各位，我刚在Epping Park 买了2房unit， 大家觉得出租行情如何

微胖儿

原帖由 april_19 于 2011-8-13 18:19 发表

年初正好是低点，看到价钱不错就决定买了。

现在就可以卖了，68万肯定现在是有了。

看你这价位应该是低层，朝向一般，趁着还是新房赶紧卖掉，要不租客一进驻，看上去就没那么舒服了。

LinuxXp

原帖由 syyxwz 于 2011-8-5 20:58 发表

周围有一个macquarie park 商业圈，epping附近有很多好学校，适合有小孩的家庭。

笑了。。。楼主调查一下 epping 的出租市场再来说吧。。

LinuxXp

原帖由 匿马 于 2011-8-5 23:13 发表
一大堆光脚在互相回帖吹水
现实是
60w的2房租金不到450。
Strata 5000元一年。
年回报连3%都没有
出门看到两条冲天的焚化炉，唔仆街都要看住条窄路点车啦(paopaobing(86))

这个兄台说的是实话

LinuxXp

原帖由 xs8111 于 2011-8-5 23:38 发表
客观的说，学校是非常不错的，购物也还算方便，适合自住，而且有CITY VIEW和HARBOUR BRIDGE VIEW。

这个盘在EASTWOOD, EPPING那一片都算是新的房子，如果要和几十年的老旧UNIT去拼位置，就不用提了，澳洲的新房不像国内，是拆旧建新 ...

你的意思是： 专门卖给有钱的傻愣。。

微胖儿

原帖由 LinuxXp 于 2011-8-14 20:02 发表



你的意思是： 专门卖给有钱的傻愣。。

说句实话啊，有钱的人，不管是怎么来的，都不可能是傻愣。

只有没钱的人才有可能是傻愣。

大歆小琪

原帖由 april_19 于 2011-8-13 18:13 发表
63万不到点，building 5

这么便宜，当时3房都这么便宜吗，还是因为面积或其他原因吗？当时两房什么价阿？做个参考，谢谢！

[ 本帖最后由 大歆小琪 于 2011-8-15 19:50 编辑 ]

mxgong

转大千。。

61-69楼 你（们）太搞了吧。

(paopaobing(47)) (paopaobing(47)) (paopaobing(47))

微胖儿

原帖由 mxgong 于 2011-8-15 19:56 发表
转大千。。

61-69楼 你（们）太搞了吧。

(paopaobing(47)) (paopaobing(47)) (paopaobing(47))

您老又有什么NEGATIVE THINKING啊？

我知道你住CAMPSIE。

令狐不冲

这房子不推荐。第一期买的人价格没有一点优惠。
租金回报上来说很是不值。

mxgong

原帖由 微胖儿 于 2011-8-15 20:51 发表


您老又有什么NEGATIVE THINKING啊？

我知道你住CAMPSIE。

你连我住CAMPSIE 都知道啦。。足迹强人啊。

(paopaobing(47)) (paopaobing(47)) (paopaobing(47)) (paopaobing(47))

Mia888

请问各位大侠，看好WENTWORTH POINT 的楼盘吗？1室一厅的投资房400K+ ，该不该入手？请各位大侠指点一下。。。谢谢了！！

640

一国内中介刚自己加价4%卖了15套给国内人民。好东西都给外国人霸了呀~~

闹得meriton harry哥立马加了3%价钱。不愁卖呀~~~

building 7 & 8

markfpc

Chatswood控

去过一次，前不着村后不着店的， 而且那个烟囱很碍眼。
不推荐买。

大歆小琪

看来悉尼和上海对房子的理解还真的不一样，在上海这样的房子很适合自住的。一般来说适合自住的房子也更保值。
还有在上海有没有会所，房子的价格和租金都会有不小差距。但是听很多TX说，好像这里没啥区别。
还有新房和旧房价格租金差距也非常大。

honeyjoe80

从整个小区整体的规划来看，还是值得投资一下的

ACVIVA

上周五领了一对马来西亚couple去看房，他们本来计划是弄个两房，看了3房的价格就动心了，再看看1期剩下的位置就毅然决然地抛弃了2房。要说这个盘的两房真的很坑，免印花根本没得享受-_-b

不过这个盘前不是有个Bus站吗，交通真的那么惨么

再另， 真羡慕83楼说的那状况，只是现在不会连1期的3房也跟着涨了吧。。。

kaka11

Epping近MQ， 学生多， 租个好价钱估计问题不大， 600估计可以

oceans

原帖由 mxgong 于 2011-8-2 22:35 发表
晕。。。一帮子光脚啊。


话说，新期开盘，这个节骨眼上，应该会比前期便宜一点，不然谁买。

便宜太多，也给前面买的人骂死。

晕。。。一帮子光脚啊。这句真逗！(paopaobing(32)) (paopaobing(32)) (paopaobing(32))

ACVIVA

原来是T/H涨了4万……

令狐不冲

前段时间一期清盘，3房的价格在63-65w的时候，非常划算，面积不小，价格不贵。
之前卖的好的时候2房的价格都到了63w。
这个价格还是非常划算的。
如果不是手头紧，估计我又要出手了。
算了，有得有失。手头银子有限，就不用纠结了。

微胖儿

原帖由 令狐不冲 于 2011-8-27 09:47 发表
前段时间一期清盘，3房的价格在63-65w的时候，非常划算，面积不小，价格不贵。
之前卖的好的时候2房的价格都到了63w。
这个价格还是非常划算的。
如果不是手头紧，估计我又要出手了。
算了，有得有失。手头银子有限，就不用纠结了。

63-65万的三房是没人要的长条型的房型。。。 投资还行，自住的话中国人不喜欢。

way0109

太多光脚的了

大歆小琪

好像便宜的3房都是楼层低和朝南面的房子

微胖儿

原帖由 大歆小琪 于 2011-8-29 19:09 发表
好像便宜的3房都是楼层低和朝南面的房子

第一期的二栋楼有三分之一都是三室的，一般都卖到了70万以上，最后留下三，四个户型超差及楼层超低的，打狠折卖了。

第二期没有三室的APT，主打高端的TH。

xiuyexiuye

怎么这么歧视光脚的呢？？

微胖儿

原帖由 april_19 于 2011-8-30 00:06 发表

不对啊，我买的时候有20套左右的3房呢，什么房型基本上都有，除了那套带超大露台的penthouse还是sub-penthouse的80万出头，其他的都是60多万。 年初真的是满便宜的。

听你的口气，你买的很划算啊，透露一下哪一间多少钱？让我们膜拜一下。

大歆小琪

在悉尼带大露台的公寓是不是比一般的公寓要贵很多啊？

微胖儿

原帖由 april_19 于 2011-8-30 20:26 发表

不可以在网上透露unit号码的哦，不过楼层朝向价钱之前都披露过了呀。今天翻查中介后来发的email, 5月初的时候两栋楼还有15个3房单位未售。

我朋友买的顶层三室，房型好，朝向CITY VIEW，才68万多，不明白为啥那么多人要去买60左右的二室，之前的贴子竟然说2室有些卖到63万。

我5月份也看了三室的，朝向好的几乎没有了，房型留下的要不是Z字型，要不就是长条型，客厅只有3米宽，看电视都会晕，真的看不下去，虽然便宜在65-67万。

到最后打折到63万真的是有可能。 TH也太贵了。看后几期会不会抢的早点，有便宜捡。

honeyjoe80

实地考察了一下，还是觉得第一期的地理位置最好