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楼主:HungryJacks

[其他讨论] 15万现金，存银行吃利息还是买60万投资房？ [复制链接]

jasonliu234

金靴族

发表于 2013-3-20 14:01 |显示全部楼层

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存款利息是要交税的

贷款利息用offset，不但剩下的利率更高，而且不必缴税

HomerSimpson

皮靴族

发表于 2013-3-20 14:08 |显示全部楼层

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zzzzwu

皮靴族

发表于 2013-3-20 14:08 |显示全部楼层

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启明猩发表于 2013-3-20 14:52
LZ为省心存银行无风险投资房不仅仅算的是回报率很多后期的事要做的

当前存款利息这样的低, 交完税后, 所剩无几.....................绝对的不划算.

gladyszy

木屐族

发表于 2013-3-22 16:26 |显示全部楼层

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楼上的可能简单化了。首付还应该计算存款利息的损失，扣过税每年大概3-4千一年。另外，房屋的维护，给agent的管理费和保险。自己租的话要考虑空档期。另外损失加折旧可以负扣税，根绝你的收入情况。但是房子的折旧部分卖房子的时候又要加回来算。而且买二手房要stamp duty,卖房的时候还要给agent 2%多的手续费， capital gain要交税。总体来说，房产投资是有很多隐性成本的。短时间的操作（3-5年以内），除非眼光好或者赶上好时候，否则也不算什么特别好的投资。长期考虑的话（5年以上），应该算是一个很不错的投资方式。

aladdin_lamp

皮靴族

发表于 2013-3-22 16:36 |显示全部楼层

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买房比放银行好

ser_ser

皮靴族

发表于 2013-3-22 16:51 |显示全部楼层

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学习了

西门吹哨

皮靴族

发表于 2013-3-22 17:06 |显示全部楼层

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存15万现金不容易吧。统计显示澳洲家庭要5-8年才能存出来。

XiaoxianZ

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禁止发言

发表于 2013-3-22 17:25 |显示全部楼层

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西门吹哨发表于 2013-3-22 18:06
存15万现金不容易吧。统计显示澳洲家庭要5-8年才能存出来。

别忘了lz是单身，这要多高的收入啊

明洁

草鞋族

发表于 2013-3-22 17:31 |显示全部楼层

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买个40-50万左右的unit

鱼鱼有刺儿

水晶靴族

发表于 2013-3-22 17:43 |显示全部楼层

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我如果有15W，就买房

nmanz

金靴族

发表于 2013-3-23 10:10 |显示全部楼层

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jianggo

木屐族

发表于 2013-3-23 23:14 |显示全部楼层

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hehe, 看的出来lz这样的脾气应该是蛮会存钱的。如果30没过可是前途无量啊。
个人认为GLEN说的很对，拿一点利息出来买酒就会快乐

还是存银行比较适合你。
不过钱是赚出来的哦

最

peter88

布鞋族

发表于 2013-3-23 23:18 |显示全部楼层

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lisa68 发表于 2013-3-20 09:23
如果没自住房就买房，如果想投资买房，还不如存银行，因为钱不多，西区又不买的话，贷款就不能cover，反而 ...

赞成

peter88

布鞋族

发表于 2013-3-23 23:19 |显示全部楼层

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crystalreal 发表于 2013-3-20 10:58
买房投资，吃租金。

现在成本也不低啊

macaw

皮靴族

发表于 2013-3-24 13:51 |显示全部楼层

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把钱存我这边，我给7%的年利息给你。利息长我也加，你觉的如何？

shangpin

白金靴族

发表于 2013-3-24 13:55 |显示全部楼层

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macaw 发表于 2013-3-24 14:51
把钱存我这边，我给7%的年利息给你。利息长我也加，你觉的如何？

私人借贷，没有低过24%的，

还要有抵押物。

你才给7% ？

治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

macaw

皮靴族

发表于 2013-3-24 13:58 |显示全部楼层

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丁丁妈妈丁丁妈妈当前离线头像被屏蔽皮靴族皮靴族, 积分 1889, 距离下一级还需 1111 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2013-3-24 14:02 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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