，blackburn south的印度人是1.9%
如果拿这 ...

Thx again

XiaoxianZ

mlink3 发表于 2013-10-18 23:15
我太忙了， 等有时间我会发个clayton的贴。只买一个区说明你视野太窄知道的不多。 剩下的多为偏见。你们 ...

你不用发，我对Clayton从来都没有兴趣，你发了我也不会看的，你发给你自己看吧，这边麦当劳我吃过几次，味道正常，没有拉过肚子，你不但思维异于常人，口味也异于常人。Bye Bye
奇人你好！奇人再见！

mlink3

XiaoxianZ 发表于 2013-10-18 23:20
你不用发，我对Clayton从来都没有兴趣，你发了我也不会看的，你发给你自己看吧，这边麦当劳我吃过几次， ...

象个小孩。 呵呵。

XiaoxianZ

mlink3 发表于 2013-10-18 23:21
象个小孩。 呵呵。

我是年龄不大，肯定比你小，呵呵

mlink3

不一定哦。

XiaoxianZ

ZZZZZ 发表于 2013-10-18 22:17
http://www.planmelbourne.vic.gov ... for-Melbourne-2050. ...