自住房首期听说现在贷80%都很难贷

lee890

xyz58 发表于 2013-7-27 18:29
http://www.domain.com.au/Property/For-Sale/Apartment-Unit-Flat/NSW/Penshurst/?adid=2010523865

挺好的，但是好像没车位，这个首期应该至少6万多吧？

亚の夜

希望楼主早日汇报购房情况

villager

要这么多干啥呢，贷款越多免费帮银行打工越长哦

sssddt

贷款的事房屋中介是外行，应该找Broker办理
你的情况，那位大叔有谎骗懵懂少女的嫌疑！

lee890

sssddt 发表于 2013-7-27 21:53
贷款的事房屋中介是外行，应该找Broker办理
你的情况，那位大叔有谎骗懵懂少女的嫌疑！ ...

是的。我想问问，如果银行说可以贷30万给我，我刚好买30万的房子，就是等于0首期？？

sssddt

lee890 发表于 2013-7-27 22:03
是的。我想问问，如果银行说可以贷30万给我，我刚好买30万的房子，就是等于0首期？？ ...

理论上当然可以，只要你愿意支付高额的贷款保险费，如果只贷款80%，就无需支付贷款保险费。
另外，因为政府有规定，为了避免有些还贷能力差的人家庭破产，对超过房价80%的贷款申请从紧掌握，此类申请需要提供的收入证明材料更多一些，包括更多年头的报税纪录、银行存款、不动产、股票债券、海外收入等等，如果你能申明买入房产后可用作出租，有租金收入，你又可以免费在朋友、亲戚家住宿，则获批的可能性更大一些。
建议你找Broker申请贷款预批。

lee890

sssddt 发表于 2013-7-27 22:46
理论上当然可以，只要你愿意支付高额的贷款保险费，如果只贷款80%，就无需支付贷款保险费。
另外，因为政 ...

贷款超过80%以上就要贷款保险费？有多贵啊？自住房如果要来投资的话，我还有7000刀--15000刀的政府津贴吗？

lee890

亚の夜 发表于 2013-7-27 21:28
希望楼主早日汇报购房情况

sssddt

lee890 发表于 2013-7-27 22:50
贷款超过80%以上就要贷款保险费？有多贵啊？自住房如果要来投资的话，我还有7000刀--15000刀的政府津贴吗 ...

贷款保险费的多少按贷款额和贷款总数而定，具体什么档次我现在无数据，反正100%贷款是最高的，咨询Broker
至于7000刀--15000刀的政府津贴，真的出租的话，会泡汤，找Broker有操作的空间

lee890

sssddt 发表于 2013-7-27 22:59
贷款保险费的多少按贷款额和贷款总数而定，具体什么档次我现在无数据，反正100%贷款是最高的，咨询Broker ...

恩。谢谢

oceangoing

不会啊
银行不是傻子
还是看还款能力

ruibo_yang

xyz58 发表于 2013-7-27 18:29
http://www.domain.com.au/Property/For-Sale/Apartment-Unit-Flat/NSW/Penshurst/?adid=2010523865

西南的一室一厅都要30几万了，现在房子好贵啊。

andrew100

能贷多少钱去问银行不就知道了。。。。银行的贷款经理都很热情的，英文不好可以要求银行帮你提供会中文的贷款经理。。。不懂为什么要去听中介忽悠。。。中介的忽悠一般都会表现出特别为你着想，让你觉得他就是自己冒生命危险都不会让你吃一点点亏，实际上就是忽悠你然后他得到最大利益，最后你还得感谢他。。。他就是卖拐里的赵本山，你就是范伟

aulaoda