[地区选择] 千万不要再wentworth point买投资房 [复制链接]

发表于 2013-2-5 12:18 |显示全部楼层

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lany0510 发表于 2013-2-5 10:02
54w 2 + 2 + 1

500一星期没人租，好多2房都租不出去

我有个朋友花了60W买了两房，不过她自住

ivy-liao

发表于 2013-2-5 12:21 |显示全部楼层

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港式奶茶发表于 2013-2-5 13:18
我有个朋友花了60W买了两房，不过她自住

呵呵，这样看来lz还是有的赚

lany0510

发表于 2013-2-5 12:22 |显示全部楼层

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当然，2房也有租出去的，也租500，
不过房东是花了60万买的

iamwhoami

发表于 2013-2-5 13:35 |显示全部楼层

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我的房子正在卖，42w左右租金450-490，看来asking price价格定得有点低了

港式奶茶

发表于 2013-2-5 13:55 |显示全部楼层

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不管买什么房子，最重要的还是location, location,location

helenminer

发表于 2013-2-5 14:21 |显示全部楼层

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mxgong 发表于 2013-2-5 10:02
你要废墟的时候买，或许也就赚了第一批了。

现在进去的，不知道什么时候见光了。 ...

nonono
当初听说河水有污染。。。都是些什么化学物质。而且还是垃圾焚烧场等等。才果断放弃的

I miss being young and not having a care in the world.

mxgong

银靴族

发表于 2013-2-5 16:14 |显示全部楼层

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helenminer 发表于 2013-2-5 15:21
nonono
当初听说河水有污染。。。都是些什么化学物质。而且还是垃圾焚烧场等等。才果断放弃的
...

我上面不是说了吗。投资房不需要你喜欢。我想当年你第一期买的话，现在应该PROFIT 也不会太差了。

情何以堪

Agamemnon

发表于 2013-2-5 16:16 |显示全部楼层

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500应该是没问题的，楼主换家中介试试看吧

yxfc2003

金靴族

发表于 2013-2-5 16:53 |显示全部楼层

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现在是学校假期，再过些日子，学生回来了，就好租了。租金放低些，尽快租出去。

yl001

发表于 2013-2-5 17:02 |显示全部楼层

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yxfc2003 发表于 2013-2-5 17:53
现在是学校假期，再过些日子，学生回来了，就好租了。租金放低些，尽快租出去。 ...

晕死。。。这位TX。。。看地方的呀
WWP跟学生有什么关系？影响肯定不大的。
WWP吸引些开车上班的，或者RHODES BUSINESS PARK的也就算了
学生？最重要的是交通啊。。。

zxart

头像被屏蔽

发表于 2013-2-5 19:13 |显示全部楼层

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那里得房子总觉得有点“世外桃源"

Kylins

发表于 2013-2-5 19:23 |显示全部楼层

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550的租金eastwood和epping都可以了，干嘛去那边?

xiaokeyu

布鞋族

发表于 2013-2-5 19:24 |显示全部楼层

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幸好当初没有在那里买房。

杨扬妈

发表于 2013-2-5 19:39 |显示全部楼层

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幸好看的多多的理论，坚决不镂花，同时安慰lz..

lukkkljk

铜靴族

发表于 2013-2-5 19:44 |显示全部楼层

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本帖最后由 lukkkljk 于 2013-2-5 20:49 编辑

lany0510 发表于 2013-2-5 11:34
老婆当时超喜欢这个区，我当时看好的是一个wolli creek 一个相同价位的房子，
老婆不喜欢那里，没办法 ...

WOLLI CREEK出租和升值的能力比WWP好

hsqhugh

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发表于 2013-2-5 21:21 |显示全部楼层

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杨扬妈发表于 2013-2-5 17:39
幸好看的多多的理论，坚决不镂花，同时安慰lz..

多多哥哥很欣慰

：

我都插不上话了，该说的都让你们给说了

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minialau

发表于 2013-2-5 21:37 |显示全部楼层

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lany0510 发表于 2013-2-5 11:55
不过最终拿主意的是我，老婆刚来澳州，不大了解市场，只是凭感觉

好了，现在是你老婆喜欢WWP，那么你们就搬过去，她一定没意见而且很期待。

放下,统统.

pam

铜靴族

发表于 2013-2-6 00:08 |显示全部楼层

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看过了POST，主要LZ没分清自住和投资的区别呀，奥本的油腻特才是王道呀

。

jhua4597

银靴族

发表于 2013-2-6 00:22 |显示全部楼层

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LZ不用太忧虑，这几年套在楼花里的人不计其数，家里朋友里就有LZ的战友。

nmanz

金靴族

发表于 2013-2-6 00:22 |显示全部楼层

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港式奶茶发表于 2013-2-5 14:55
不管买什么房子，最重要的还是location, location,location

正解

lany0510

发表于 2013-2-6 08:47 |显示全部楼层

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pam 发表于 2013-2-6 01:08
看过了POST，主要LZ没分清自住和投资的区别呀，奥本的油腻特才是王道呀。 ...

我是分的很清，只不过是投资房被迫转自住　

kuniu

发表于 2013-2-6 09:36 |显示全部楼层

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谢谢楼主分享。买投资房水很深啊

eric_hl88

发表于 2013-2-6 13:54 |显示全部楼层

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lany0510 发表于 2013-2-5 09:48
正在犹豫，我现在自住可以租到550，正在考虑搬过去

要结合考虑扣税问题。
Appartment有物业费，但是rates很低。新房第一年随便就有$ 3500 的折旧，自住这些都没有扣了。老房出租，中介费如果有要算上，另外有维修费用。
自己算算好。

simplyjean

发表于 2013-2-6 18:07 |显示全部楼层

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steven.jo 发表于 2013-2-5 11:32
看LZ的购买时间估计是靠近顶角的Billbergia的盘，WWP Marina。那边目前不受租客待见是很正常的，因为除了住 ...

不同意你的说法，Marinas的房子平均租金都比Water front的高，因为质量好些，你可以去网上看一下。

微胖儿

头像被屏蔽

发表于 2013-2-6 18:09 |显示全部楼层

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simplyjean 发表于 2013-2-6 19:07
不同意你的说法，Marinas的房子平均租金都比Water front的高，因为质量好些，你可以去网上看一下。 ...

就等你出来现身说法。

LZ,他买了一个和你一样价位的房子

simplyjean

发表于 2013-2-6 18:14 |显示全部楼层

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WWP现在房子确实太多了，为了建桥，developer还要加高楼层，更多租户。所以前景不好说啊，大家要自己保重。但500还是应该可以租出去的，我觉得是你的中介不给力。你可以试一下Warwick, 她们压房租压的低，但是能很快出去。

simplyjean

发表于 2013-2-6 18:20 |显示全部楼层

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微胖儿发表于 2013-2-6 19:09
就等你出来现身说法。

LZ,他买了一个和你一样价位的房子

讨厌，哪里有嘛。。。

微胖儿

头像被屏蔽

发表于 2013-2-6 18:28 |显示全部楼层

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simplyjean 发表于 2013-2-6 19:20
讨厌，哪里有嘛。。。

你就拉倒吧

算了，不揭穿你了

James314253008

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