[其他讨论] 让人操心的投资房 [复制链接]

发表于 2013-6-13 14:47 |显示全部楼层

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为自己的房子着想，不要租给学生，太能造了

樱桃

发表于 2013-6-13 14:54 |显示全部楼层

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租给学生，肯定比较操心

yourock

金靴族

发表于 2013-6-13 15:18 |显示全部楼层

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XiaoxianZ 发表于 2013-6-11 15:35
真的，1000：1的租金率，对于刚买的房子来讲，根本不可能，还是Unit，至少要过个3年才能到这个数值 ...

首都全是这种1000:1的。

鱼羊鲜

发表于 2013-6-13 15:49 |显示全部楼层

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操心啊

sifeifanren

发表于 2013-6-13 15:56 |显示全部楼层

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tanliyoung 发表于 2013-6-6 12:35
租客到期搬走，不叫操心啊，楼主

同意

stevenwangk

草鞋族

发表于 2013-6-13 17:08 |显示全部楼层

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做包租公总归不错

XiaoxianZ

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禁止发言

发表于 2013-6-13 17:47 |显示全部楼层

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yourock 发表于 2013-6-13 14:18
首都全是这种1000:1的。

我就指墨尔本而已，其它地方不知道

FOX10

草鞋族

发表于 2013-6-13 18:52 |显示全部楼层

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不要总想着歪门邪道，投资房关键是稳定的租客和良好的管理，你乱搞多租那点钱，万一房子搞坏了你都没处说理去。真理是：找个在当地做的好的中介，或者我建议你找CHATSWOOD的中介帮你出租和管理，一个好的中介能帮你很快找到租客的，差别很大的，而且在房客衔接的问题上能做的很好，不会让你的房子空在那的，好的中介帮你很多的，钱不是省的，空一周就500多，你好好算算。自己管理，绝对不是长远之计。迟早要让专业的人做的，省点时间精力去做你擅长的吧。

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gshornsby

发表于 2013-6-14 15:54 |显示全部楼层

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XiaoxianZ 发表于 2013-6-12 20:56
你到了墨尔本就知道了，而且房价越贵的地方，租金比率越低

悉尼也有那种地方，Milson Point 的海景房，租金和房价完全不成比例的

cillalaw

发表于 2013-6-14 16:57 |显示全部楼层

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能自動搬走已經算好了

viresfei

布鞋族

发表于 2013-6-14 21:11 |显示全部楼层

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KEVINQ 发表于 2013-6-8 22:04
55万的老unit两房，500-520每周，其实是赔的。

太亏了

syd

无名草

发表于 2013-6-14 21:14 |显示全部楼层

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churchman

金靴族

发表于 2013-6-14 21:20 |显示全部楼层

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HAL 发表于 2013-6-13 12:29
租给学生就是不稳定，而且很大可能你的房子被折腾够呛

有的学生在里面不是住是造

roninyzy

发表于 2013-6-14 22:31 |显示全部楼层

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iewallaby

发表于 2013-6-15 23:11 |显示全部楼层

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本帖最后由 iewallaby 于 2013-6-20 20:26 编辑

中介说是500K是个分界线，500K周租500，低于500K的高于千分之一的可能牲大，高于500K的低于千分之一的可能性大。比如400K的可能租到420。600K的可能租到580

HAL

发表于 2013-6-17 11:04 |显示全部楼层

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churchman 发表于 2013-6-14 20:20
有的学生在里面不是住是造

留学生在国内有几个干家务的，在这边租了房子都是能不打扫就不打扫，灶台的油都厚的不行了，照样在上面做饭。

lucyliu8472

发表于 2013-6-17 11:07 |显示全部楼层

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HAL 发表于 2013-6-17 10:04
留学生在国内有几个干家务的，在这边租了房子都是能不打扫就不打扫，灶台的油都厚的不行了，照样在上面做 ...

是的。现在这些小留学生，说不得碰不得，怎么都是他们对。多脏的环境都能住，汗了。。
还是打工上班的人士好些。也相对会为人处事。

房奴孩奴猫奴

HAL

发表于 2013-6-17 11:19 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2013-6-17 10:07
是的。现在这些小留学生，说不得碰不得，怎么都是他们对。多脏的环境都能住，汗了。。
还是打工上班的人 ...

我有朋友是property manager，每次去完住学生的房子回来都各种抱怨，呵呵

lucyliu8472

发表于 2013-6-17 11:34 |显示全部楼层

HAL 发表于 2013-6-17 10:19
我有朋友是property manager，每次去完住学生的房子回来都各种抱怨，呵呵

我一朋友买了新房在大学附近，出租给学生，还是通过中介，收房的时候（因为要卖）都要崩溃了。。。看到学生住的那样，他都快哭了。。

房奴孩奴猫奴

HAL

发表于 2013-6-17 12:04 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2013-6-17 10:34
我一朋友买了新房在大学附近，出租给学生，还是通过中介，收房的时候（因为要卖）都要崩溃了。。。看到学 ...

必须的，所以不能买在大学附近还有city。

eric23

布鞋族

发表于 2013-6-17 17:46 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2013-6-17 10:34
我一朋友买了新房在大学附近，出租给学生，还是通过中介，收房的时候（因为要卖）都要崩溃了。。。看到学 ...

不是有中介吗？哭啥？

没

伊莲

发表于 2013-6-18 00:31 |显示全部楼层

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租给孕妇，一住起码一两年

Hq2006

发表于 2013-6-18 10:40 |显示全部楼层

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KEVINQ 发表于 2013-6-8 22:04
55万的老unit两房，500-520每周，其实是赔的。

已经很好了，还想租多少啊？

Hq2006

发表于 2013-6-18 10:42 |显示全部楼层

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eric23 发表于 2013-6-17 16:46
不是有中介吗？哭啥？

不如自己管理了，定期去检查

陈皮果果

草鞋族

发表于 2013-6-18 20:19 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2013-6-17 10:07
是的。现在这些小留学生，说不得碰不得，怎么都是他们对。多脏的环境都能住，汗了。。
还是打工上班的人 ...

别提了，有些中国的，工作了的，也很懒，很脏，还有些在家做宅女，都不愿意起身打扫下，我那二房东，洗碗的水槽都堵了快两个月了，快水漫金山了，都不找人修，和另一女生合用的厕所，我刚搞干净，还不到一小时就脏了，问题是，你搞脏了不要紧，好歹你也搞干净啊，对于这种人真是无语，一点办法都没有

lucyliu8472

发表于 2013-6-19 10:45 |显示全部楼层

陈皮果果发表于 2013-6-18 19:19
别提了，有些中国的，工作了的，也很懒，很脏，还有些在家做宅女，都不愿意起身打扫下，我那二房东，洗碗 ...

租客不管，2房东也不管。只有大房东，自己心疼房子，才会管的。。

房奴孩奴猫奴

danielweng

发表于 2013-6-19 10:57 |显示全部楼层

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陈皮果果发表于 2013-6-18 19:19
别提了，有些中国的，工作了的，也很懒，很脏，还有些在家做宅女，都不愿意起身打扫下，我那二房东，洗碗 ...

最靠谱的应该是整租给鬼佬家庭吧？人家做饭也少油烟，素质也高。

专业砸分三十年，求互砸！有砸必报！

churchman

金靴族

发表于 2013-6-19 11:01 |显示全部楼层

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租给couple 没孩子的不错

ellepopo