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楼主:飞儿

[其他讨论] 同事买的铁鱼楼花个案 [复制链接]

LinuxXp

金靴族

发表于 2012-8-27 19:15 |显示全部楼层

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wowmygame 发表于 2012-8-27 17:54
高人，说个十以下的项目？
真心想学，谢谢！

银行定期存款

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买房风水套餐--助您旺财旺丁！！！旺运哥乱谈房事！！！

飞儿

水晶靴族

发表于 2012-8-27 19:26 |显示全部楼层

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dubu2003 发表于 2012-8-27 17:21
停收音机里1341频道又在鼓吹铁鱼，采访铁鱼说前些年一个人年薪5万，现在买了他们的房子已经年收入百万了！ ...

象传销一样，造几个塔尖人物为＂奋斗榜样＂是有可能的。。。但有多典型他们自己知道。。。

自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

飞儿

水晶靴族

发表于 2012-8-27 19:32 |显示全部楼层

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redsummer 发表于 2012-8-27 15:47
虽然这么多人被骗
可还是有很多人要伸出头被斩

多方面听取意见，沉得住气，对银钱方面的事情更为重要哇。。。

自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

netstat

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发表于 2012-8-27 19:56 |显示全部楼层

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wowmygame 发表于 2012-8-27 17:54
高人，说个十以下的项目？
真心想学，谢谢！

tls under 3

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wowmygame

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发表于 2012-8-27 20:15 |显示全部楼层

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netstat 发表于 2012-8-27 18:56
tls under 3

Telstra 股票这种事，我觉得还不如买房。
一般2•6的时候，没买，买了也一般不如买房贷款比例高，那能挣啥钱，算你买六万块，Franking credit 分红6000，高工资的还得补税。如果也贷了款往里冲，买个三十万块的Telsta，股票一回调，心脏病能吓出来。
而且股票市场的黑幕比房市黑太多。就算是十，也不想买。能在股票上挣钱的，也是不用靠买房。

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kevinzhang529

布鞋族

发表于 2012-8-27 21:36 |显示全部楼层

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firmoffer 发表于 2012-8-27 14:09
不知道你同事对BRISBAN的房产市场情况了解多少，如果未经考察就去投资，那风险是非常之大的。一般情况下， ...

，而且价格都比已建好的房子要低
哪里有，我去买

wowmygame

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发表于 2012-8-27 22:40 |显示全部楼层

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LinuxXp 发表于 2012-8-27 18:15
银行定期存款

这个不是，哪有10%以上的定期

苏苏

银靴族

发表于 2012-8-27 22:48 |显示全部楼层

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楼主的同事是中国人？可恨是会计师一起哄人啊。曾经听过他们的天花乱坠的这啊那啊的，说给老妈听，她说如果能租得起500块一周的人干嘛不自己买房子，还要租你的房子？

主要不能抱有一夜致富的梦想，要真这么容易，和自己印钞票有啥不同。

jwa

银靴族

发表于 2012-8-27 22:57 |显示全部楼层

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飞儿发表于 2012-8-27 18:26
象传销一样，造几个塔尖人物为＂奋斗榜样＂是有可能的。。。但有多典型他们自己知道。。。 ...

每当电台不厌其烦地放录音“亚太创富谈”时，好好的一首i believe i can fly怎么我总听得像在哭似的

LinuxXp

金靴族

发表于 2012-8-27 23:53 |显示全部楼层

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wowmygame 发表于 2012-8-27 21:40
这个不是，哪有10%以上的定期

你看看你问题。。。

买房风水套餐--助您旺财旺丁！！！旺运哥乱谈房事！！！

fitr

金靴族

发表于 2012-8-28 00:25 |显示全部楼层

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1341是个什么贫道啊？

飞儿

水晶靴族

发表于 2012-8-28 12:03 |显示全部楼层

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苏苏发表于 2012-8-27 21:48
楼主的同事是中国人？可恨是会计师一起哄人啊。曾经听过他们的天花乱坠的这啊那啊的，说给老妈听，她说如果 ...

同事是白人。。是中国人的话我早领她来论坛了。。。那她可能不至于上当。。。

自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

sydemu

布鞋族

发表于 2012-8-28 19:16 |显示全部楼层

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凤雅堂SYD.CITY 发表于 2012-8-25 23:29
她还被给了周华的从自行车到宾利

这句话是什么意思？

B2B: 从自行车(B)到宾利车(B)

这年头还有人上如此低级当 !

苏苏

银靴族

发表于 2012-8-28 20:47 |显示全部楼层

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飞儿发表于 2012-8-28 11:03
同事是白人。。是中国人的话我早领她来论坛了。。。那她可能不至于上当。。。 ...

这么说周华更发达了,之前只在中国人范围内...(这个不说出来大家也都懂得),现在已经冲出华人圈子了..
很好奇赚这种*心钱的人晚上能睡得安稳吗??

飞儿

水晶靴族

发表于 2012-8-28 21:04 |显示全部楼层

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苏苏发表于 2012-8-28 19:47
这么说周华更发达了,之前只在中国人范围内...(这个不说出来大家也都懂得),现在已经冲出华人圈子了..
很好 ...

MM，他们多半以自己的成功而自豪。。。

千万别以自己的善良度他人的愧疚哈。。。

自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

LCHL

木屐族

发表于 2012-8-30 15:55 |显示全部楼层

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还是没看懂铁鱼是个什么东东, 烦请给个科普啊.

但是居然也收到过从自行车到宾利这本书, 差点动心买投资房, 后来是推荐的人实在热心得有点过火才有点将信将疑, 好好考虑了一下确定自己的情况不适合投资楼花. 原来卖楼也有传销这种手段啊.....

dadumile

皮靴族

发表于 2012-8-30 16:11 |显示全部楼层

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楼盘在brisbane的什么地方?

飞儿

水晶靴族

发表于 2012-8-30 16:14 |显示全部楼层

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具体不清楚。。。据说新开发的区。。。

飞儿

水晶靴族

发表于 2012-8-30 16:16 |显示全部楼层

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没有说她会破产哈。。。只是为她白担心干着急而已。。。

james1311

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发表于 2012-8-30 22:32 |显示全部楼层

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亚太集团垃圾，专门坑中国人

adline369

皮靴族

发表于 2012-9-2 12:52 |显示全部楼层

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wowmygame 发表于 2012-8-27 21:40
这个不是，哪有10%以上的定期

呵呵呵，他说的10不是指的10%的利率。是说市盈率吧。

花花小米

皮靴族

发表于 2012-9-2 13:14 |显示全部楼层

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roy99883630 发表于 2012-8-25 22:49
血泪史，说不心痛那是不可能的。不过，向前看吧，吃亏买个还扛得住的教训，值。

身边还有牛人，杠杆玩黄 ...

这得多强的心理承受能力。。。我果然不适合参与投资活动，胆子太小了哈哈~~

天青色等烟雨，而我在等你。

limyae2009

金靴族

发表于 2012-9-2 13:26 |显示全部楼层

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请问楼主和大家，现在一些华人中介包楼花第1-2年的租金，大家怎么看？

飞儿

水晶靴族

发表于 2012-9-2 14:17 |显示全部楼层

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回楼上，我是不会上当的。。。

好的房子哪里需要这样包装。。。

limyae2009

金靴族

发表于 2012-9-2 14:39 |显示全部楼层

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飞儿，投资房最怕就是第一个租客难找不是吗？到后面会好一些

飞儿

水晶靴族

发表于 2012-9-2 14:46 |显示全部楼层

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limyae2009 发表于 2012-9-2 13:39
飞儿，投资房最怕就是第一个租客难找不是吗？到后面会好一些

我对投资房不熟，不敢乱说。。。

只是我有钱买投资房的话肯定不买那种楼花。。

别人保证投一两年的回报率，完全可以拿你自己的钱来返回给你，是不是真的有租客，你怎么知道？

有的人看房子，不熟的区都很谨慎。。。

自由的灵魂，懂得自由的珍贵。

roy99883630

铜靴族

发表于 2012-9-2 21:00 |显示全部楼层

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花花小米发表于 2012-9-2 12:14
这得多强的心理承受能力。。。我果然不适合参与投资活动，胆子太小了哈哈~~ ...

她每年的收入达到了7位数，所以也不是完全扛不住，只是用她的话说“一两年白干”而已。

能有这收入的，只要是靠自己的真本事的，不会是凡夫俗子的说。

roy99883630

铜靴族

发表于 2012-9-2 21:03 |显示全部楼层

limyae2009 发表于 2012-9-2 12:26
请问楼主和大家，现在一些华人中介包楼花第1-2年的租金，大家怎么看？

不是华人中介包，主要或者说，绝大多数情况下，是开发商包。

开发商还提供up to 95%的vendor finance without mortgage insurance呢。

自己算吧，看看到底问题在哪儿，论坛里也讨论过多次了；如果连这个都算不明白，说真的，还是别买楼花投资了，十有八九会被忽悠的。

mercer80

皮靴族

发表于 2012-9-2 22:06 |显示全部楼层

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我以前是中介包的，两年，5。5% 吧。主要是楼花建成时，刚开始租客难找，因为一下子几十套放出来，有个租金保证，可以给你省几周的空租。
我11年settle 的时候，就赶上Xmas period, 就火车站旁，（火车是地下的），也租了整整6个礼拜，要不是租金保证，好几千的损失呢。
现在不看好楼花投资，但如果有需要上马，最好要个租金保证！