对于一个收入不高的单身女人来说， 我是不是不应该买投资房？

Linda-奔跑中

原帖由 denisezhang 于 2012-6-30 14:48 发表
我现在已经有一个自住房，父母和我一起住，所以我是没有任何租金收入的．
父母现在整天在看房，要用我的名义贷款再买一套投资的，如果我贷款５０ｗ　说，他们出额外的部分，但是那个deposit是不送给我的．．．
我目前对生活环境不满意，想以后可 ...

不论你贷款多少，既然是你的名字，你是100% liable to the mortgage repayment。
假设，万一，比如、或者。。。等等。。。租金收入不足以抵付月供以及维护费用，你收入再一吃紧，父母成为还款重要成员；一旦你与父母有分歧。。。基本上就是他们说什么你做什么好了。

denisezhang

原帖由 Linda-奔跑中 于 2012-6-30 20:20 发表


不论你贷款多少，既然是你的名字，你是100% liable to the mortgage repayment。
假设，万一，比如、或者。。。等等。。。租金收入不足以抵付月供以及维护费用，你收入再一吃紧，父母成为还款重要成员；一旦你与父母有分歧。。。基本上就是他们说什么你做什么好了。

是啊，我也这样想。
现在我在想怎么拒绝他们的要求。

steven_sa

经济不好,担心工作不稳定都是理由.

loushenghong

LZ既然未婚，还是要为自己以后多打算。
我有一个好朋友，在澳洲的存款都寄给国内的父母，身上只留几千块，父母美其名曰帮她存着，管着，日后结婚如何如何。
她现在还单身，我跟他说现在碰到一个好男人，你怎么办？大申请报告让父母汇钱过来？

LZ你想想，其他不说，你年纪不大，还单身就那么多debt，其他不说，bank statement一出来，吓走一半男人啊。

你也没有必要跟父母挑明，就说银行介于你单身，父母又是Dependants，无法service debt。

[ 本帖最后由 loushenghong 于 2012-6-30 20:48 编辑 ]

denisezhang

原帖由 loushenghong 于 2012-6-30 20:46 发表
LZ既然未婚，还是要为自己以后多打算。
我有一个好朋友，在澳洲的存款都寄给国内的父母，身上只留几千块，父母美其名曰帮她存着，管着，日后结婚如何如何。
她现在还单身，我跟他说现在碰到一个好男人，你怎么办？大申请报告让父母汇钱 ...

我父母自己找的贷款经理什么都做好了让我签名的。
这次我肯定是拒绝的。
他们有收入，不是dependants。 他们和我住，不代表没有收入没有房子啊。。。

你朋友如果是女的，身上只有几千也没什么吧。现在开始存钱都来得及。难道碰到好男人还要她自己掏钱去筹备婚礼吗。。。

[ 本帖最后由 denisezhang 于 2012-6-30 20:52 编辑 ]

astina

长远之计，成年子女还是和父母分开住的好

love2010

原帖由 denisezhang 于 2012-6-30 20:50 发表


我父母自己找的贷款经理什么都做好了让我签名的。
这次我肯定是拒绝的。
他们有收入，不是dependants。 他们和我住，不代表没有收入没有房子啊。。。

你朋友如果是女的，身上只有几千也没什么吧。现在开始存钱都来得及。难道碰到好男人还要她自己掏钱去筹备婚礼吗。。。

不知道别人怎么想。但是我觉得无论自己单身与否，女人要有一种思想，就是我单身与否，都能在这个社会上立足。怎么在这个社会上立足，很现实，我必须有足够的money 哈哈。。我好实在阿

真的遇到好男人的话，如果她要自己筹备婚礼。我说个我的好友，在国内，老公和自己家庭相差悬殊。她自己父母为了女儿开心，给他们在上海买了别墅，给女婿买了宝马~~她老公人不错，至少对她还算不错，也特别有才，工作也好。说真的我朋友自己条件也不算差。可是她很喜欢她老公，之前谈得都是她提出分手的。两个人的事情啊。。。 有时候该放下就放下

denisezhang

原帖由 astina 于 2012-6-30 20:53 发表
长远之计，成年子女还是和父母分开住的好

as老大。如果父母已经在我的房子住了，我怎么把他们请走呢？除非卖了房子，否则我想不出什么办法。一般来说不是结婚，女生没有什么理由要求和父母分开住。这个问题很头痛。
不知道父母在这边的同学怎么搞定的。

还是先想怎么拒绝他们逼我买投资房吧。什么都要一步一步来。
我不是不能和他们住，我其实很愿意养他们。可是我觉得我只能是家里唯一的主人。不想什么都听别人的。

mxgong

说白了，就是楼主父母要楼主找个有钱的主，以后帮忙一起把贷款还了。

我随便说说。。楼主如果买了这个房子，自住房贷款+50万的投资房贷款。。一般的女婿还真的不敢娶你，娶了你一下子就背了那么多债，而且还不是自己的自住房。 自己买大HOUSE 还要再贷款。。

楼主我劝你不要买。。买了难嫁。 当然富二代那种不算。



[ 本帖最后由 mxgong 于 2012-6-30 21:12 编辑 ]

evelynf

原帖由 denisezhang 于 2012-6-30 21:04 发表


as老大。如果父母已经在我的房子住了，我怎么把他们请走呢？除非卖了房子，否则我想不出什么办法。一般来说不是结婚，女生没有什么理由要求和父母分开住。这个问题很头痛。
不知道父母在这边的同学怎么搞定的。

还是先想怎么拒绝他们逼我买投资房吧。什么都要一步一步来。
我不是不能和他们住，我其实很愿意养他们。可是我觉得我只能是家里唯一的主人。不想什么都听别人的。

没什么怎么拒绝的，就直接说不愿意买房子背更多的债。父母自己有能力就自己买，要不就和你好好过日子，别整天东想西想。至于住在一起，因为已经住在一起很难开口要他们搬。Lz的情况跟我老公家情况很像。Lz一定要自己要有主见，要不以后的日子有点悲催。

astina

真没什么好主意，就当孝敬父母了？自己搬出去租房住？说现实点，和男朋友约会了，送你回家，进来喝杯茶，都要喊伯父伯母的，大家都累啊

Linda-奔跑中

原帖由 denisezhang 于 2012-6-30 20:50 发表


我父母自己找的贷款经理什么都做好了让我签名的。
这次我肯定是拒绝的。
他们有收入，不是dependants。 他们和我住，不代表没有收入没有房子啊。。。

你朋友如果是女的，身上只有几千也没什么吧。现在开始存钱都来得及。难道碰到好男人还要她自己掏钱去筹备婚礼吗。。。

借款人都没见过，loan features, structure，什么都没谈过，就直接签名贷款吗？

Linda-奔跑中

原帖由 denisezhang 于 2012-6-30 20:25 发表


是啊，我也这样想。
现在我在想怎么拒绝他们的要求。

直接说不想再借钱。你都成年人了，父母也需要学习，学习内容就是：孩子成年了，该让成年的孩子自己拿主意。

denisezhang

原帖由 Linda-奔跑中 于 2012-6-30 22:51 发表



借款人都没见过，loan features, structure，什么都没谈过，就直接签名贷款吗？

首次买房的时候见过了啊。。。
只要发给我签字就完了。。。

Linda-奔跑中

原帖由 denisezhang 于 2012-6-30 23:02 发表


首次买房的时候见过了啊。。。
只要发给我签字就完了。。。

即使首置业的时候见过，那还是需要跟你谈才可以。

比如说，你已经打算好了将来跟LG一起买house，现在这套如果有 offset，是不是需要转换成IO？因为你迟早搬走，这套房就是非自住房，显然现在就可以做准备,maintain /maximise priciapal，等等；这个是建立在你又要购买房屋的前提下。

每次要借贷了，都要聊一聊，review 一下，规划一下。。。

歪楼了哈。不过我觉得你很有主见，就看父母那头能不能接受你已经“自主”这个事实了。

Consultant

买房是必要的，其实如果首付不是问题，还款基本不会难住我们华人的

xiwu

原帖由 denisezhang 于 2012-6-30 23:02 发表

首次买房的时候见过了啊。。。
只要发给我签字就完了。。。

因为你才是真正的借款人, 如果你直接认真地告诉你的贷款经理你的想法和打算, 他/她应就有办法挡住你的父母了. 你的贷款经理是有义务和责任保护你的隐私. 不用你来拒绝你的父母.

秋水还清

单人打工收入贷款50W，风险太大了吧

阿修罗之泪

不知道lz父母有多少本钱 如果本钱多的话拿出来40%银行应该会给贷款的 再说他们还有工作 这样不久省去了lz的烦恼  主要是怎么说服他们拿这么多本金出来 这个貌似违背了投资的意图的

medacctmed

中国人的养儿防老心态. 唉,好多父母都说自己怎么为孩子好,可真无私地爱自己孩子为孩子好,行动出来的也不多啊.对比一下,自己好幸福.

jhsun3

原帖由 denisezhang 于 2012-6-30 18:47 发表


你父母国内有家吧。不是常和你住吧。
我父母打算一辈子和我一起住。所以我在没把他们分家之前，我是单身到底的。

汗，50W，5。75%的利息，如果15年，每月最起码供4，200。如果30年，每月要供3，000。你这辈子就别想自己独立了。(paopaobing(82))

还没算租金也算你的收入，除非你能做到negative gearing.不过，现在政府也没钱，property investors在新的年度还是重查对象。

[ 本帖最后由 jhsun3 于 2012-7-2 11:18 编辑 ]

T.T

原帖由 denisezhang 于 2012-6-30 16:43 发表


我是女的，未婚。他们怕我找个他们不能接受的女婿，财产转移懂吧。
而且我也不认为父母的就应该留给我。所以算清楚比较好。
没想过要他们帮我付首付之类。想都不敢想。
只要以后不要我给生活费我就满足了。

楼主独身子女还和父母分的这么清楚？？

Ronny

lz原来还是单身MM啊。

如果lz的自住房已经自住超过一定年限（这个请投资房达人帮助说明下），可以自己出去租房，把现有房子变成投资房租给父母（租金象征性收点，负现金流还可以抵税）。

这样自己有些空间，以后和未来LG一起买房压力还小。

对于你父母现在的要求，你完全可以说不啊，感觉你是表面的乖宝宝，内心有主张的女孩儿，注意一下方式方法，相信他们也不能强迫你的。

飞儿

如果是我，绝对不参与父母这个主意。。。。而且想办法分开住。。。

自由最重要，谁也别想控制或 manipulate 偶。。。。

父母不疼子女的多了去了。。。。

c_hwh

压力大就先别买，以后看情况再说

小名

这是个很好的理由自己跑出去租房子住么。LZ你就打个小包袱离家出走吧。

Mercia

Lz以后找的老公一定要和你们家经济上门当户对啊

否则你父母不会同意的

到时候你父母肯定用经济来遏制住你

搞得你不听话都不行

所以你还是和他们趁早把经济分清楚吧

别再参活了

Ps 不知道楼主现在的自住房里有没有父母的钱，有的话你以后找对象也不能在父母面前说话硬气

大山

支持买投资房

dearmatt

哪有父母不是为了儿女好的，楼主还是好好和父母商量吧。

alewela

say no