大家觉得Olympic Park的Australia Tower如何啊

CITYLOOK

James314253008 发表于 2013-3-22 20:50
你说的污染是olympic park还是rhodes??

都一样的

HAPPYLIFE

5%,70w以上6%的commission足以让agent疯狂的

wwwby

这种房子估计到卖的时候都和Rhodes一样，有价无市。
此外，LZ你觉得Rhodes贵，但是那是新房，等你的房子住成旧房再卖的时候，买家可能就不会在乎这个房是3年旧还是5年旧（如果condition差不多），但是那时你这价钱你就拼不过Rhodes的旧房了，人毕竟火车比你方便，有购物中心，还更临水。

sodium

”有价无市“现在看来不可能了，天朝同胞正在无理入市了

墨夜雨

是悉尼的奥林匹克那个区吗，以前在奥运会期间突击建了很多房子，市内的装修由于工期很紧，很多华人的小团队都是粗制滥造，活很差的，不知道楼主看上的房子怎么样，要细心看的。

grayz

墨夜雨 发表于 2013-3-23 20:53
是悉尼的奥林匹克那个区吗，以前在奥运会期间突击建了很多房子，市内的装修由于工期很紧，很多华人的小团队 ...

你说的和楼主说的不是一个地区(monkey05)

墨夜雨

grayz 发表于 2013-3-23 21:02
你说的和楼主说的不是一个地区

那是我搞错了，哈。

grayz

花了些时间看了看跟帖

我不明白RHODES有啥糟糕的，房子多？价格高？

说句实话，买AT就别考虑火车，火车真的不是很方便，但是住这里的人不是都在CITY上班的，自住得考虑考虑你能不能接受。如果你喜欢运动，不凡一大早穿过公园到CONCORD WEST 去做火车，一举多得。

环境挺好，空气不错，住在第一栋楼的人，收入应该都不错，一房的得租460-480。有人愿意出这么高的租金租应该可以说明这区还是有人喜欢的。

至于物业费在悉尼来说应该不能说是很低，还是偏高的，毕竟是高楼。但这里没有疯狂分租的现象，所以相对分租多的地区物业费还是会少很多的。

想把政府的补贴拿了这里倒是不错的选择， 将来要出租租金也不差。

据我了解这栋楼是这开发商的最后一期，未来在现在showroom对面会盖一栋楼，将来在这房子东面，现在的那些OFFICE好像也要盖住宅，但是不会很高应该。

希望对楼主有帮助，看准了就下手。我自己在第一期有个一房一厅，那时候比RHODES贵10%-15%不等，在奥林匹克公园里工作的人也才4000多5000不到，现在在里面工作的人是多少我想你的中介应该有告诉你。

medacctmed

cloud226 发表于 2013-3-22 15:28
olympic park有火车站啊

配套设施确实还不健全 不过听说人住的多了 这些东西都会很快跟上的 ...

除非楼主在olympic park那上班，比如cba,三星，national food等等的员工，下楼就上班了，不然还不如住wolli creek去，肯定比那便宜，也有火车站。

cloud226

grayz 发表于 2013-3-23 21:13
花了些时间看了看跟帖

我不明白RHODES有啥糟糕的，房子多？价格高？

十分感谢你的分享

有一些问题想要请教你

你当时买的一期是楼花还是现房啊 房屋质量如何 他们现在报的strata是670一季度 会涨的很凶吗

然后就是他们大肆宣扬的city view了 你觉得有实际意义吗？ 毕竟离city 20多公里 实际view应该小的可怜吧

蓝色梦想

自己喜欢就好。

qubonnie

楼主自己喜欢就好

grayz

cloud226 发表于 2013-3-24 10:42
十分感谢你的分享

有一些问题想要请教你

感谢你的加分

当初我买的是楼花，非常早的时候买的。

第一期的时候那个开发商有两个合伙人，后来分家了，所以第二期的开发商ECOVE是原来第一期的合伙人之一。

第一期房屋质量还是比较可靠的，物业费一房730现在，相比第一年涨了20左右吧。其实物业费涨的凶不凶一方面看质量，一方面看管理，最重要的就是大家有没有分租。这里不是学生聚集的地方，所以分租的情况应该比较少见，相对的对房屋的使用损耗也少。

至于CITY VIEW嘛，就当是BONES啦，如果你买了高层的应该还是景色很好的。我自己在2楼，可以看见大桥的顶端。第三期东面可能会面临的噪音的问题，火车线爬坡上来了，不过如果高了应该会好点吧，我不清楚。我们第一期的隔音效果非常好，用的是双层玻璃，中间有空间的那种。后面两期不知道是不是，好像听说没有用了。不过如果质量过硬应该不是太大问题。

洋芋土豆

LZ看来想买，都是说好的给加分，说不好的都没
果断买吧，讨论总归两种意见都有，还看自己心里怎么想，不用太纠结，谁又能准确预测未来呢

fitr

cloud226 发表于 2013-3-22 16:00
就这还不讲价呢 汗

2期还没开始盖就卖完了 现在看的是三期

谁说不能讲价？

cloud226

fitr 发表于 2013-3-24 17:05
谁说不能讲价？

我从售楼处的消息

你是有认识的中介说可以讲价？

cloud226

HAPPYLIFE 发表于 2013-3-23 09:38
5%,70w以上6%的commission足以让agent疯狂的

兄弟有内幕消息？

lwzdew

据内幕中介卖楼花的commission 可是UPTO 8%-10%的
华人中介的盘可能会多谢，西人大公司的盘commission可能会少些。
平均5-6肯定有，不然哪有那么多SALES 跟传销似得天天盯着你

cloud226

lwzdew 发表于 2013-3-24 21:19
据内幕中介卖楼花的commission 可是UPTO 8%-10%的
华人中介的盘可能会多谢，西人大公司的盘commission可能 ...

我现在还没碰见一个中介卖这个楼盘 无论华人还是西人

现在就想找一个谈一谈呢

fitr

楼上软广告。。。

phoenixlyx

cloud226 发表于 2013-3-24 20:31
我现在还没碰见一个中介卖这个楼盘 无论华人还是西人

现在就想找一个谈一谈呢  ...

卖房子的网站上不是就有联系的信息

grayz

lwzdew 发表于 2013-3-24 20:19
据内幕中介卖楼花的commission 可是UPTO 8%-10%的
华人中介的盘可能会多谢，西人大公司的盘commission可能 ...

你也不能把人家该赚的钱都抠光吧

你给老板打工，你创造的价值远比你工资高吧

你做生意，你亏本或者不赚钱的生意应该不做吧

grayz

cloud226 发表于 2013-3-24 20:31
我现在还没碰见一个中介卖这个楼盘 无论华人还是西人

现在就想找一个谈一谈呢  ...

你去SHOWROOM看过，登记过了，其他中介就拿不到任何的佣金。

fly4freedom

交通不便，生活不便，高密度楼太多了以后转手有问题

这种大型的楼盘管理费都不会便宜的，你想想请人搞卫生倒垃圾就这是不是钱

grayz

fly4freedom 发表于 2013-3-25 22:13
交通不便，生活不便，高密度楼太多了以后转手有问题

这种大型的楼盘管理费都不会便宜的，你想想请人搞卫生 ...

可以上网了解了解这里有多少房子在卖，而且成交的价格是多少

不是所有的房子大家都愿意卖的。好的房子为什么要频繁卖

管理费高低不是您所说的搞卫生的问题。好的管理也是费用高的一个原因

问题的关键在质量和分租，看看CITY，Hurstville那些房子就知道了

cloud226

更新一下

最近才发现火车线居然就在Australia Tower楼下 很担心噪音 所以昨天去了AT1感受一下

火车比想象中还要吵的多 而且每10分钟一趟

看来AT自住是不太合适了 投资就看自己的判断吧

洋芋土豆

替LZ松了口气

微胖儿

买房子都要买一期的，这个道理，容易懂的。

cloud226

微胖儿 发表于 2013-4-16 16:53
买房子都要买一期的，这个道理，容易懂的。

对于AT来说一期和二三期有很大差别 开发商设计商都不一样

而且三期是地标建筑 很美观