来zj诉说下郁闷，去年买的房，到今年掉了10万

overbridge

itsallright 发表于 2013-5-16 16:51
话说这个楼的物业费才1800多，不知道是不是为了吸引买家，第一年搞的便宜点 ...

如果这个是指年费的话，的确便宜。如果是季度，恭喜你，以后年年负扣税没问题。

reneezhang76

买楼花本来就存在这个风险，同情一下LZ

itsallright

helina312 发表于 2013-5-16 14:43
两室的52平米的房子很小的吧。还不如买个1室的，房间能够宽敞点。

嗯，确实是小，不过1室我觉得租金回报率会低挺多吧

itsallright

Agamemnon 发表于 2013-5-16 14:44
安慰一下，悉尼还是给力的

谢谢：）

itsallright

鱼羊鲜 发表于 2013-5-16 14:45
在买一套 平均成本

然后风险飙升

maxwellbai

楼花一直不敢碰，安慰一下

itsallright

churchman 发表于 2013-5-16 14:50
Lz 不孤单，我们家第一套房也是四年了才刚涨了点

2个房间我们都打算用来出租，因为目前我俩租的公寓不贵，接下来两年就窝那租的小破公寓里

itsallright

毛巴马主席 发表于 2013-5-16 14:38
楼花教训请多多哥哥。

今年才注册的足迹，相见恨晚呐

itsallright

churchman 发表于 2013-5-16 14:50
Lz 不孤单，我们家第一套房也是四年了才刚涨了点

啊，你当年也是买的楼花吗？

itsallright

微胖儿 发表于 2013-5-16 14:51
除悉尼地区的楼花外，其它的都太泡沫。
墨尔本的楼花中介费高达6-8%, 昆士兰地区在10%以上，悉尼地区正常在 ...

单独开个帖子说说？

churchman

itsallright 发表于 2013-5-16 17:06
啊，你当年也是买的楼花吗？

不是 是新房

itsallright

梦呓人 发表于 2013-5-16 14:53
我早说了，少部分同学在挖苦、嘲笑多多大哥的时候看看再楼主，觉得大哥的话是不是有相当可取的东西？

楼花 ...

就我个人情况来说，我跟我男朋友没考虑二手是因为当时还没有身份

qingtian

安慰一下。你的房可能会比便宜10万的那些好。如朝向，楼层等。

itsallright

opensolutionoz 发表于 2013-5-16 14:53
楼花害人啊

其实了解了市场均价之后再去买楼花，就不会亏太多吧

liz@aus

没看多多哥哥的帖子啊? 他说的还是挺有道理的虽然经常在论坛被人楼花中介狂喷

itsallright

wTam 发表于 2013-5-16 15:19
安慰一下

谢谢：）

itsallright

北风 发表于 2013-5-16 15:34
还好吧，亏得不算多
有贪念就要承担风险，对每个人都一样
区别在于，不要被贪念蒙蔽了眼睛，该做的功课还要 ...

10万还不多呀？
要说贪念，我不是很能接收这个词，我们无非就是想入市买房投资，既然是投资，当然希望有合理的回报。
不过既然木已成舟，我们也只能认栽。

itsallright

EvelynW 发表于 2013-5-16 15:36
。。。胸～～～

楼花有政府补贴的吧，现在好像2手房补贴少了还是取消了啊。。。 ...

我们买的时候新房有2万补贴
二手房的补贴下个财政年好像取消了，新房的加了3000，变成1万

itsallright

ch3399 发表于 2013-5-16 15:39
安慰一下。

谢谢：）

itsallright

adv 发表于 2013-5-16 15:43
澳币在跌啊，到settle那天，按RMB结算的话，可能你不亏还赚呢。

也许吧，只是家里的钱也不是源源不断的，跌之前家里刚换了一部分，现在暂时没流动资金了，只能希望这个跌势能再持续一段时间

itsallright

a-goodman 发表于 2013-5-16 15:44
这个根本不是市场价格升降的问题，是卖楼花的Agent忽悠客户----特别是年轻首置业者，以近似欺骗的方式搞 ...

是的，只能佩服他们的太能忽悠

itsallright

melpipi 发表于 2013-5-16 15:45
安慰

谢谢：）

itsallright

ellepopo 发表于 2013-5-16 15:47
买房要慎重，尤其是楼花。

嗯。

samtheexpert

如果是同一楼层，那就是亏了。如果你是40楼，人家是4楼，那就亏少点。但每年供得辛苦。
另外这中介卖一个房子起码赚几万，你都说了，你是从中介买的，而现在这个2房是发展商直接拿出来的。

itsallright

lee2267 发表于 2013-5-16 15:52
这个要看有没有car park的。，如果有。。恭喜你，你赚了。目前1停位起码7w。。
如果没有。。那就悲剧了。不 ...

我们这个楼什么都卖的贵，连个车库他们也能卖到10万一个

格美

安慰。房子又没有卖掉，不算亏。隔壁的房子参考啦，朝向楼层都不一样，相差个几万可能。

大钱进出，千万急不得，宁可不赚这个钱，也要谨慎下手。

jesyl

楼花不太靠谱, 到时候不满意也得收.

itsallright

hiker 发表于 2013-5-16 15:52
我买的Guilfoyle的楼盘，面积当时是73平米，中介说这个是室内面积，相当于国内100多平米的房子呢之类的云云 ...

嗯，是的，听说个这个说法，说是澳洲户型图上标的是实用面积，真正的建筑面积要除以0.7

你说拿到手上室内66平米，是否符合买时合同上标的面积呢？

itsallright

youken 发表于 2013-5-16 15:55
Comfort

谢谢：）

enson0129

也要看lz的经济来源，如果是国内， 恭喜你。 现在汇率降了。