澳洲的房事拐点终于来了

xsxsl

有机会建议看看80年代末加拿大房价是怎样在香港和台湾华人炒上来，又是如何在90年代跌下去以及如何经过近10年的调整的？现在又有多少华人在美国炒房地产而败北的？英国和爱尔兰也靠房地产风光过，现在如何？澳洲的核心竞争力在那儿？高人工会使房价短期获得一定支撑，但长期维持高房价的逻辑则是经济的竞争力和可持续性。有多少人对澳洲矿业永远繁荣有信心？其实决定矿业繁荣固然有历史性的中国近10年房地产经济（估计不会在有第二次了），但更有美英资本对资源价格的操纵。他们一剑双雕：制造中国泡沫，同时自己再在衍生品市场人为操控的涨跌中大赚。当中国经济因为地产泡沫破灭时，正是他们又一次做空暴富的机会。其实这场战争已经开始，大战在年底和明年。美元10年调整和澳元2倍的上涨，都是到了了结成果（澳元及澳元资产），同时开始又一次新的布局（美元及美国资产）。其实，配合国家意志的美英资本一直在做这种游戏：制造泡沫，刺破泡沫，只是每次选的地点和对象变了（看看89年日本房地产崩溃，墨西哥经济危机，阿根廷巴西的经济危机，前苏年的崩溃，97年亚洲经济危机）。历史是一面镜子，历史会经常重演，换的只是主角。

[ 本帖最后由 xsxsl 于 2011-7-18 09:04 编辑 ]

qqyang

加拿大跟澳洲还是有很大不同的。楼上说澳洲房地产是华人炒起来的，你太看得起华人了。

语阁

原帖由 休 于 2011-7-16 18:26 发表
二个房子就看出捌点?你牛!

还好，有人一个房子就看出拐点。

hsqhugh

原帖由 休 于 2011-7-16 18:26 发表
二个房子就看出捌点?你牛!

休版也用五笔?

flyspirit

现在美国巴不得中国经济好一点， 才可以帮助他们自己度过难关。 要刺破中国的经济泡沫， 也先要等他们自己先缓过劲来再说。

jo_gugu

买的拐不拐都出手，
不买的拐到哪里都只叫不买。

xsxsl

原帖由 语阁 于 2011-7-18 09:19 发表

还好，有人一个房子就看出拐点。

我已经观察了悉尼的房价近一年了。自住者没有必要关心涨跌，因为对你无意义。投资者本来就是投资，有赚有亏再正常不过。
另外，我从不从澳洲本身来看房价和澳洲经济，因为澳大利亚在全球经济中的分量太小，澳元也只是美英资本的一个阶段性的炒作工具，无法左右世界经济全局的。
有心的人，可以观察美国接下来半年和明年的决策和美元走势，以及中国房地产和经济的发展变化，那才是起到决定性作用的。我有一种本能预感：在今年下半年和明年，世界一定有重大的经济事件发生，这是大概率事件。

[ 本帖最后由 xsxsl 于 2011-7-18 13:01 编辑 ]

xsxsl

原帖由 flyspirit 于 2011-7-18 10:57 发表
现在美国巴不得中国经济好一点， 才可以帮助他们自己度过难关。 要刺破中国的经济泡沫， 也先要等他们自己先缓过劲来再说。

不太同意您的观念：美国现在最希望的是资金回流美国，重整其制造业，解决就业。解决的办法是：不择手段地打败最大的竞争者。一方面设计让竞争者泡沫更大而最终自爆，一方面千方百计地找对方麻烦。历史上世界上主要的经济危机的导演者其实就是美国。即使08年的美国危机，也早转移给了其他人。

荒漠甘泉

靠！看标题以为哪啥。。。打折了呢

flyspirit

原帖由 xsxsl 于 2011-7-18 13:17 发表


不太同意您的观念：美国现在最希望的是资金回流美国，重整其制造业，解决就业。解决的办法是：不择手段地打败最大的竞争者。一方面设计让竞争者泡沫更大而最终自爆，一方面千方百计地找对方麻烦。历史上世界上主要的经济危机的导演者其实就是美国。即使08年的美国危机，也早转移给了其他人。

能否请阐述下打垮中国， 和解决美元资金流向， 高债务， 以及失业率有什么关系？

zldfe

顶技术贴。

mxgong

顶CRAP 贴。

GKZ

房市天天涨

澳洲袋鼠

澳洲的地产泡沫迟早会破的， 就是不好估计时间， 即使未来经济好转也可能破裂。看看新加坡，经济比澳洲繁荣的多，97年只是个地区的金融危机不一样惨跌。澳洲现在应该尽快释放这个地产泡沫，避免将来对经济冲击更大。 一个解决办法是大量引进外劳，把建筑工人工资降下来。如果劳工黑在这里就黑在这吧，把这些难民遣返了吧， 每年的难民数量都多过劳工。

dlcat

澳洲的人工贵的畸形，工党不执政了，估计房地产泡沫就碎了。

xsxsl

原帖由 flyspirit 于 2011-7-18 13:28 发表


能否请阐述下打垮中国， 和解决美元资金流向， 高债务， 以及失业率有什么关系？

观察接下来到2012年美国的出招和中国的应招，一定是一场决战。
美国从来不怕高债务，只怕失业率。
因为债务是中国等冤大头的送来的，不用白不用，美国可以开动印钞机来稀释，也可以用流氓口吻说：没有钱还，暂停付息和还本，咋样？打上一仗吗？我已近在你家门口布好阵了，一打就会美元避险回流，仗未开而中国经济已跨（外资撤退，内资外套），支撑中国的三架马车就有两个熄火，经济倒退十年甚至更多。


绳索早已近套在中国的脖子上了，我为我的祖国而焦虑.......

dlcat

这个决战的表象很简单，
看谁先撑不住高通胀，谁紧缩政策更严格，谁就是败了。
目前是中国人民对高通胀的高忍耐性和美国的不断QE在比拼，但是我不信美国能始终控制住通胀，美元能一直不回流。

[ 本帖最后由 dlcat 于 2011-7-19 00:30 编辑 ]

flyspirit

我有很大不同看法。

美国开印钞机印钱的代价是美元贬值和对美元信用丧失， 一直印下去等美元烂大街了就再也印不了了。 可持续发展人家研究的很透。 所以QE3没有出炉。 先让美元稳一稳再说。 办法就是搞欧洲， 把欧元汇率搞下去， 美元汇率就上来了， 看看最近的国际局势就知道了。 人家重点在欧洲， 而且以后还会时不时来一下。

再者， 美国人印的钱要有人买， 三大买家美联储， 中国和日本， 联储已经不会再买了， 日本地震之后重建需要资金， 不卖就不错了， 三去其二， 只有中国还能买点，把中国搞到了，印了钱谁来买？

奥巴马现在头等大事是明年连任， 所以现在当务之急打强心剂提高就业率， 哪有心思来做搞垮中国的事情？

所以， 在美国佬经济缓过劲来之前， 在大选没结束前， 不会和中国大搞。

xsxsl

原帖由 flyspirit 于 2011-7-19 09:23 发表
我有很大不同看法。

美国开印钞机印钱的代价是美元贬值和对美元信用丧失， 一直印下去等美元烂大街了就再也印不了了。 可持续发展人家研究的很透。 所以QE3没有出炉。 先让美元稳一稳再说。 办法就是搞欧洲， 把欧元汇 ...

你的观点没错，奥巴马想连任，必须解决国内的就业率。如何解决就业率，近10年制造业空洞化才是根本原因（看看汽车诚底特律就是代表），也是中国成为世界工厂的时期。在平等条件下，中国的制造业美国是如何无法打赢的：原因是太低成本的人力。要想重整制造业，必须打跨最大的竞争对手。譬如金融危机时美国三大汽车公司差点全完蛋，靠美国政府输血才没有马上死去。原因是根本和日本无法竞争。好，先找丰田下手，所谓安全问题，把丰田总裁逼到美国去听证，乖乖缴枪认输，美国通用重新夺回宝座。丰田打败。现在汽车制业已近走过危机，汽车业就业也大为好转。政府的债务也早还清。其他制造行业最直接的竞争对手很多就是中国，而中国最难整。那就用下三滥手段：设计让你房地产成支柱，其他制造实业因为美英资本定价的原料暴涨无利可投，而房地产暴利，你是企业领导你也会转向房地产的。普通老百姓也因为政府无力控制通胀和投机（有些是因为输入性通胀没有办法，有些是不作为或者反映慢而导致），只好被动买房保值，加上近10年6倍到10倍的赚钱效应，全民为房疯狂一点不假。多像日本80年代末的景象，又多像07年下半年中国股市从5000点奔6000点的景象。美国印钞是一剑双雕：稀释债务，制造他国的通胀和泡沫。若此招还不行，就是军事一招：在南中国海挑起事端，美日同盟军演，甚至越美合作；在涉藏涉台涉疆现在甚至涉蒙问题上，不断以人权幌子干涉，希望中国内乱。当然中国这些年贫富悬殊问题和大量非法致富问题（食品安全，暴力拆迁，贪污腐化等），使社会也留下了大量的隐患，可以说是危机四起。也为美国准备好了最佳时机。美国之所以一个世纪称霸，一是他是无人能敌的军事巨无霸，还有就是它在不同时期在全球制造经济危机，消灭大大小小的竞争对手。欧元从它诞生其就一直是其想搞掉的目标，发生在欧洲的科索沃战争最大的得益者是美国，使得诞生不久的欧元差点夭折（跌到一欧元只能换0.8美元），迟早也会拿人民币开刀的。只要中国经济出问题，人民币就不是升值而是急剧贬值问题。

[ 本帖最后由 xsxsl 于 2011-7-19 10:23 编辑 ]

flyspirit

奥巴马连任要采取的是快速见效的强力药， 而和中国干这个事情太大， 不会在他的选择里面。

中国的制造业和日本还不同， 底端的占很大一部分， 对美国失业率不会有很大帮助。 因为没有中国制造， 还会有越南制造，泰国制造。 反之美国越来越依赖中国市场。 比如您提到三大车厂， 要知道他们现在卖得最好的就是中国市场。 还有比如百联集团， 三分之一业务在中国。 美国人不会傻到这个时候把自己最大的市场搞垮。

中国的房产泡沫， 是自己搞出来的， 日本的经济泡沫也一样， 根源都是发钱刺激经济所为。 2010年中国的M2是2000年的10倍， 房价能不涨吗？ 在加上地方政府批地赚钱，多爽啊。 美国人是不好， 也不能把什么屎盆子都往人家头上扣。

我觉得你的看法有阴谋论的影子， 希望不是受货币战争着书的影响。

澳洲袋鼠

啥候美帝把金融危机转嫁给澳洲一点， 房价也来个腰斩， 我就进场

ddwwhhkk

技术贴，看着很爽

640

1。楼上的对中国政府太不了解，它要打压房地产，100%可以做到，它要你经济软着陆，100%也可以做到；它在国内经济的控制是无法想象的；

2。美国很明显现在主力对付欧元区，不为别的，因为傻的都会先挑软柿子下手，希腊现在无可奈何的被外资私有化中，整个欧元区的结构一点也不稳定，连反抗的筹码也没有多少。

3。澳洲的房地产不是国人撑起来的，而是这边的传统观念加上异常完善的税务系统。

4。澳洲是唯一一个西方国家还有巨大的降息空间，你看不到的就是澳洲银行系统里面的非常多钱，它们都憋着准备经济转上的时候再发一笔。

不要看了货币战争就觉得很多事情原来很多“内幕”，里面只是陈述了一个观点而已。

无论奥巴马做啥，个人觉得他现在连任应该是没啥戏，不过还有1年给他做动作，估计得有点大动作例如重立金本位。。。

anz2010

其他ok，关于第一条，我没看出来，通胀还在不断上升，至于什么限号，限购令就是靠简单粗暴的高压手段，可是别忘了上有政策下有对策。以国家主席的权力之大，还管不了一个街道办主任搞强拆。

chugao

[quote]原帖由 640 于 2011-7-19 14:41 发表
1。楼上的对中国政府太不了解，它要打压房地产，100%可以做到，它要你经济软着陆，100%也可以做到；它在国内经济的控制是无法想象的；

2。美国很明显现在主力对付欧元区，不为别的，因为傻的都会先挑软柿子下手，希腊现在无可奈何的被 ... [/q z


中国政府是可以做到很多事，但是任何调控手段都是双刃剑，而且对度的要求非常高，能做到不代表你敢去做，我相信中国经济已部分失去控制

[ 本帖最后由 chugao 于 2011-7-19 16:08 编辑 ]

上书房行走

你对中国的中央政府太有信心了。别小看地方政府的能量噢？

UBS

空头ＬＺ想挑战超级多头足迹众，其结果必定是失败

上书房行走

所谓金融武器那只是空想吧。谁会用一个这么不稳定的武器

chugao

lz有一点说的没错，现在世界经济失去方向感，就目前所知很难判断下半年经济走势，这一点是我们需要注意的。
这段时间对澳洲经济也是稀里糊涂，开始也是相信有资金正在撤离澳洲，但是澳元又变现的非常坚挺，很矛盾的现象。看不懂就少掺合，只能如此

netstat

看不出楼主还是有点本事的，比那些空喊升跌的有水平多了，继续努力