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楼主:天涯浪客

[行情讨论] Bankstown买房两年，恍若隔世！ [复制链接]

zhengtao

银靴族

发表于 2012-2-19 11:14 |显示全部楼层

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300K一下的2房Unit，现在其实都是下手的好机会。Rental Yield通常能过6%，上涨的空间也有。过两年小赚一笔可能性很高。

以上是完全不负责任评价。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2012-2-19 12:04 |显示全部楼层

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原帖由 zhengtao 于 2012-2-19 11:14 发表
300K一下的2房Unit，现在其实都是下手的好机会。Rental Yield通常能过6%，上涨的空间也有。过两年小赚一笔可能性很高。

以上是完全不负责任评价。

现在Bankstown30万以下的两房基本都看不上眼了，不是位置太偏，就是太旧，或者物业有问题，要找到一套近乎完美的实在不容易。

足迹最穷地产投资人

simplyjean

皮靴族

发表于 2012-2-19 17:25 |显示全部楼层

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原帖由 zhengtao 于 2012-2-19 11:14 发表
300K一下的2房Unit，现在其实都是下手的好机会。Rental Yield通常能过6%，上涨的空间也有。过两年小赚一笔可能性很高。

以上是完全不负责任评价。

这个偶喜欢。。

simplyjean

皮靴族

发表于 2012-2-19 17:29 |显示全部楼层

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原帖由 天涯浪客 于 2012-2-19 12:04 发表

现在Bankstown30万以下的两房基本都看不上眼了，不是位置太偏，就是太旧，或者物业有问题，要找到一套近乎完美的实在不容易。

那还真是贵啊。我的预算就是25-30万了，就去奥本看看吧。。

cgz

铜靴族

发表于 2012-2-19 23:09 |显示全部楼层

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老实说，就算28万5长到35万5，投资的话，算上一买一卖的费用，每年的投入，也没赚多少。。。

pretty

铜靴族

发表于 2012-2-20 12:59 |显示全部楼层

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原帖由 cgz 于 2012-2-19 23:09 发表
老实说，就算28万5长到35万5，投资的话，算上一买一卖的费用，每年的投入，也没赚多少。。。

那涨多少才算赚啊?

要快乐，要开朗，要坚韧，要温暖。

ivorsyd

金靴族

发表于 2012-2-20 15:50 |显示全部楼层

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原帖由 cgz 于 2012-2-19 23:09 发表
老实说，就算28万5长到35万5，投资的话，算上一买一卖的费用，每年的投入，也没赚多少。。。

除非撞大运，不然3年以内投资房买卖都是老命伤财，帮政府和中介忙活

simplyjean

皮靴族

发表于 2012-2-20 16:25 |显示全部楼层

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原帖由 ivorsyd 于 2012-2-20 15:50 发表

除非撞大运，不然3年以内投资房买卖都是老命伤财，帮政府和中介忙活

同意，至少拿个5年吧。。除非是要用钱了。。

niuxiaodou

布鞋族

发表于 2012-2-20 16:51 |显示全部楼层

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原帖由 kawara 于 2012-2-18 18:15 发表
做人厚道纵然很难，做到微胖儿这么刻薄也不容易

这人相当。。。。

Lunar_0083

草鞋族

发表于 2012-2-20 17:34 |显示全部楼层

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是的,说起来,我的利息已经付了1万7.如果房子没有从26万5涨到28万5的话.我已经亏了.....

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kawara

水晶靴族

发表于 2012-2-20 17:38 |显示全部楼层

回复 Lunar_0083 70# 帖子

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你难道不住在里面省租金了么

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天涯浪客

水晶靴族

发表于 2012-2-20 18:08 |显示全部楼层

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原帖由 Lunar_0083 于 2012-2-20 17:34 发表
是的,说起来,我的利息已经付了1万7.如果房子没有从26万5涨到28万5的话.我已经亏了.....

如果不算租金，全靠涨幅来平贷款利息，那么很多的投资房都是亏损的。

足迹最穷地产投资人

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2012-2-20 18:10 |显示全部楼层

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原帖由 simplyjean 于 2012-2-20 16:25 发表

同意，至少拿个5年吧。。除非是要用钱了。。

投资的黄金定律之一：Buy and hold!

即使需要钱也不需要卖房子啊。澳洲又不是中国。

[ 本帖最后由天涯浪客于 2012-2-20 18:11 编辑 ]

足迹最穷地产投资人

wdmznzd

白金靴族

发表于 2012-2-20 18:29 |显示全部楼层

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原帖由 天涯浪客 于 2012-2-20 18:10 发表

投资的黄金定律之一：Buy and hold!

即使需要钱也不需要卖房子啊。澳洲又不是中国。

Buy and hold的前提是你认为市场仍然处于牛市，如果市场转入熊市，还用buy and hold的策略，那就是在找死。

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simplyjean

皮靴族

发表于 2012-2-20 23:28 |显示全部楼层

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都是一个坛子的，留点口德。。。

kawara

水晶靴族

发表于 2012-2-21 08:37 |显示全部楼层

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原帖由 微胖儿 于 2012-2-20 23:00 发表
愚蠢，该你一辈子混在烂区，只能进论坛装成功B人。

微胖儿，来来来，介绍一下你住哪个高尚区？

论坛上装逼侠很多，可惜天涯浪客不是，人家很坦然的承认自己住鱼龙混杂的银行镇，挣16快每小时

[ 本帖最后由 kawara 于 2012-2-21 08:53 编辑 ]

caomianking

皮靴族

发表于 2012-2-21 10:34 |显示全部楼层

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西南区好象涨不少啊

ivorsyd

金靴族

发表于 2012-2-21 10:34 |显示全部楼层

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原帖由 微胖儿 于 2012-2-20 23:00 发表
愚蠢，该你一辈子混在烂区，只能进论坛装成功B人。

留点口德

apple11

布鞋族

发表于 2012-2-21 10:38 |显示全部楼层

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学习中。。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2012-2-21 13:05 |显示全部楼层

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原帖由 微胖儿 于 2012-2-20 23:00 发表
愚蠢，该你一辈子混在烂区，只能进论坛装成功B人。

如果你不懂“buy and hold"我可以解释给你听，但是如果你出口伤人，只能说你老爸老妈太不负责任，不懂得教育下一代！

足迹最穷地产投资人

linkspeed

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禁止发言

发表于 2012-2-21 15:52 |显示全部楼层

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我觉得unit去年涨太疯，需要缓缓，看看2012才2个月不到，就那么多裁员的消息，
还是有的降。

chiny

银靴族

发表于 2012-2-21 16:28 |显示全部楼层

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自住房麽~~~升100%也没啥用~~~只不过心里上爽一点~~卖了再买新滴又如何？？ BACK AT ONE~~~WE NEED PROFIT REALISATION~~~

eagleowl

铜靴族

发表于 2012-2-21 16:29 |显示全部楼层

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又看见LZ出来了. 现在孩子都大了吧. 晚上不用起来了?

mosiquite

草鞋族

发表于 2012-3-14 13:04 |显示全部楼层

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羡慕啊！早买房早受益啊！

bjaulxj

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2012-5-13 22:21 |显示全部楼层

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不错,恭喜楼主

leelee

木屐族

发表于 2012-5-13 23:48 |显示全部楼层

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眼光不错

KingJL

皮靴族

发表于 2012-5-14 01:31 |显示全部楼层

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看来楼主是淘到宝了啊恭喜

LinuxXp

金靴族

发表于 2012-5-14 16:12 |显示全部楼层

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太搞了，欢乐贴

alalala

铜靴族

发表于 2012-5-16 00:03 |显示全部楼层

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银行镇镇长哥哥。拜读了很多你的帖子。很想知道。如果想投资的买一个房子，希望房子自己可以养着自己，（月投入不要太多）然后有一定升值潜力的，银行镇是这样的一个地方吗？谢谢

有没有好的介绍？银行镇长，真心求建议啊

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