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楼主:多哥哥哥

[买卖手续] 今天快吓死了，家里人急着卖房子， [复制链接]

yanmin2k

银靴族

发表于 2013-3-12 09:35 |显示全部楼层

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据说任大炮也在卖房，由此引发口水战。

ql_cat

皮靴族

发表于 2013-3-12 09:55 |显示全部楼层

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我看成了多多哥哥，哈哈，以后会有更多的多多ID啊

flyfish668

银靴族

发表于 2013-3-12 10:06 |显示全部楼层

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这个政府真懂赚钱。屁民自豪

flyfish668

银靴族

发表于 2013-3-12 10:07 |显示全部楼层

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一边印钞票，一边就打压楼市

fztt

白金靴族

发表于 2013-3-12 10:23 |显示全部楼层

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yanmin2k 发表于 2013-3-12 10:35
据说任大炮也在卖房，由此引发口水战。

不知此“任志强”是不是彼“任志强”。我觉得应该不是。

千江有水千江月，万里无云万里天

yanmin2k

银靴族

发表于 2013-3-12 10:30 |显示全部楼层

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fztt 发表于 2013-3-12 11:23
不知此“任志强”是不是彼“任志强”。我觉得应该不是。

任志强曾在回忆文章中提到他的哥哥任志刚，这次卖的同一单元几套房中也有任志刚的，太巧了吧？

fztt

白金靴族

发表于 2013-3-12 10:37 |显示全部楼层

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yanmin2k 发表于 2013-3-12 11:30
任志强曾在回忆文章中提到他的哥哥任志刚，这次卖的同一单元几套房中也有任志刚的，太巧了吧？ ...

对，他哥也叫任志刚。现在信息这么透明，真是他的，他不敢在微博上打赌吧？
管他呢，咱就看看热闹。

千江有水千江月，万里无云万里天

披着咪皮的鼠

皮靴族

发表于 2013-3-12 10:39 |显示全部楼层

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天朝上有政策，下有对策，怕个啥

angelaleewi99

草鞋族

发表于 2013-3-12 10:48 |显示全部楼层

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“征20%个税被误读：唯一自住房满5年后卖掉免个税”http://finance.people.com.cn/money/n/2013/0306/c218900-20690016.html

lemonctp

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发表于 2013-3-12 10:52 |显示全部楼层

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谁没事儿卖房阿，房子还会涨的，现在卖就是败家子儿。

无名草

铜靴族

发表于 2013-3-12 10:56 |显示全部楼层

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flyfish668 发表于 2013-3-12 10:07
一边印钞票，一边就打压楼市

那是打压，分明就是涨价。

没

owner

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发表于 2013-3-12 11:09 |显示全部楼层

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apple00 发表于 2013-3-12 09:25
还真有立马尝试的哦

不是立马尝试
而是早就试过了
行不通

owner

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发表于 2013-3-12 11:11 |显示全部楼层

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rebeccamy222 发表于 2013-3-12 09:59
请问为什么要假离婚呢？

这样一家子可以持有2/3套住房
却都可以享受唯一的标准

过户给没房子的亲戚也是为了保持唯一性

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一团和气

皮靴族

发表于 2013-3-12 11:12 |显示全部楼层

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小小强发表于 2013-3-11 20:25
是差价的20% 不是房价的20%

如果是十年前买的，差价的20％也不少啊

Agamemnon

水晶靴族

发表于 2013-3-12 11:12 |显示全部楼层

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这是小号吗。。。

owner

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发表于 2013-3-12 11:13 |显示全部楼层

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marsmty 发表于 2013-3-12 10:08
还有免税部分呢一人XX平米

这是物业持有税
跟交易的个人所得税不相干

个人所得税是差额的20%

（老的政策是可以自选差额20%或者全额的1%-3%《豪宅3%》，绝大部分人都选择1%，这个南京满五年且唯一同时满足的话可以免交）

owner

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发表于 2013-3-12 11:16 |显示全部楼层

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这个政策不影响商业地产
只计算居民个人住宅类
目测未来商业地产要“真”火

PS还有好消息就是
其实有些城市自己内部都没联网
我们在不同的区的房子
在这个区的房产交易中心内登记的都是唯一

异地联网还不知道到猴年马月呢

graceguo0609

银靴族

发表于 2013-3-12 11:17 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2013-3-12 08:15
绝大多数是为了换房才卖房。没人卖房后留现金的

卖了唯一的一套，只能边睡马路边买房？。。。

elyn00

皮靴族

发表于 2013-3-12 11:18 |显示全部楼层

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no new news

owner

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发表于 2013-3-12 11:20 |显示全部楼层

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以前的政策是
先买一年内就卖的话
预缴的税可以退（不是退现金，而是办理房产证时抵扣契税）
我们被契税所白白截留了好多税
契税没有所得税纳的多
过期就没了

lemontreehua

金靴族

发表于 2013-3-12 11:24 |显示全部楼层

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吓一跳

小小白虎

水晶靴族

发表于 2013-3-12 11:28 |显示全部楼层

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graceguo0609 发表于 2013-3-12 12:17
卖了唯一的一套，只能边睡马路边买房？。。。

全家移民了就能把唯一一套房卖了

别人要多收20%，涨价把成本转移到下家头上

唯一一套房的人也涨价，但是只要交1%的税，还多赚了呢....

I used to rule the world Seas would rise when I gave the word
Now in the morning I sleep alone Sweep the streets I used to own

graceguo0609

银靴族

发表于 2013-3-12 11:30 |显示全部楼层

小小白虎发表于 2013-3-12 11:28
全家移民了就能把唯一一套房卖了

别人要多收20%，涨价把成本转移到下家头上

国内房子最值钱，谁卖谁傻瓜，除非n套卖一小部分。

meflyman

皮靴族

发表于 2013-3-12 11:32 |显示全部楼层

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挺挺看吧，我就打算挺挺

happyapple76

皮靴族

发表于 2013-3-12 11:35 |显示全部楼层

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owner

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发表于 2013-3-12 11:35 |显示全部楼层

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meflyman 发表于 2013-3-12 12:32
挺挺看吧，我就打算挺挺

我们也是这么打算
就把产权散了散

趁这个机会
该过户还是得过户

接下来就是房产持有税
一波一波来的

buddha5129

布鞋族

发表于 2013-3-12 11:35 |显示全部楼层

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别天真认为政府为百姓抑制房价不人云亦云的想下这政策不能降低房价这政策只是说政府在圈钱你有钱多房你富了可政府开销大红眼收稅

owner

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发表于 2013-3-12 11:38 |显示全部楼层

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buddha5129 发表于 2013-3-12 12:35
别天真认为政府为百姓抑制房价不人云亦云的想下这政策不能降低房价这政策只是说政府在圈钱你有钱多房 ...

这政策跟买房跟民生无关
就是让散户投资客多出点血
填一点税收的口子
开发商都笑死了

以前休克法干掉了一批
现在是扶植自己的队伍的时候了

小小白虎

水晶靴族

发表于 2013-3-12 11:46 |显示全部楼层

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graceguo0609 发表于 2013-3-12 12:30
国内房子最值钱，谁卖谁傻瓜，除非n套卖一小部分。

疯狂总有终结的一天，小老百姓哪里知道内幕呢。

有房子留在中国，我宁愿早日在悉尼买大耗子呢...

留在股市的账面不算真正的钱，房市的账面价值也不算真正的钱，花掉的才算你真正拥有的金钱

I used to rule the world Seas would rise when I gave the word
Now in the morning I sleep alone Sweep the streets I used to own

hsqhugh

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发表于 2013-3-12 11:46 |显示全部楼层

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graceguo0609 发表于 2013-3-12 09:17
卖了唯一的一套，只能边睡马路边买房？。。。

所以说这个政策就是狗P么.

这样的狗P政策还少么

制定政策的人脑子里是屎

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