木问题了，谢谢

luoluoyehua

爱吃糖的小猪 发表于 2013-10-16 22:25
哎，我家那位今年只退了三百多，会计费两百多，等于没退，还好没补交。

咱们论坛不时有两个会计挺厉害的，他们收费不会那么高啊～～

luoluoyehua

mingliang 发表于 2013-10-16 19:09
投資房退稅主要是靠折舊
買兩間新一點的apt
估計可以退個1w

恩这个似乎是个法～～

michael128

刘关张 发表于 2013-10-16 19:08
当退税赚钱吗？ 退的远远没有付出去的多。NG 是抵扣TAXABLE INCOME 不是直接抵扣TAX ...

当你的NG大于或等于你的年收入时，你交的tax就全回来了，所以说是多买投资房而不是买一个投资房，一个房子当然不能把税全退回来。

kevly

znby 发表于 2013-10-16 21:22
真能赚钱啊！是做生意的么 ？怎么就没想避税呢？几乎收入一半多都交税了 ...

投资的broker

jack064

twan13 发表于 2013-10-15 16:54
嗯，lz在国内幼儿园大班的托费也能退。。。要知道能识数对会计多么重要呢。。。 ...

头像真帅

Bubblegal

Suggest you read carefully on the deduction of related office expenses.

Some tax agents are aggressive in claiming theses expenses on your behalf on your tax return.  Upon audit, you are the one who is responsible for what you reported and claimed.

zhuzhuji

If you are lucky enough to have a good tax accountant, you may be able to get advise on how to reduce tax for your boy friend.

Talk to your accountant, there might be a way....

nis

moshou 发表于 2013-10-15 15:54
这个明确是不行的。
还有人报CHILD CARE费的，人家理由也很充足，我孩子不上CHILD CARE，我就不能上班，所 ...

我早上要是不吃饭，上午就没有精力工作。早饭能退税吗？
同理，午饭能退下午的税吗？

nis

kevly 发表于 2013-10-16 13:59
昨天一个客户交了87万的税，两口子一共150w，meeting完了俩人高高兴兴手拉手的就走了。

心态很重要啊 ...

150万，我也会高兴的手拉手。

lucyliu8472

michael128 发表于 2013-10-17 07:00
当你的NG大于或等于你的年收入时，你交的tax就全回来了，所以说是多买投资房而不是买一个投资房，一个房 ...

当你的NG大于或等于你的年收入时, 你交的tax就全回来了

ATO不会问，这种情况怎么交的起房贷？？

luoluoyehua

michael128 发表于 2013-10-17 08:00
当你的NG大于或等于你的年收入时，你交的tax就全回来了，所以说是多买投资房而不是买一个投资房，一个房 ...

听着好危险啊~房价大跌了，或是什么的，还几个投资房啊。。。

michael128

lucyliu8472 发表于 2013-10-17 11:47
当你的NG大于或等于你的年收入时, 你交的tax就全回来了

ATO不会问，这种情况怎么交的起房贷？？ ...

做depreciation，这折旧的部分又不用真的掏钱出来。然后贷款的部分interests only好了，一般房租cover个interests还是可以的。所以投资房虽多，但是基本不用掏钱去供，然后个个做成NG，把taxable income全部抵掉。有朋友十几个投资房，高收入但是基本不打什么税。很多有钱人都这么做。

michael128

luoluoyehua 发表于 2013-10-17 12:00
听着好危险啊~房价大跌了，或是什么的，还几个投资房啊。。。

房价跌了你不卖不就行了，从长线看来房价是是涨的。只要房租不跌你就不用贴钱去还房贷，房租大跌那才是惨了，不过这种情况澳洲还没发生过，不管房价涨还是跌，租房市场一直都是涨。

爱吃糖的小猪

luoluoyehua 发表于 2013-10-16 22:49
咱们论坛不时有两个会计挺厉害的，他们收费不会那么高啊～～

我可没说会计收费高啊，你误解了。等一下会计要是不高兴了，心里在骂我呢。我的意思是今年投资房差不多是正的，因为贷款利率低了嘛，工资交税也多，都没办法。

刘关张

michael128 发表于 2013-10-17 08:00
当你的NG大于或等于你的年收入时，你交的tax就全回来了，所以说是多买投资房而不是买一个投资房，一个房 ...

"当你的NG大于或等于你的年收入时"

当我的NG 要大于等于我的年收入的时候，你已经亏的一塌糊涂了。连吃饭钱都亏进去了，就为了NG