在楼市寒冬下，今天去看了一间在悉尼 Lidcombe的房子拍卖。

St.G.Illawarra

如果没问题，不会亏本卖啦。

80年代， 悉尼很多地区的房间还不到10万。 那时，可能屋主只要 5万就能搞定了。

felix100

原帖由 St.G.Illawarra 于 2011-5-28 21:42 发表


6.5万 x 0.065 x 8  = 3.38万， 再按最高税率打税：

3.38 x 0.6 = 2万。

4.2万- 2 万 = 2.2万

还是有赚一点点。。

好像还漏掉了印花税25K和中介费广告费（算10K）。

St.G.Illawarra

原帖由 felix100 于 2011-5-29 17:59 发表


好像还漏掉了印花税25K和中介费广告费（算10K）。

我上面的是粗算。。。 有请 这一行的专家/行家算一算。

kawara， chugao， atm, jinihong, felix100, 你们可以算一算， 行吗 ？？？

蜂蜜柠檬

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楼主网名是 st george illawarra,

看房子看到Lidcolm去了

St.G.Illawarra

原帖由 蜂蜜柠檬 于 2011-5-29 18:42 发表
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楼主网名是 st george illawarra,


看房子看到Lidcolm去了

朋友住那一边，叫我去看看。 而且， 鸡蛋不要放在一个篮子里。

St.G.Illawarra

昨天， 当拍卖价到 69万时， 没有人再叫了。

屋主 出 vendor bit 73万。

然后说明高过这个价就卖 ！！

结果， 这引起了 几个华人的竞争。。。 价格 一千， 三千， 五千 上涨。。直到 766k ！！

oracle80

不是七年翻番吗？  这才30%左右啊     

再算算7年后， 必须要多少钱卖掉才能平本？  假设租金平均450，  贷80%

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原帖由 kawara 于 2011-5-28 22:41 发表
你每年向红十字会捐献1.85万元可以起到同样的“赚钱”效果，还可以帮助一些需要帮助的人

felix100

原帖由 St.G.Illawarra 于 2011-5-29 18:17 发表



我上面的是粗算。。。 有请 这一行的专家/行家算一算。

kawara， chugao， atm, jinihong, felix100, 你们可以算一算， 行吗 ？？？

你太看得起我了，我是最近才开始看看房子，印花税是在这里计算出来的。
http://experts.realestate.com.au ... amp-duty-calculator

eagleowl

lidcome的位置是好的.  不过人太杂.  这个价估计也只有中国人会要了. 都是那后面的flat搞的