有闲钱的来SA投资吧

pangpang

shayy 发表于 2013-6-6 15:34
大约是ADL没啥拎得起来private sector，大部分是budget funded 或者是defence相关的公司，现在有点吉凶不 ...

'大约是ADL没啥拎得起来private sector，大部分是budget funded 或者是defence相关的公司，现在有点吉凶不定的
矿区又和ADL八杆子打不着' -

同意，但以前不一直都是这样么？
房子该升的时候还是升，该降的时候还是降

SAland

鱼羊鲜 发表于 2013-6-6 17:20
不是都讲location么，这个点离city很远，适合投资？

location 是相对的，不要只套华人的地段观，因为很多在南区工作生活的 LOCAL 压根很少去 CITY，HACKHAM 对于他们来说，还是挺方便的，开车几分钟就到 NOARLUNGA CENTRE 了。

shayy

pangpang 发表于 2013-6-7 13:02
'大约是ADL没啥拎得起来private sector，大部分是budget funded 或者是defence相关的公司，现在有点吉凶 ...

现在政府funding 减得的严重呀
以前DHA还在SA找房子，最近一年都不找了

Happytao

workflow 发表于 2013-6-6 10:23
Mel的Melton，30万以下的house还不少，租金稳定在３００以上

4房的 house才租250

workflow

Happytao 发表于 2013-6-7 15:33
4房的 house才租250

是吗？我朋友２５万买的四房house，现在租３００一周

michael-z

我大概2年半前，在东区kensingtonpark,的uni，连全新家电，租250元一周，真的很便宜。

NATEROB

AD的华人有很大一部分住在东北边，因为东北边是著名的校区。另外东北的交通有OBAHN，14分钟从TTP到CITY， 也就是20公里开外的地方，坐公交车就能到CITY。

不过问题是早高峰上班开车，即使我住在离CITY14公里的地方，早上也堵了近45分钟才进CBD。

真实的故事！

pangpang

workflow 发表于 2013-6-7 13:35
是吗？我朋友２５万买的四房house，现在租３００一周

很不错啊, 哪个SUBURB?

pangpang

SAland 发表于 2013-6-7 12:07
location 是相对的，不要只套华人的地段观，因为很多在南区工作生活的 LOCAL 压根很少去 CITY，HACKHAM  ...

同意!
location应该不是单纯的看离CBD的距离, 查查离这里更远的seaford, seaford rise的房价, 再查查onkaparinga hill的房价. 等seaford的火车在2014年通车, Southern Exresss双向通车,再去那边买房, 恐怕价格就不可同日而语了.
http://www.youtube.com/watch?v=j ... ure=player_embedded

我举的这个例子不过是抛砖引玉, 让大家关注一下可能从来没留意过的区. 既然2010的房价都卖的比现在高, 以后(不远的将来)也会高上去的.
如果赌经济继续差下去的话, 下一波买房会拥向房价更低的房子.
那一带, 西边离海不远, 东边离McLaren Vale酒区不远, 靠近美丽的onkaparinga river.
再往南, 有最美,最令人陶醉的裸体海滩, 看片子:
http://www.youtube.com/watch?fea ... d&v=HhH-QArIRIU




我下周末Bushwalk正好要去onkaparinga valley, 可能会拍些照片

Lily1981

阿德莱德海边的普通海景房子，随便都上百万的
距离市区好几十公里的海边房子，烂尾楼，就买个大概800平米的地
上几个月成交80W

Lily1981

workflow 发表于 2013-6-6 10:18
叔，我０６年住那的时候，近city植物园那边的房子随便一个都６０万＋了

就是，阿村的房价压根不像外传的那么便宜
除非去垃圾区域，个20W左右的房子是蛮多的
看起来很动心的随便100W以上的
当然手持50W澳币，非富人区地段，还是有很多可以选择的

Lily1981

LZ说的HACKHAM这个地方我知道，是阿德南边LOCAL们众所周知的垃圾地段，跟CHRISTIES DOWN ,NOARLUNGA DOWN 并列，好处是离COLONADES购物中心挺近。

Lily1981

Lily1981 发表于 2013-6-10 14:08
LZ说的HACKHAM这个地方我知道，是阿德南边LOCAL们众所周知的垃圾地段，跟CHRISTIES DOWN ,NOARLUNGA DOWN  ...

但是从这个区域往海边方向开，PORT NOARLUNGA地段，向海的随便哪个房子都标价100W左右的，房子很老看起来都不怎么样，但是面海，其实就是块地价

shayy

pangpang 发表于 2013-6-10 13:01
同意!
location应该不是单纯的看离CBD的距离, 查查离这里更远的seaford, seaford rise的房价, 再查查onka ...

如果去的是valley 不是river mouth 的话，最好穿防水防滑的鞋，上次我们冬天去的时候水位很高，结果没去snake valley

SAland

Lily1981 发表于 2013-6-10 14:02
就是，阿村的房价压根不像外传的那么便宜
除非去垃圾区域，个20W左右的房子是蛮多的
看起来很动心的随便1 ...

“当然手持50W澳币，非富人区地段，还是有很多可以选择的”

-- 这个才是关键，ADL 中产区选择比较多，如果在SYD, 别说50W，即使手持70W，非富人区地段，都没有很多HOUSE可以选择了。