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楼主:dali

[行情讨论] 今天去看了悉尼Macquarie Central Apartment的样板房。 [复制链接]

denn

金靴族

发表于 2011-10-19 22:52 |显示全部楼层

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you guarantee better than save it at bank?

lniu

皮靴族

发表于 2011-10-19 23:29 |显示全部楼层

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Why would I do so if not

Pringles

皮靴族

发表于 2011-10-20 00:46 |显示全部楼层

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原帖由 lniu 于 2011-10-19 21:57 发表
实际上每年付的实际租金和guarantee租金之间的差才几个钱啊..can u give a real example like how much? i didn't get it.
Although they have rental guarantee you still have choice to go to other company to r ...

我说的意思只有你没明白，一般情况，发展商为吸引买家，给的rental guarantee都比市场价稍高，

一个租300的房子你愿意出多钱买？同样的房子guarantee租400你是不是接受程度高些，愿意付的价格也高些。
按照租金x1000是房价的理论，租300和400的房子可是差了10w。
买房子一多付就是几万，2年的rental guarantee给你的甜头，每周50差价的话，全下来才一共5千。

denn

金靴族

发表于 2011-10-20 20:01 |显示全部楼层

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mxgong

银靴族

发表于 2011-10-20 22:06 |显示全部楼层

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原帖由 Pringles 于 2011-10-20 00:46 发表

我说的意思只有你没明白，一般情况，发展商为吸引买家，给的rental guarantee都比市场价稍高，

一个租300的房子你愿意出多钱买？同样的房子guarantee租400你是不是接受程度高些，愿意付的价格也高些。
按照租金x1000是房价的理 ...

问题是，没有GURANTEE的话，房价也卖40万呀，不会卖30万呀。

情何以堪

idontknow

银靴族

发表于 2011-10-20 22:57 |显示全部楼层

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和我一个卖房子的朋友说的一样~

原帖由 Pringles 于 19-10-2011 21:46 发表

我说的意思只有你没明白，一般情况，发展商为吸引买家，给的rental guarantee都比市场价稍高，

买房子一多付就是几万，2年的rental guarantee给你的甜头，每周50差价的话，全下来才一共5千。

纯，属虚构; 乱，是佳人

lniu

皮靴族

发表于 2011-10-21 11:27 |显示全部楼层

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My rental guarantee is 3 years with extended period as long as I like. The rental income will be increased by each year as well. Where else can you buy an off the plan for under 400k that 3 mins close to station? you can search online for the rental income as well. It definitely within the rental guarantee range:)