政府真是穷疯了

公主

原帖由 realfenglin 于 2011-9-8 12:53 发表


在一个地方看到地上有金子，就快点捡起来。如果第二次再在同一个地方发现金子，就别激动的去捡了。澳洲近10年的房子，就如同地上的那个金子。 谈起房子的时候，最好抑制一下中国人面对房子的那种激动。

毕竟房子也是生活必需品，够用就好了。投资，投机，利益，亏损，假亦真时真亦假

我们这些可怜的娃都是第三次，第四次再同一个地方看到了金子，窃喜见到金子的同时，也眼冒金星了

werwerhe

居然还有不知道CGT的人！头一次听说！

pangpang

这邻居其实是在炫耀他的收入高

mxgong

这老头绝对年收入很高很高，估计超过足迹水平。

另外他其他几个投资房估计都PAY 了差不多了，没什么NG。

所以他卖掉的房子，要交那么多的税。

lee2267

原帖由 pangpang 于 2011-9-8 13:01 发表
这邻居其实是在炫耀他的收入高

total agree

netstat

收入多自然税多，这个没办法的，要不让他把房子都给我，我来帮他交税

紫萱

原帖由 公主 于 8-9-2011 10:24 发表
都说投资房赚钱，按照这个算法，银行利息，房屋维修，这费那费，这税那税，通胀等因素，投资房根本就不赚钱嘛！
这个邻居还有4套投资房，都是很老的unit,他说如果装修，这个费用要几年才能得到回报，如果不装修，老房子问题多，今天这坏了，明天 ...

不赚钱就不买投资房好了嘛
又没人逼他买
杀头的买卖有人做
赔本的买卖没人做

紫萱

原帖由 夢回唐朝 于 8-9-2011 11:14 发表


这个可以理解，我说工资还喜欢把super算上，package的数显得工资还高点

高寿财

交16万的税，
自己落的利润应该在48万以上

chiny

基本上老头可以天天不用做， 在TAB打老虎机， 然后等死啦~~~房子是N年买下滴， 都升了好几轮啦~~PAY16W不冤~~~

Y叔

原帖由 夢回唐朝 于 2011-9-8 11:14 发表


这个可以理解，我说工资还喜欢把super算上，package的数显得工资还高点

跟税务局一般就不那么说了

Y叔

所谓七年翻一番也是说房产的价值，不是说净收入，因为每个人的利率本金投资等都是不同的。

gifox

原帖由 公主 于 2011-9-8 12:47 发表


此言差异！

很多投资者都无需十分精通一个行业，技术或项目，有时候太较真去研究明白就错过了市场机遇！
通常科研者或技术人员对行业了解的十分透彻，但最后的投资者往往是不太精通这行的人！

我相信很多海外投资者如果算的 ...

公主,有时不带安全带不一定出事的.精通是不需要,了解一下是必要.澳大利亚投资一定遇到税的问题,自己就算不知道也要有个可靠的会计师.

garysu

公主，投资房并不是特别赚钱的事，这里讨论过了

ASTRA

赚钱哪有嫌多的，最好全部落自己口袋。

不过他还是赚了大头，只是想到自己幸苦这么多年，最后还要分钱给什么都不做的烂政府，心里不爽。可以理解。

三千年的蜘蛛

万1亏了，就不用交16万的capital gain tax， 万一赚了10多万，不就等于没交给政府税马？

carl181818

原帖由 高寿财 于 2011-9-8 13:27 发表
交16万的税，
自己落的利润应该在48万以上

那房子原来的价格65-48=17万？？
能翻4倍？要不20年，30年前买的？

花弄月

没事，偶们公司又一老头，卖了投资方就不申报，还说5年后政府就不会查了。。。

公主

原帖由 花弄月 于 2011-9-8 14:35 发表
没事，偶们公司又一老头，卖了投资方就不申报，还说5年后政府就不会查了。。。

这能瞒住嘛！早晚要上交

令狐不冲

说明了这老人家不会投资。
居然到最后把自己整残了。

yourock

原帖由 公主 于 2011-9-10 09:41 发表


这能瞒住嘛！早晚要上交

胆子不大怎么赚钱。被查到的机会不是那么大。就算被查到，就说自己不懂，补交就是了。

Wangmingtaoau

俺是公主，老爸是国王，要收多少税跟老爸打声招呼就好啦！

公主

原帖由 令狐不冲 于 2011-9-10 10:18 发表
说明了这老人家不会投资。
居然到最后把自己整残了。

其实这件事情上俺的反应比老爷子还鸡冻，因为俺不知道这方面的税，丢人丢大发啦

老爷子其实也挺怪的，交这么一大笔税气的哼哼的，他说他归西的那天，把名下的财产和物业都捐给慈善机构！

我今天现学现卖，告诉他投资房6年的期限，你在卖之前搬进去住半年，然后在卖，就可以不交这部分税啦！

老爷子坦然的说了看法，大概意思：无论有多富有，最终都睡在小盒里，无论你拥有过什么，最后什么都带不走，即使你拥有千倾庄园，你晚上还是睡一间房价一张床

俺突然发现，原来中西方的观点是一样一样滴！

他一直说我们的政府很贪婪，他对政府的表现很失望，还破口大骂吉拉德是Bxxx，他对康嫂也不满意，还找了律师和康嫂对着干，一个官司已经打了一年多了，其实就为了一颗大树

俺觉得这老爷子挺有趣儿的

always_pig

老爷子坦然的说了看法，大概意思：无论有多富有，最终都睡在小盒里，无论你拥有过什么，最后什么都带不走，即使你拥有千倾庄园，你晚上还是睡一间房价一张床


老头很有哲理，呵呵。

pink_maomao

老头太装B了，我拿 小盒和他换千倾庄园，看他换不换。

napolian

原帖由 pink_maomao 于 2011-9-10 13:31 发表
老头太装B了，我拿 小盒和他换千倾庄园，看他换不换。

哈哈 等你是有钱人了 你也这样的

看看老头，公主，还有影帝宝宝。

公主

原帖由 always_pig 于 2011-9-10 13:30 发表
老爷子坦然的说了看法，大概意思：无论有多富有，最终都睡在小盒里，无论你拥有过什么，最后什么都带不走，即使你拥有千倾庄园，你晚上还是睡一间房价一张床


老头很有哲理，呵呵。

老爷子是个热心人，有陌生人来我家，他总是凑热闹问你找谁？然后见到我了就告诉我某某日，他看到一个什么样的人来我家了
我们经常出差，他有空的时候就帮我们打理打理前院，我们家前院还可以看，后院快成原始森林了！
我们忘记拉垃圾筒，有时候是不在家，他也主动帮我们拉处理，然后在拉回去
有一次我们出国忘记关灯，也忘记告诉他我们要出国了，他观察几天发现我们家的灯白天也亮着，然后敲门门铃都没人，然后他就四处问邻居，最近几天是否有见过我们，邻居说好几天都没见到我们，最好老爷子竟然报警了，原因是担心我们在室内生病或需要求助，警察来了竟然找到了我们朋友和我先生的手机号码，最好联系上我们，不然警察打算破门而入！

澳洲人这样的无私助人，这也是我十分喜欢澳洲生活的一部分。

我们夫妇是钓鱼迷，有时候钓的新鲜鱼给他们送去几条，他们开心的不得了，我们看着也挺开心的！家里还有从中国带过来的绿茶，打算中秋的时候，送几盒给他们尝尝

cocowhite

公主住哪个区啊？

floodp

原帖由 公主 于 2011-9-10 13:23 发表


其实这件事情上俺的反应比老爷子还鸡冻，因为俺不知道这方面的税，丢人丢大发啦

老爷子其实也挺怪的，交这么一大笔税气的哼哼的，他说他归西的那天，把名下的财产和物业都捐给慈善机构！

我今天现学现卖，告诉他投资房 ...

投资房6年的限制是什么？
难道，假设有5套投资房，如果打算卖，轮流每个房子住半年，2年半的时间可以逃掉5套房的CGT？
ATO是傻子？

kaiak

这样才可以调节收入 减少贫富差距么。