澳洲经济再一直这样,房价还会继续下跌

hturtklat

强烈同意，说的非常有道理

651200

强烈同意，说的非常没道理

CITYLOOK

去买学区房，比较保险
流通性相对较强

sunpower03

原帖由 aq0621 于 2012-5-3 10:23 发表
干嘛要刺激房产呢？我一直认为房产的蓬勃是对经济的很大伤害，。。把流通经济集中在一个行业里，，除了创造出有限的少数的富豪外，，对整体经济毫无益处。。很多人一心想着花个50万买个房子放着，什么都不干，过2年能升值到100万，，就是 ...

支持这个，即便是不刺激，房地产也已经是暴利行业了
非常赞同这个观点

michellelhj

不相信专家们的预测，只相信自己所见所听的。我和我家LG从2月底开始在墨尔本看房子，重点跟踪了其中2个区，之前是稳中有跌，阴着跌，从5月开始，感觉是跳着跌，简直到了每两周跌5-10%的田地。本来LG看着市场不对，说要持币待购，我还有小小不乐意，毕竟我们是有刚需。但是自从上周看到其中一个区，接连出来3个很不错的独地大房子，均以比市价低10%-20%的价格做closing date sale，我就和老公完全站到统一战线上了。买房这事，等春暖花开的时候再说吧。我们连足迹平均收入的一半都不到，伤不起。
听说悉尼的房市一片大好，祝贺悉尼的房东们，顺便替悉尼的普通群众捏一把汗，这买房后的日子，咋过呀？

simplyjean

不用为悉尼担心，空置率低，毕竟是移民的首选，始终供小于求。。就算是调整，也跌不到墨尔本那样。。

rabbitpoint

原帖由 michellelhj 于 2012-5-28 22:11 发表
不相信专家们的预测，只相信自己所见所听的。我和我家LG从2月底开始在墨尔本看房子，重点跟踪了其中2个区，之前是稳中有跌，阴着跌，从5月开始，感觉是跳着跌，简直到了每两周跌5-10%的田地。本来LG看着市场不对，说要持币待购，我还有 ...

没错，我最近留意了下家附近的房子，感觉是在加速下跌。

simplyjean

原帖由 rabbitpoint 于 2012-5-28 23:18 发表


没错，我最近留意了下家附近的房子，感觉是在加速下跌。

也是猫本？

denn

现在足迹很多专家

LinuxXp

原帖由 nineyes 于 2012-5-3 12:55 发表

实惠人，但是政府不这么觉得，政府可以在这里捞钱，管你老百姓的死活，直到哪天捞不到钱，才会考虑复苏其他行业继续捞钱

其实有时候不仅仅是政府，有时候政府必须要听背后的老板的话而已

LinuxXp

原帖由 simplyjean 于 2012-5-3 13:02 发表
没有什么房子能两年翻一番的。房产投资很辛苦，并不是花50万放着房子，什么也不干。说这种话的人明显没有房产投资的经验。如果真的想天上掉馅饼，我劝还是不要做房地产投资了，因为非常劳心。我也不觉得很多家庭完全为了养投资房，就放弃自己的生活style， 特别是有孩子的家庭。有哪个家庭真的为了投资房，就勒紧裤腰带的？

楼主怕人竞争吧？

LinuxXp

原帖由 小马蹄 于 2012-5-3 13:28 发表


房子最大的害处是精神层面的，做了房奴后不敢消费，不敢跳槽，害怕变化，过着完全没有life style的日子。
就算十年以后房款还清了， 回头看看自己对不对得住这十年的青春。

那是过度借贷了，如果适度呢？

LinuxXp

原帖由 simplyjean 于 2012-5-3 13:32 发表
甘愿做，欢喜受。我相信做房产投资的人不只是为了钱，而是真的非常喜欢，有enjoyment. 否则我真的不赞成做房地产投资如果只是为了钱财，或者为了下一代。我从来不会把budget做到100%，50%就top了。看是你驾驭房子还是房子驾驭你了。

good point

nariko

呵呵知道有个人在clayton的房子挂了半年，连出价的人都没有。

LinuxXp

原帖由 flyspirit 于 2012-5-3 13:34 发表


政府靠印花税赚钱
银行靠房屋贷款赚钱
投资者靠增值和出租赚钱
盖房子，装修的也靠房子赚钱
买家具，厨卫产品的人也靠房子

能让房市出问题吗？

good point

LinuxXp

原帖由 兔兔狗 于 2012-5-4 17:34 发表
前两天看个房子  现在的卖价跟10年前价格就涨了6万

求连接

LinuxXp

原帖由 michellelhj 于 2012-5-28 22:11 发表
不相信专家们的预测，只相信自己所见所听的。我和我家LG从2月底开始在墨尔本看房子，重点跟踪了其中2个区，之前是稳中有跌，阴着跌，从5月开始，感觉是跳着跌，简直到了每两周跌5-10%的田地。本来LG看着市场不对，说要持币待购，我还有 ...

求连接，求区名，有实例才能够证明

LinuxXp

原帖由 nariko 于 2012-5-30 08:27 发表
呵呵知道有个人在clayton的房子挂了半年，连出价的人都没有。

跌了吗？自己看看，虽然数据不一定非常准确，但是肯定有代表性。从图中看到，从 05年一直升，只有02年才微跌。

feier97

跌

golden100

要出手时就出手。涨比跌快多了。

dlcat

lz已经买房了，还是大房子

lljlll

原帖由 kawara 于 2012-5-3 08:01 发表
听说Melbourne 跌得挺狠。

同事的房，50多万买的，一度涨到80多万没卖，现在挂70万卖不出去，老婆天天埋怨他。不过这房只能租400多

租400多的房，最多就值50万吧

18092007

我最近也在看房子HOUSE,喜欢的都没有跌价。不行就买块地自己盖了。

cncsman

做完实体经济炒股票，炒完股票炒房子，炒完房子炒黄金。历史规律如此。但澳洲脑残的政治制度加剧了这国家的恶化，脑残制度产生的政治家短视，自私，无耻，然后社会停滞，倒退。真正有实力有本事的还是会去美国，不会看上这个白皮中东国家。有生之年有够实力还是会继续挪窝的。

[ 本帖最后由 cncsman 于 2012-5-31 11:17 编辑 ]

luyangcy

原帖由 cncsman 于 2012-5-31 11:12 发表
做完实体经济炒股票，炒完股票炒房子，炒完房子炒黄金。历史规律如此。但澳洲脑残的政治制度加剧了这国家的恶化，政治家短视，自私，无耻，然后社会停滞，倒退。真正有实力有本事的还是会去美国，不会看上这个白皮中东国家。

同意，真正有前途的还是美国。

simplyjean

不是太懂，美国的政治制度为何如此优秀，和澳洲有什么差别，美国算什么样的国家（相对于白皮中东而言）？

cncsman

原帖由 simplyjean 于 2012-5-31 11:24 发表
不是太懂，美国的政治制度为何如此优秀，和澳洲有什么差别，美国算什么样的国家（相对于白皮中东而言）？

自己在这灌水却不肯上网自己找来

simplyjean

呵呵 我虚心求教。。网上信息太多，也不知道真假

plainbbs

美国的政治制度，兼顾民主与集中，形成大众与精英的良性互动，政策既有远见，又照顾现实民众的利益，当然目前也有许多问题，也需要做较大调整

plainbbs

具体内容很多，只举一个简单而有趣的例子
三权分立，但又有不同的设计
行政领域，总统独大，类似皇帝，提高了行政效率
立法领域，人民直接选举议员，议员再勾结权贵，没有多数人的选票，也当不上，典型的民主体制
司法领域，9位专业的终身制大法官掌握最终裁判权，类似贵族体制，使得他们不用惧怕民众和总统，避免了个人独裁和多数人的暴政
再加上权力极大的媒体监督，民众有比较充分的知情权，这些都使得美国既有效率，又比较稳重