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楼主:eppinglion

[个人所得税] 请教，我CLAIM这么多税是否有风险 [复制链接]

lr8225009

皮靴族

发表于 2013-7-19 15:58 |显示全部楼层

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eppinglion 发表于 2013-7-19 14:54
租出去肯定赚啊，但是没有租出去不就是靠退税多少补一点了嘛

就是啊，那你就跟ATO说啊，我租出去比退这么一点税多的多，你以为我不想租出去啊

wollonguy

皮靴族

发表于 2013-7-19 16:03 |显示全部楼层

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什么区的房子啊这么难租

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-7-19 16:13 |显示全部楼层

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请问现金怎么申报？要看什么证据？

eppinglion

草鞋族

发表于 2013-7-19 16:26 |显示全部楼层

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lr8225009 发表于 2013-7-19 14:58
就是啊，那你就跟ATO说啊，我租出去比退这么一点税多的多，你以为我不想租出去啊 ...

没错啊，我刚才就一直在想这个事情，我利息一年都交了2W，都白交了啊！

stevenhu

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禁止发言

发表于 2013-7-19 16:31 |显示全部楼层

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for the second property, did you put advertising it in news paper or website for renting? if yes, you can claim the deduction. the intention is very important.

stevenhu

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禁止发言

发表于 2013-7-19 16:33 |显示全部楼层

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lqyhannah 发表于 2013-7-19 13:05
我以我浅显的经验说说你的这个return的风险都有哪些：

1，First Home Buyer，首先叫你提供证明，不是买了 ...

cannot agree anymore

eppinglion

草鞋族

发表于 2013-7-19 16:36 |显示全部楼层

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我很想弱弱的问一句，在6park上登的广告，算嘛

eppinglion

草鞋族

发表于 2013-7-19 16:38 |显示全部楼层

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stevenhu 发表于 2013-7-19 15:31
for the second property, did you put advertising it in news paper or website for renting? if yes, yo ...

打了，由于4月21号才settle 。所以装窗帘等等，我5月中旬后才打的广告，在网站上

charlie1979

布鞋族

发表于 2013-7-19 17:01 |显示全部楼层

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lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-7-19 17:05 |显示全部楼层

还有70刀的税，如果是0，或者负数，不更危险

eppinglion

草鞋族

发表于 2013-7-19 17:11 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2013-7-19 16:05
还有70刀的税，如果是0，或者负数，不更危险

没搞清是直接HOLD住不给你钱了
还是先给你钱随后再调查

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-7-19 17:13 |显示全部楼层

eppinglion 发表于 2013-7-19 16:11
没搞清是直接HOLD住不给你钱了
还是先给你钱随后再调查

不知道。。

听说过是先退税给你，如果发现有错误，会叫去喝咖啡

房奴孩奴猫奴

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-7-19 17:14 |显示全部楼层

本帖最后由 lucyliu8472 于 2013-7-19 16:15 编辑

你这个情况，能否证明，你和老婆的收入，完全可以供得起贷款？

chongchongworks

皮靴族

发表于 2013-7-19 17:15 |显示全部楼层

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楼主年薪5w, 如何买了两套投资房.. 求指教....

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2013-7-19 17:16 |显示全部楼层

chongchongworks 发表于 2013-7-19 16:15
楼主年薪5w, 如何买了两套投资房.. 求指教....

broker是神通广大的。。。

房奴孩奴猫奴

chongchongworks

皮靴族

发表于 2013-7-19 17:24 |显示全部楼层

lucyliu8472 发表于 2013-7-19 16:16
broker是神通广大的。。。

那2.5w能买一套吗

还没准备好广告链接

click

金靴族

发表于 2013-7-19 17:25 |显示全部楼层

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你工资那么少，交那么多利息，LZ你不心疼钱啊。
找个好点的AGENT租出去，不比这个强啊。

dqqlillian

布鞋族

发表于 2013-7-19 17:34 |显示全部楼层

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chongchongworks 发表于 2013-7-19 16:15
楼主年薪5w, 如何买了两套投资房.. 求指教....

这不是一个拼爹的时代嘛。

soul

铜靴族

发表于 2013-7-19 17:42 |显示全部楼层

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我也想知道，怎么能负担起两套房子的。。求解！

stevenhu

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-7-19 17:46 |显示全部楼层

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eppinglion 发表于 2013-7-19 15:38
打了，由于4月21号才settle 。所以装窗帘等等，我5月中旬后才打的广告，在网站上 ...

it is fine

eppinglion

草鞋族

发表于 2013-7-19 17:47 |显示全部楼层

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chongchongworks 发表于 2013-7-19 16:15
楼主年薪5w, 如何买了两套投资房.. 求指教....

同学，我们貌似在谈退税的问题，不是在谈怎么买房贷款的问题呗
其实房贷家里人有支持的，首付也是他们支持的，
就是这个套路
谢谢

nsm777

皮靴族

发表于 2013-7-19 17:48 |显示全部楼层

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stevenhu 发表于 2013-7-19 15:31
for the second property, did you put advertising it in news paper or website for renting? if yes, yo ...

what about flyer posted on commnutiy bulletin boards?

eppinglion

草鞋族

发表于 2013-7-19 17:49 |显示全部楼层

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click 发表于 2013-7-19 16:25
你工资那么少，交那么多利息，LZ你不心疼钱啊。
找个好点的AGENT租出去，不比这个强啊。 ...

相当心疼啊，所以这次退税多少能补点回来，要不亏大了

southstar

铜靴族

发表于 2013-7-19 17:54 |显示全部楼层

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icedcoffee 发表于 2013-7-19 12:11
赶紧amend啊。你想一想，买个投资房，不往外租，拿利息抵扣你的income，不是相当于政府给你付你的房子利 ...

只是 tax return，你损失了 1000块， tax return 不会给你 1000块，只是你的 tax rate X 1000，比如30% X1000 = 300，你自己还是要自掏700的

stevenhu

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-7-19 18:18 |显示全部楼层

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nsm777 发表于 2013-7-19 16:48
what about flyer posted on commnutiy bulletin boards?

you have to prove that you posted it on that specific date

helenminer

皮靴族

发表于 2013-7-19 18:20 |显示全部楼层

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空置的房，注意一点，就是一定要打广告，并留证据

Mandy99

金靴族

发表于 2013-7-19 18:23 |显示全部楼层

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收入5万花3万在房子上。。。如果可以少交那么多税。。。房价要涨。。。

love2010

银靴族

发表于 2013-7-19 18:37 |显示全部楼层

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空置不行而且不知道为什么你loss 那么大
你的rent应该是market rate

love2010

银靴族

发表于 2013-7-19 18:56 |显示全部楼层

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不知道lz有没有孩子如果ato真想搞的话他们会question 你平时靠什么生活的不过2w 一个人够了

eppinglion

草鞋族

发表于 2013-7-19 19:42 |显示全部楼层

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love2010 发表于 2013-7-19 17:56
不知道lz有没有孩子如果ato真想搞的话他们会question 你平时靠什么生活的不过2w 一个人够了t ...

家里有支持啊，账目往来都看得见

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