请问各位大侠，昆州矿区小镇正现金流的房子能投资吗？（更新贷款细节）

jewar

能否考虑在 Dalby买房子，毕竟生活方便一些，离工作地方也不远

gaddafi

lg公司在chinchilla建得部门专门给QGC服务的，问LG他也说不清楚能持续多少年，不过他说现在真的需求很大，QGC不断的在周围钻井。投资就是赌博，我们就决定赌这一把，如果这样的小镇没有了支撑，澳洲的资源是不是也快见底了啊？不懂啊，赌了！

gaddafi

drx-611 发表于 2013-3-10 12:16
是啊，我儿子现在11个月大，除了家里的姐姐还没有和别的小朋友玩过，在街上看到别的小朋友玩耍，他眼睛都 ...

我也打算让他上childcare了，之前因为他过敏很多东西不敢给吃，怕去了吃饭没法弄，现在好多了。我和你一样，和老外妈妈基本没交流，最多带宝宝去中国朋友家玩，以至于他见了生人就害怕。一定要让这小哥俩见见面，哈！虽然我们之间180公里的距离，但是算是很近的了。

drx-611

jewar 发表于 2013-3-10 12:35
能否考虑在 Dalby买房子，毕竟生活方便一些，离工作地方也不远

我大概做了一些了解，在DALBY  买就没意思了，租金很低，因为离矿区远了

drx-611

gaddafi 发表于 2013-3-10 13:06
我也打算让他上childcare了，之前因为他过敏很多东西不敢给吃，怕去了吃饭没法弄，现在好多了。我和你一 ...

一定来玩啊，在广袤无垠的昆士兰，180公里算近的了。

drx-611

gaddafi 发表于 2013-3-10 13:00
lg公司在chinchilla建得部门专门给QGC服务的，问LG他也说不清楚能持续多少年，不过他说现在真的需求很大，Q ...

恩，说得有道理，我也想赌一把了。

xhmax

关键是升值的潜力，回报率6-7%的房子在悉尼耐心找一找，也可找得到的。而且维护什么的都方便很多

drx-611

xhmax 发表于 2013-3-10 17:35
关键是升值的潜力，回报率6-7%的房子在悉尼耐心找一找，也可找得到的。而且维护什么的都方便很多 ...

我上ONTHEHOUSE查了下，2010年到2012年，4房的800 多平方地的HOUSE涨了5万左右。不知道这样的涨幅怎么样？ 至少现在没机会在悉尼买了， 我们这边去悉尼很不方便，隔山打牛不现实。

f18

drx-611 发表于 2013-3-10 00:38
好的，好的， 非常欢迎你来我家玩。我现在看见一个华人就像看见了亲人，我在这里太孤单了。
对的，这里 ...

我打算easter的时候去那边看看，可以见个面？如果有机会的话。

f18

gaddafi 发表于 2013-3-10 00:26
我们思前思后一年多，觉得短期又挪不了窝，存银行利息低，城里买没时间去看，就在当地开始看房，看了不下 ...

你easter有时间么，我们准备租个车去那边转转，如果有机会，可以见个面。

f18

Chinchilla那边气候怎么样，全年？旱不？

wslly

那里很容易水淹

大牛哥

如果你们在中心城市里买一套房，比如悉尼、墨尔本、布里斯班。。。，然后你LG又在矿区上班，应该可以拿LAFHA的，这钱绝对比你投资房产要高。而且，在工作期间，你还可以偷偷把城市里的房子有偿“借”给朋友住。当然，损失了折旧。

f18

wslly 发表于 2013-3-11 15:32
那里很容易水淹

地形的问题，还是多雨的问题？

gaddafi

f18 发表于 2013-3-11 15:03
你easter有时间么，我们准备租个车去那边转转，如果有机会，可以见个面。 ...

不好意思啊，明天就回国待段时间了，如果你在darling town，可以回来有时间见啦

drx-611

f18 发表于 2013-3-11 15:02
我打算easter的时候去那边看看，可以见个面？如果有机会的话。

好啊，到时候见

drx-611

f18 发表于 2013-3-11 15:04
Chinchilla那边气候怎么样，全年？旱不？

比较干旱，要么不下雨，一下雨就淹水

drx-611

大牛哥 发表于 2013-3-11 15:38
如果你们在中心城市里买一套房，比如悉尼、墨尔本、布里斯班。。。，然后你LG又在矿区上班，应该可以拿LAFH ...

LAFHA是什么啊？能详细解释下么？

drx-611

f18 发表于 2013-3-11 15:39
地形的问题，还是多雨的问题？

地形，这边平原，地势低，雨水多得时候，水就没地方去了。但是新建的房子，地基都加高了。

drx-611

gaddafi 发表于 2013-3-11 18:54
不好意思啊，明天就回国待段时间了，如果你在darling town，可以回来有时间见啦 ...

你回国好爽阿，我本来打算去年7月回去的，因为一些急事，没回的成，今年9月我也打算回国几周了，都快3年没回国了。

大牛哥

drx-611 发表于 2013-3-11 20:40
LAFHA是什么啊？能详细解释下么？

leaving away from home allowence

是给在外地工作的人提供的一种免税福利。比如，你家在悉尼（家的定义是在悉尼有购买的自住房），但人却在其他地区工作，需要在当地租房子住。那么可以从工资里拿出一部份不缴税。

这部分免税工资是由公司payroll给做的，同时申报ATO。

具体额度，大概算法是：你在当地租住的房子，要match你在悉尼的家。这部分租金的金额，就可以作为LAFHA。比如，你在悉尼有四房两卫的house，那么你在矿区也可以租住同样大小的house。如果租金是每周600，那么每月有2400块左右的收入可以不缴税。按税率30%计算，可以每月净赚800块。

Megger

chinchilla的房租因该没有那么便宜，上次去看到180一个房间。
可能tara的房子便宜一点点。到chinchhilla只有1个小时的车程，但是真的很荒凉。
也可以去roma，但是对那里不了解。

f18

drx-611 发表于 2013-3-11 20:39
好啊，到时候见

PM给我一个联系方式吧。

drx-611

大牛哥 发表于 2013-3-11 20:52
leaving away from home allowence

是给在外地工作的人提供的一种免税福利。比如，你家在悉尼（家的定义 ...

谢谢你告诉我，我告诉我老公先。

drx-611

Megger 发表于 2013-3-11 21:18
chinchilla的房租因该没有那么便宜，上次去看到180一个房间。
可能tara的房子便宜一点点。到chinchhilla只 ...

chinchilla的房租差不多就是这个价了。因为新房越建越多，房租反而不是很高了。

drx-611

f18 发表于 2013-3-11 22:04
PM给我一个联系方式吧。

短你了

f18

drx-611 发表于 2013-3-11 22:10
短你了

没收到啊，你收到我给你的短信了么？

drx-611

f18 发表于 2013-3-11 22:14
没收到啊，你收到我给你的短信了么？

现在收到了吧？

drx-611

大牛哥 发表于 2013-3-11 20:52
leaving away from home allowence

是给在外地工作的人提供的一种免税福利。比如，你家在悉尼（家的定义 ...

大牛哥，我还想问下，如果我们在小镇买了自住房，住了半年后，租出去，在外面重新租房，那这个房租还能抵税吗？

大牛哥

drx-611 发表于 2013-3-12 13:18
大牛哥，我还想问下，如果我们在小镇买了自住房，住了半年后，租出去，在外面重新租房，那这个房租还能抵 ...

能啊。如果是负现金流的话，投资损失当然可以抵税。

不过，LAFHA就没有了。