寻找可以长期持有的生意， 请大家给点建议。最新考虑，幼儿园和养老院

抢被子的小盆友

房子兄是手上有出租车牌的大老板雇人开车的,怎么能和开的士的阿三混为一谈呢!

wherever

原帖由 抢被子的小盆友 于 2011-8-23 15:18 发表
房子兄是手上有出租车牌的大老板雇人开车的,怎么能和开的士的阿三混为一谈呢!

說不定技術還沒有阿三好呢

vike

学习了

酷酷奇

现在一个车牌多少钱，50万？

落山鸡

原帖由 FAN2Y 于 2011-8-22 12:03 发表


你已经做了TRADING类型的生意了，

就不要再去碰TRADING了

建议INVEST，充分利用你现有生意的现金流打造REAL ESSET BASE

这样原有生意维持了日子，资产壮大财富基础，你就不用3年久折腾一次了

正解， 有了现金流不会投资也白忙活。
左手能捞钱，右手善投资。

抢被子的小盆友

我现在也就是传统的投资方法，有了钱买地买房子，但地和房子都不能立刻变现阿， 所以还是希望稳定的现金流

markfpc

blue chip share, stable dividend income, potential high capital growth in next few years.

wozf14

酒店还不错啊~

抢被子的小盆友

抢被子的小盆友

cui_ran

up

kobees

的士车牌靠谱。。。

zhengyiren

我觉得能力不行的人还是上班好。我老公现在做点小生意也赚不到什么钱还很辛苦，关键也不能一辈子做这个呀，我也在犯愁之后的路怎么走。他英文不好，又这么多年没上过班，再找工作肯定是不行了

wbarry

(新人，第一次回帖，请多包涵！。。。。因为打算买生意，很多东西不懂，所以上来学习学习，真的是收获蛮大的！）
看了楼主的贴子和所有的回帖，有点想法（不成熟，没经验，管说不管好！！！）
1.楼主可以干生意买卖中介。因为楼主有多年的两种生意的经验，肯定能看出每个生意的价值，做中介有理有据，方便快捷。
  顺便说一句,如果楼主或那位大侠看到有好的便利店要出售，请介绍给我买，我出中介费。
2.买个破生意，以楼主的经验，做好，再卖出去。
3.买个带物业的生意，没有租金的压力，再请人干一天，有忙有闲。

skyrocket01

我们现在有一个大项目,正在融资, 有兴趣的可以PM我.

抢被子的小盆友

原帖由 wbarry 于 2011-9-18 10:14 发表
(新人，第一次回帖，请多包涵！。。。。因为打算买生意，很多东西不懂，所以上来学习学习，真的是收获蛮大的！）
看了楼主的贴子和所有的回帖，有点想法（不成熟，没经验，管说不管好！！！）
1.楼主可以干生意买卖中介。因为楼主有多年的两种生意的 ...

谢谢您的建议,我目前正在看一个机会,就是你说的2,是个破店,正在等数据,如果数据好的话（主要是Lease）准备接过来,把Taking做上去后转成fully under-management. 然后希望像足迹上的某些大鳄一样，一周去个2，3次，看看一切都蛮好的，我就收钱走人了，赫赫，理想境界。现在八字还没一撇呢。

我们都是和自己赛跑的人，为了更好的明天拼命努力，前方没有终点，奋斗永不停息！----与君共勉

另外还是觉得出租车牌和物业管理不错，希望有多点同学就这2个发言。有分给哦！

lydxm

60万投资吧？ 买个MOTEL， 然后自己或者老婆一个人经营。有一定的压力，回报也慢。
买一个生意，FREEHOLD，没有房租，干的轻松。
不明白如果现在这个咖啡店的利润应该在3000一周差不多，为什么不把自己解放出来，然后让别人去做，自己只是替班的，自己干了几年的生意了，生意没问题的话没必要放弃，我觉得生意升值比房子升值快。
不赞成去买个破生意，然后做起来，再卖掉，这种生意现在又点太难了，因为大环境不好。
还有出租车牌生意，这是我下一步要做的，我觉得长期投资很好，很划算，我也准备买2个吧，但是不在大城市买，因为太贵，但是以后升值也多，但是我感觉我们这种小地方的更有投资潜力，因为大家还没有炒作到我们这里，出租车牌比房子轻松，而且开出租的越来越倾向于年轻化。
比较赞成买几个出租车牌子，不只是赚钱，升值比较快。

抢被子的小盆友

原帖由 lydxm 于 2011-9-18 11:54 发表
60万投资吧？ 买个MOTEL， 然后自己或者老婆一个人经营。有一定的压力，回报也慢。
买一个生意，FREEHOLD，没有房租，干的轻松。
不明白如果现在这个咖啡店的利润应该在3000一周差不多，为什么不把自己解放出来，然后让别人去做，自己 ...

我是个上去就下不来的人，一周如果有3000，掉到2500就难过得不行了。 现在如果请个人管理，开一份人工， 而我自己在家睡觉，我觉得是没有意义的，所以自己才亲力亲为，而且老板在与不在时肯定不一样的，特别是成本控制这块，对不？当然如果我买了第2家店的时候，自然没那么多精力2家都照顾，所以必然有一家要全面管理，这也是富爸爸穷爸爸说的，一定要从self-employee转为investor. 自己建一个cash cow是我的终极目标。
说说那家破店，我家LD是不赞成买的，我目前很想买，我觉得这就是一个可以变成Cash cow的机会。这家店租金低，taking不算太差， 照现在算来时应该高过break even一点，东主70多了身体不好要退休，已无心经营，现在是全面管理，如果我接手，首先food cost可以压下来不少，你也知道全面管理老板又无心恋战的生意浪费有多大。另外我有经验，随便整合一下提高1000-2000应该问题不大。现在关键是价格，如果最后以一个比较便宜的价格拿下，我觉得是有的做得，即使将来全面管理依然能有比较高的回报。如果真的把taking做到上去，将来卖个市场价是不成问题的，这就有一块capital gain。或者依然全面管理，一年到手几万块，但自己操心不多，就像您的数家店一样，其实我很想照您的模式作的。进可攻， 退可守。您觉得呢？

还有车牌的是，您能不能多谈点，我现在毫无头绪，比如到哪里去买，怎么操作，回报率大概多少？敬请赐教‘

will2012

别潜着了我也知一声吧，看你问这莫多回了。
悉尼的10年前33万，450/w,now,45万650/w,DOT还在玩着命放呢，有意思吗？
没风险不赚钱。
富爸爸没说让买吧？那就别买。
我也爱看富爸爸的书，不过那末多念经的和尚成正果有几个？不可因缺少善根福德因缘而得生比国！
Smh,business版上有卖的，打电话问吧。

悉尼计程车

原帖由 wherever 于 2011-8-23 15:31 发表


說不定技術還沒有阿三好呢

我技术不好？ 开了TAXI那么多年， 从来没有因为开TAXI被扣分， 星期五， 我连续开了23个小时， 你行吗

Poweregg

出租车牌不知道
但以前我的车被TAXI爆菊花，车牌主人给了我3千现金，因为excess fee太贵，另外再用保险可能保险公司都拒保了

车主给我赔钱时，我随便聊聊，说车牌怎么样，他说很操心，他有3个牌，但出租车很容易出事，有一次停路边人家砸开以后发现没钱，还点火烧车

熙雯妈

关注

但好像还是餐饮业回报比较大阿

忙一段日子，上轨道后就给人打理

休息一天这要求真的不高

但甩手掌柜，还要收老板的钱就有点难

没人会照顾管理你的生意像你自己一样尽心尽力

lydxm

出租车牌，我们这里，450 SUBLEASE 一周，车牌是21万，所有事情都不操心，就跟出租房一样，悉尼10年前是33万，租出去是450，所以大家可以看到不同了，机会不少。
饭店，会干的肯定简单，不会干的，就是干死也不挣钱

wherever

原帖由 悉尼计程车 于 2011-9-19 08:08 发表


我技术不好？ 开了TAXI那么多年， 从来没有因为开TAXI被扣分， 星期五， 我连续开了23个小时， 你行吗

连续开23小时？你觉得很自豪吗？要钱不要命啊。以后不能这样了啊。

SSH

看到楼主的帖子，非常感兴趣，真希望能读到一些Creative ideas。

以楼主有60万现金为例，我列了几个建议（我自己做过或者准备做的），也希望其他达人帮助参详。

第一个就是有一位同学提过的，投资以分红为目标的股票。如果一只股票回报能在10％，过去5年内分红稳定，就可以考虑。举个例子Telstra, 每年分红$0.28.当前几天股价跌破$2.80时，如果买上60万的股票，那么楼主每年就有6万税后现金收入（Fully Franked, 30% Industry Tax Paid)。当然风险依然存在，股价继续下跌，账目上会有损失。长线看来，应该是OK，何况Telstra近年表现还行。http://www.sharedividends.com.au/可以帮你做一些功课。我每年会投一两万，只为我孩子们将来，等她们长大后这些投资应该可以有些帮助。

第二风险可能听上去有点吓人，就看楼主的胆识了。投资美国的房产，回报可以在15%+。你可以做做功课，然后分几步去进行投资。比如买两个房产试试水，当物管，报税等关键问题解决后，再跟进下一步投资。在我的投资过程中，有许多周折，故事，回报不错，操心的事也不少。我会等年底报完税，评估投资的performance及澳币的走势再决定是否追加投资。60万的投资年回报应该在9万左右。

第三个我只是在考虑可行性。目前巴西的央行利率在12％。而目前澳币高居不下的情况，会在不久将来有个调整，坐回自己该坐的位置。如果那样的话，回报应该是12％＋。风险在于，澳币继续发飙，too bad!

个人认为：投资应该有些不同的组合，这样可以规避一些风险。另外生意是任何投资的源泉，不要轻易放弃，特别是在人还年轻的时候（45岁之前）。如果一个星期有个5，6千收入，你干什么都会有底气。

悉尼计程车

原帖由 wherever 于 2011-9-19 19:03 发表


连续开23小时？你觉得很自豪吗？要钱不要命啊。以后不能这样了啊。

你不是说我技术差吗， 如果能连续开23小时车， 不能证明技术好的话， 什么才能？

悉尼计程车

不过离最高记录还是差很远， 前几年的NEW YR EVE, 哪一个不是连续开48个小时的

熙雯妈

原帖由 悉尼计程车 于 2011-9-19 23:29 发表
不过离最高记录还是差很远， 前几年的NEW YR EVE, 哪一个不是连续开48个小时的

真不容易~~

现在的生活都是自己拼出来的~~

靠谱的不多

77楼说生意升值快我觉得是对的。
不过这需要有一个前提，就是你得有这方面的头脑。
楼主你正在看的这家店如果价格合适我觉得可以拿下来试一试。
我举个例子，好比你有一家店，营业额不要太差，就算5000块钱吧，这样的店谈好了也就10万-12万就可以买下来，你全都交给别人做，你就每天来看看，定定货，查查卫生什么的，每年不用赚很多钱，差不多4-5万块钱吧，你有60万，你要是自己不想做你可以买3个这样的店，这样你每天其实也不会特别闲，你早上把孩子送学校到下午接孩子这段时间你就去这3家店看看，你利用你手头一半的资金每年可以赚到12-15万，40%-50%的回报率，这个收入应该够你们日常的生活开销了，你还剩30万，你可以买个投资房什么的，反正现金流够。
干几年，你又遇到更好的机会了，你要是手头的钱不够你就可以把这些店卖掉，就算是原价卖吧，你投了30万，3年回报36-45万，3年后先期投入的本钱也都回来了，多好的一件事情呀。
你要是拿不准，就先做着你自己目前的生意，然后你先买一家店，你先看看，觉得好，你就继续。

will2012

原帖由 悉尼计程车 于 2011-9-19 23:29 发表
不过离最高记录还是差很远， 前几年的NEW YR EVE, 哪一个不是连续开48个小时的

在这讨论这种问题有点可笑。
真正技术好的是要在最短时间内挣到最多的钱，不是看谁在车里睡的时间长。
开semi,23个小时$650及格，您做到了吗？今年的N Y E48个小时您很难挣到一千滴。。。
手上缺几万块这莫干是对滴，缺几十万这莫干是错地。
您要是还有老婆孩这莫干是错上加错滴。。。
建议学习风险概率，收益止损，投资回报率。。。

[ 本帖最后由 will2012 于 2011-9-20 11:22 编辑 ]