国庆节前在国内买了墨尔本的unit

nemo_pity

刚才卖房子的打电话说房子不可退，如果退就是违法。

我现在如果要违约除了定金无法拿回，还需要再赔偿多少呢

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LZ 国内啥卡能一下刷 10k AUD？
澳洲卡都刷不出 10k AUD 的羞愧奔走,

nemo_pity

是好几张信用卡刷出来的啊，俺也不是大款啊，钱还没还上呢。

zl-413

就一个字，贵！！！这种地方能卖9000一平方？你以后要租多少钱？退了吧！市区大把公寓！明年能交房我表示疑问？现在开发商盖公寓银行贷款很难！

nemo_pity

如何退呢，请高人给指点下.感激不尽。

yl001

国内的工薪？
公务员那种工薪吧？
不然怎么那么牛比~ 小40万刀的澳洲房子买起来跟玩似的~
我推算LZ在北京自住房起码500万以上，而且是PAY OFF的。。。
还有牛比的是，很多老移民新移民，在澳都租了10几年房了，
这国内“工薪”真牛比~也就想来澳洲生个孩子。。。就能先把房子给买了~
我羞愧的掩面而过啊~

nemo_pity

本人跟官和富都不沾边，和公务员也完全靠不上。就是最普通的一名公司小职员。各位就不要再嘲笑了吧。
要是有钱就不会这么抓耳挠腮的了，买了也就算了。就是因为挣钱不容易，但又是因为自己得错误造成的，希望尽量能弥补点损失。

还请高人支招。

zzzzwu

帮顶. 安慰一下lz, 继续等待高人支招.(monkey23)

Kelly

楼主看看买房合同上的条款上怎么说的？没有冷静期吗？还是被waive掉了？

nemo_pity

已经过了冷静齐了，没有办法了吗

beta

楼主怎么像是我的一个朋友？或者是跟我的朋友同时在一个房展会上被骗？前不久回国，那个朋友告诉我LG他们在北京的房展会上买了墨尔本的一个40平米的Apt，我当时不在场，后来听说了真想骂他们，真是缺心眼，什么都不了解就敢在房展会上买房！我们在悉尼，他们办了移民，将来长登很大机会也会在悉尼，却被房产中介忽悠了在墨尔本买了这么套小公寓，之前都没问问我们的意见，我们是很好的朋友，知道他们不是那种不差钱、随便投投资的，这中介忽悠的本事也太大了！这事儿气得我都不想理他们了。

tina-go

能不能介绍一下北京的房展会？什么时间地点啊？

beta

nemo_pity 发表于 2012-10-15 16:14
终于能上足迹了。

我不是钱多，我也是国内普通的工薪一族，每天工作到9 10点才下班。买房是想过去生宝宝得 ...

越看你说的越像我的朋友，如果真是你们，唉，让我说什么好呢？你就不能先给我们打个电话？虽然我们不是很懂房产，也不了解墨尔本，但总会有些中肯的意见，比中介的话可靠吧！你生孩子先租房有什么不可以的呢？你现在买的楼花，等孩子出来了，还不知道房子有没有影呢！

sweetpotato

1 万块当交学费吧.

nemo_pity

tina-go 发表于 2012-10-15 22:12
能不能介绍一下北京的房展会？什么时间地点啊？

9月22-23日在北京君悦酒店

nemo_pity

昨天和卖方通了电话，当时在场卖给我房子的2位女生据卖方说全部离职。前后不过2周的时间啊,是不是这些人的承诺不算了呢，所以让说他们离职了。

如果我损失1万块不再付其他的款，卖方会如何追究我的责任呢？我人还在国内，咋追究？澳洲一切信息均未注册。

tina-go

nemo_pity 发表于 2012-10-16 18:48
9月22-23日在北京君悦酒店

谢谢你，这些信息你从哪里看到的呢？北京啥报纸还是啥网络呢？
希望楼主你能挽回一些，损失少些啊

happyapple76

nemo_pity

tina-go 发表于 2012-10-16 19:12
谢谢你，这些信息你从哪里看到的呢？北京啥报纸还是啥网络呢？
希望楼主你能挽回一些，损失少些啊
...

老公不知从哪收到的邮件转给了我，我就去了..

teltell

      生意场上有句话，以为别人是傻瓜的往往自己是最大的傻瓜。
   买房子不穷，卖房子不富，任何投资只要是在城中心都没多大的问题。
   2年前也有墨尔本的房子推荐会在悉尼，一个朋友买了一套，周围所有的人都在笑话她，我也不例外。。。现在是她在后悔没多买几套，别人都在夸她运气好，胆子大。

jacky2009

你前面不是说要贷款吗， 你合同里面有没有subject to finance, 如果有的话，你就说你贷款批不下来，合同取消，定金也得退给你。 但如果没有这一条的话。。。。。。

Ted_Glass

好帅，不怕被骗呢？？？太牛了。。

nemo_pity

jacky2009 发表于 2012-10-16 20:50
你前面不是说要贷款吗， 你合同里面有没有subject to finance, 如果有的话，你就说你贷款批不下来，合同取 ...

能给个明白的解释吗，我回去再好好看看合同，我印象中好像没有。

rickinclayton

如果家里不缺钱，买了就买了，吃亏不吃亏的不好说，或许有更好的机会，不过你也未必能抓住。house的起点更高，这个不算贵到不能承受。

在国内买的话，最多就是1万块不要了。或者去消协投诉，让他们退钱看看，国内买家比较凶。如果在澳洲买的就不行了，基本是一定要买，除非装穷装死到底，那也可以没事。

jacky2009

nemo_pity 发表于 2012-10-16 21:11
能给个明白的解释吗，我回去再好好看看合同，我印象中好像没有。

我估计你是没有啦。。国内忽悠人的中介怎么可能那么好心呢。。

给你解释下，在澳洲买房子，中介会问你你是付全款还是贷款，如果你回答贷款，他就问你，需不需要subject to finace, 99.9%都会说需要。 就是说，你虽然交了押金签了合同，但是万一贷款没批下来，这个合同就自动失效，押金也必须还给你。 有的合同叫special condition, 然后写着 This contract is subject to a loan being approved.

cnmzgr

都别说得这么难听。你自己不用做功课，人家帮你做，跟你说一个价钱，难道有错么？你自己种黄豆磨豆浆，可能是超市买的1%, 你能说卖豆浆的骗你么？

看着路边擦皮鞋的人，说这么贵，我还不如自己擦呢，你的时间就只值擦皮鞋的这点钱，你也只是擦皮鞋的档次。

我不是销售，不过我觉得搂主买了就买了，觉得买贵了就当是个教训，总比你擦了皮鞋，然后问一群擦皮鞋的这10块钱花得值不值。你得不到答案的。

iamyourfans

LZ 講看看是不是買了這個﹐是的話﹐LZ 真的被騙了。 樓宇位置還好﹐但價錢真的買貴了。

http://www.realestate.com.au/pro ... melbourne-111889891

OZwwh

好奇一下 lz签的合同是以中国合同为模本 还是以澳洲的合同模本？

nemo_pity

OZwwh 发表于 2012-10-17 14:06
好奇一下 lz签的合同是以中国合同为模本 还是以澳洲的合同模本？

英文合同

nemo_pity

iamyourfans 发表于 2012-10-17 13:50
LZ 講看看是不是買了這個﹐是的話﹐LZ 真的被騙了。 樓宇位置還好﹐但價錢真的買貴了。

http://www.reales ...

确实是这个楼。能解释一下为何说被骗了吗