住家附近一栋房子：开价400K+，成交512K

villa

今年7月，住家附近一个房子重新上市：


112 WATSONS ROAD GLEN WAVERLEY  

这栋房子在去年8月份内曾由Barry Plant地产代理公司挂牌上市，开价$360,000 +

最后成交价大概在$38万左右。两个月后settel距今也不过10个多月的时间，却又重新上市。 这次的地产中介是Stockdale & Leggo（Glen Waverley），Auction，预计价格$380,000 - $450,000。

这栋房子location不错，Brentwood Secondary College和Glen Waverley South Primary School和Child care centre走路不用5分钟，Watson Road虽然是小主路，但除了上学放学时间，过往车辆并不多，噪音也不是问题。而且门口就可以坐巴士直达到Glen Waverley火车站和The Glen Shopping Centre(Metlink上显示预计需要7分钟车程），距离Brandon Park Shopping Centre也很近，去Monash大学、上Monash Freeway(M1)高速也非常方便。

不过，房子正冲着Carmen Court，从风水上来看似乎不是非常理想。

上周六第一次open for inspection，看的人还不少。

只是不明白为什么屋主买下房子搬进去不到一年就要卖？如果是投资房就更难理解了，因为一年以后的Capital Gain Tax就可以减半了吧？

这栋房子最后不了了之，既没有挂出Sold的牌子，也没有再Open for inspection。。。。。

melbournewind

可能想乘房价高，赚一笔

villa

原帖由 villa 于 2007-12-4 16:12 发表


今年7月，住家附近一个房子重新上市：

112 WATSONS ROAD GLEN WAVERLEY  

这栋房子在去年8月份内曾由Barry Plant地产 ...

在ls这个房子的附近，最近新出来一栋Unit上市，拍卖参考价在$370,000 plus


2/82 Watsons Road, GLEN WAVERLEY


spacer Beginners Luck In Brentwood.


You’ll be pleasantly surprised upon entering this well presented & beautifully maintained town residence just waiting to be lived, loved & enjoyed. Boasting a clever mix of formal & informal living areas complimented by modern kitchen & bathrooms, all overlooking garden surrounds captured by the floor to ceiling windows. Positioned in a handy location with Brentwood College, shopping Centre and transport at your doorstep, is sure to prove a perfect start or solid investment for any astute buyer. Put this one on your list!


原本定于12月8日本周六下午2点拍卖，前天我发现牌子上已经贴出Sold的标志。

拍卖前有买家出价，最后成交为$435,500元。

这只是一个半幅地的Unit，共用driveway。。。












[ 本帖最后由 villa 于 2007-12-4 16:22 编辑 ]

jwan0802

:) :) :)

Crazynumber

原帖由 villa 于 2007-5-30 01:53 发表

:si28  因为住在Glen Waverley，熟悉一点，就介绍得多些，其实墨尔本的suburb大概有几百个，适合你本身情况和要求的一定还有，呵呵。

:si39

V 版， 多介绍介绍，大家说不定能做邻居，哈哈！ 我老婆很喜欢打麻将，2家正好凑一桌

北风

曾几何时，房价还是如此的可以接受

高寿财

那时，
校区房，
4-2-2的，
也不到70W。
(paopaobing(3))

背包客

原帖由 北风 于 2010-6-1 15:23 发表
曾几何时，房价还是如此的可以接受

三年前的帖子你也能翻出来。。

北风

顶楼说的房子现在的价格大概多少？

ahda

看了半天才发现原来是有人在翻尸体，我还在想我怎么买得那么贵，正郁闷着呢

白雲山民

曾几何时，房价还是如此的可以接受﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣再過兩年還是會這麼說。

villa

原帖由 villa 于 2007-5-12 21:28 发表


现将半年前同样locaction附近已经卖掉的几个房子及其价位稍列如下，仅供对照参考：

34 Maylands Crescent，45万；

3 Oxley Cl 44.35万；

34 Brentwood Drive 45.2万

2 Brentwood Drive 42.8万

....

现在看来，也是半年前曾在足迹上向大家介绍的那栋相似location的房子，开价34.5万+，最后以38万成交，价格确实是比较合理的。.

三年前的帖子啊，呵呵，可惜当初没有存盘、上传，结果原帖很多图片链接已经失效，看起来的效果要差很多。

可以对比的是，三年前这个3 Oxley Close，四房双层大房卖了44.35万；而整整一个月前的01/05/2010，其隔壁一栋房子拍卖：

2 Oxley Close, GLEN WAVERLEY, 3150

http://realestate.monashjournal. ... glen-waverley-3150/

拍卖并不激烈，最后到了$706,000元成交，还是华人买家。

villa

http://www.realestate.com.au/pro ... waverley-106503926#


38 Tamarisk Avenue, Glen Waverley, Vic 3150

* House:  * 4 Bedrooms 2 Bathrooms 1 Car Spaces  


附近另一栋两层的房子本周六将拍卖： 参考价位$650,000 - $700,000，不知道最后会拍到多少？


:si9

snowbird

一声叹息。现在是买不起啊买不起。

白雲山民

趕快挖井。

teltell

天哪，这么便宜。。。。。

卡落琳0000

悉尼的房价太贵了 没法比

shawntb2

这个价格是说离城里很远吗

amen1985

shawntb2 发表于 2013-9-13 10:11
这个价格是说离城里很远吗

你在挖坟

shawntb2

amen1985 发表于 2013-9-13 10:26
你在挖坟

shit, 没注意看日期

tas

现在看那时候的价格，像不像在做梦？

simond

看看价格的变迁也不错。
07年的房价放在现在是太便宜了。
不知2017/2020的房价会怎样？

patriciarui

每次看到坟贴就有一种想抽我媳妇的冲动。。。早点下手现在没准都退休了。。。

guagua

我也想说2007年40多万大家都喊天价了，看看现在那边的房子，80 万能买下来莫？

天涯浪客

历史见证！

nzrossen

开价是钓鱼的，在现阶段没有什么实际参考价值

computerilove

villa 发表于 2007-5-12 21:27
半年多前，在这栋30 Brentwood Drive隔一栋房子的34 Brentwood Drive，Glen Waverley，三房两厅外加书房stu ...

现在还觉的高吗？我怎么听着不象在说GW的房啊，那里有这么便宜的房吗？

churchman

事实胜于雄辩

amtfkatie8

比悉尼的房子便宜

kane321

挖坟