北京网友300万卖房子 靠每月上万理财租房旅行

刘关张

最主要的是，国内利息不用税。 实打实的收入

DARKICF

目前是没问题的,但是过个几年,按国内的通胀...估计1w多就不够用了~~~

cloudkissing

Time value of money阿 几年后1万就不够了吧

ahda

刘关张 发表于 2013-9-21 22:00
最主要的是，国内利息不用税。 实打实的收入

指正一下，国内利息要上税的，而且没有退税

Gaucho

ahda 发表于 2013-9-22 10:13
指正一下，国内利息要上税的，而且没有退税

根据国家税务总局《关于做好对储蓄存款利息所得暂免征收个人所得税工作的通知》（国税函〔2008〕826号）要求，自2008年10月9日起暂免征收储蓄存款利息所得个人所得税，即从2008年10月9日起暂免征收利息税。

澳洲行

现在不错

ahda

Gaucho 发表于 2013-9-22 10:17
根据国家税务总局《关于做好对储蓄存款利息所得暂免征收个人所得税工作的通知》（国税函〔2008〕826号） ...

看来是我out了

锄禾

如果通胀厉害。。过几年利率也会跟着涨吧。。。

锄禾

DARKICF 发表于 2013-9-22 08:04
目前是没问题的,但是过个几年,按国内的通胀...估计1w多就不够用了~~~

过几年，利率也会跟着涨吧。。一万会变成两万了。。。

XUGANG1996

很多说将来不行。但将来怎么样是说不清的。

如果房价一直涨下去脱离经济规律，早晚还是要崩的。

李十三

锄禾 发表于 2013-9-22 10:27
如果通胀厉害。。过几年利率也会跟着涨吧。。。

据以往经验，不会。

李十三

XUGANG1996 发表于 2013-9-22 10:33
很多说将来不行。但将来怎么样是说不清的。

如果房价一直涨下去脱离经济规律，早晚还是要崩的。 ...

很多人说房价涨是脱离经济规律。但是我看到的却是房价涨是经济规律使然。在房价上升过程中，一直有人说房价会跌。的确，房价必然有跌的时候，到时候他们可以说他们说对了。但是对于投资理财来说，是没有意义的。有意义的预测是有时间，幅度等的。

长期来说，货币贬值是必然趋势。所以资产即使放在房产中，也应该放在其他资产中。当然有需要消费的就拿去消费。最差的选项就是存活期。

XUGANG1996

chenyunsun 发表于 2013-9-22 10:55
很多人说房价涨是脱离经济规律。但是我看到的却是房价涨是经济规律使然。在房价上升过程中，一直有人说房 ...

房价涨是符合经济规律的，但某天到头了没人再接盘，崩了，也是经济规律。

一般发生之前是有特征的。

之所以出现卖了房子仅仅靠利息租房还有的赚，就证明房价的泡沫很大。

这说明没有需要租房，但大家还在拼命抢购。

李十三

XUGANG1996 发表于 2013-9-22 11:05
房价涨是符合经济规律的，但某天到头了没人再接盘，崩了，也是经济规律。

一般发生之前是有特征的。

回看过去数据就知道你的说法是错的。租金回报率低于利率已经存在很长时间。如果你多年前就跟据这一点作出决策，就已经损失很多了。房价必然有跌的时候，但未必有崩溃式下跌。

XUGANG1996

chenyunsun 发表于 2013-9-22 11:18
回看过去数据就知道你的说法是错的。租金回报率低于利率已经存在很长时间。如果你多年前就跟据这一点作出 ...

我说的是房租很低房价很高，是泡沫的表现。并没说马上会崩盘。

数据是不会骗人的。但又了泡沫未必会马上有拐点。还要看总体经济形势等很多因素。说不定还会存在很长时间。

比方一件东西其实就值一块，但大家都有钱，不在乎，都愿意出10块买。很难说这种状态很持续多久，大家都有钱，而且认定这东西还会涨，也许有人会100 甚至更多来买。

目前他这么做可以有不错的利润，但上面大家认定将来他一定会亏，这就未必了。

flyspirit

Gaucho 发表于 2013-9-22 10:17
根据国家税务总局《关于做好对储蓄存款利息所得暂免征收个人所得税工作的通知》（国税函〔2008〕826号） ...

这不是写着暂免吗？想收就收了。

flyspirit

锄禾 发表于 2013-9-22 10:27
如果通胀厉害。。过几年利率也会跟着涨吧。。。

通胀是累积的， 利息是不累积的，怎么比呢？

KingJL

锄禾 发表于 2013-9-22 11:28
过几年，利率也会跟着涨吧。。一万会变成两万了。。。

利率可不一定跟着涨

iami

有小孩家庭什么的么

flyspirit

XUGANG1996 发表于 2013-9-22 11:41
我说的是房租很低房价很高，是泡沫的表现。并没说马上会崩盘。

数据是不会骗人的。但又了泡沫未必会马上 ...

你说房租低房价高是泡沫表现， 我说不是。

我说货币流动性导致房价升高， 10几年来货币供应量增加了10几倍， 房价所以涨了10几倍。 因为也没有其他投资渠道。

房价可能会崩溃，但不是现在。 只要共产党控制政权， 决不会让房价出现大面积跌。 小地方不算，那是地方政府的事情。

Gaucho

flyspirit 发表于 2013-9-22 11:44
这不是写着暂免吗？想收就收了。

那是当然，拥有暴力手段做后盾的各国政府不要说收利息税，必要是就是把存款征收三分之一都能做的出来的。

flyspirit

Gaucho 发表于 2013-9-22 11:57
那是当然，拥有暴力手段做后盾的各国政府不要说收利息税，必要是就是把存款征收三分之一都能做的出来的。 ...

是啊， 所以他那种状态暂时的，玩几年可以， 过几年还要想办法， 不过也是种生活方式。

wander518

这生活状态。。。羡慕嫉妒恨啊

yuanguixi

一个人？不结婚？没孩子？过些年，房租涨了，物价涨了，300万只能当30万用了，哭去吧。

锄禾

yuanguixi 发表于 2013-9-22 14:48
一个人？不结婚？没孩子？过些年，房租涨了，物价涨了，300万只能当30万用了，哭去吧。 ...

青岛有一对夫妇更牛逼。。卖房卖车买了个游艇带着老婆孩子周游世界去了。。。

锄禾

其实生活嘛。。。太多未来不确定性。。趁着年轻的时候过自己想要的生活也是一种人生态度。。现在断言人家几年后会怎样的。。。不见得准确。

yuanguixi

锄禾 发表于 2013-9-22 14:58
青岛有一对夫妇更牛逼。。卖房卖车买了个游艇带着老婆孩子周游世界去了。。。 ...

在澳洲见过一鬼佬，房子卖了。带老婆，两孩子住房车，到处转。国人吗？真说不好。

锄禾

有没有这种可能性。。过了10年20年。。房产崩盘。。到时候再用200万买回原来的房子呢？

蘑菇糖糖

现在在北京上班  准备年底回悉尼 北京的房租7500 刚才房东电话说 要涨到 9000 问我还租不租。。。

qmyao

samtheexpert 发表于 2013-9-21 19:55
卖房是对的。应该把300万投入股市。两年后1200万出来。
房价掉了30%。再捞回来6套房子。如此循环:in ...

你厉害  2年前我卖了一套进股市 亏了大半啊