想在澳洲创业

小翘翘

题目挺好的...进来学习. 可是发现...原来不是我想的那样...

同样的建议楼主做熟悉的行业.毕竟其他行业再有技巧也需要时间去掌握的.在熟悉的过程中risk会太高了.不建议投入过多资金.

蓝山老妖

原帖由 rang 于 2006-8-17 23:45 发表
看来您对机械行业还是很了解的,我也有想法将来在澳洲是否也能在这个行业找一些机会,这方面可能作的人比较少,比如澳洲的有些大的机械设备制造厂生产的部件成本可能比较高,在能满足质量的情况下拿到国内生产给他们配 ...

实话说，澳洲这个市场是很小的，像机械行业需要的那种大资金、大面积厂房的模式还是能满足的，但是劳动力成本及物流方面的消极因素，使得澳洲的机械产品在世界舞台上的竞争力几乎为零，所以只能满足内需。

外包模式是现代制造业比较流行的模式，但是质量管理和产品的供货有一定的难度。LZ在国内做到这样的规模其实很不错乐，是钣金加工嘛，不错的回报率阿。

澳洲的机械制造业还是依靠了为数不多的汽车行业得以苟延残喘，一系列的汽车零部件供应商得以生存。而且许多的澳洲中小供应商还没注意到中国和印度的威胁，所以以后的日子会更难过得。。。

LZ还是先到澳洲来看看吧，了解了市场，再作决定也不迟的。

powermao

房地产最简单了，买地，或者买旧房子，扒了，然后申请盖新房子，能多申请就多申请，然后请人盖，盖好了找房屋中介卖，就这么简单，你盖的越多就越赚钱，建材方面，你可以直接从中国进口，唯一付的就是这里的人工，一般都赚的。
房地产也有大有小的，不过澳洲不像中国，那样可以白手搞卖地就暴富的，这里的地都是公开招标的，就是auction，然后盖什么样的房子，什么样的定位，什么样的消费群，那是你的选择了。
哦，继续说，房地产也有大有小的，小的么，就买个1000平一下的，盖几个unit卖，1年搞几块这样的地，稍大一点的，可以买2000～4000左右的地，盖apartment，就是公寓，也可以盖办公楼+公寓，赚的会比unit多一点，但是销售方面将是一个挑战。
我觉得楼主适合这一种。
再大一点的，考虑商业开发，比如商业化的建筑，或者更大的apertment，再大呢，就盖高楼了，当然是在好的地方，city周边，或海边，但是都是上亿的资金投入，当然银行也能贷款，但是，200～300万的投入，显的少了。

powermao

在制造业上，我也不看好澳洲，如果楼主一定要搞制造业的话，不如先混4年，然后拿澳洲护照去美国啊，欧洲啊，发展，机会更多，尤其是重工业。

澳洲能发展的，并没有多少，相对发展的好一点的，无非都是消费类产品，尤其是农产品。现在的世界大融合越来越厉害，『世界工厂』、『世界技术中心』越来越突出，而澳洲，没有廉价的劳动力，也没有足够的科技人才，所以，澳洲只能靠农产品和工业原材料、以及消费类产品来立足世界，我真的不知道澳洲这样的经济发展体制能有什么后果，我个人觉得蛮失败的，应该采取足够的本国经济的保护和本国制造业上的税务政策等优惠才能保住澳洲流失的很快的制造业和人才。

rang

您好powermao　感谢了，听说澳洲目前的房价比较高，不知道里面有多少泡沫，澳洲也有很多闲置待售的房子，是因为价格高还是地点不好或格局不好呢，在澳洲是不是买地可以贷款８０％，建房子１００％贷款，这样基本可以投入总房价的４０％做１００％的事情，剩下的就是房屋价格，地点，格局，建筑装饰风格等，但如果房子不能尽快销售及利润率比较低或者大环境驱使房价暴跌的话就会有很大风险，在正常的情况下纯的利润率有多少，另外澳洲的劳动力很贵而且工作效率低，是不是可以从国内输入优秀的技工，组成建筑装饰公司，这样的队伍在澳洲是没有对手的，在这方面给些建议．

　　您说的澳洲制造业不是很发达，只能满足内需，这是不是也是个机会，我们可以在中国组织加工一些零部件给澳洲的主机厂配套，这也能降低他们的成本．

rang

您好,我做的不是板金加工行业,主要是电力化工行业的非标准设备修理改造制造等,汽车配套需要投入资金很大,属于大投资低回报的行业,竞争也很激烈,虽然澳洲的机械制造行业不发达,但我相信肯定有商机存在,比方在澳洲矿山开采啊,林业机械啊等行业,他们的设备不会全部拿到国外制造,涉及到技术保密问题,但我们可以给他们在中国生产配套某些部件,这样可能比老外自己在澳洲生产的成本还低,因为澳洲的各方面成本都很高,这方面前辈有何高见,谢谢指点

powermao

首先是，贷款你要有资金保证，或者固定资产抵押等，象你这样投资的，澳洲境内没什么可抵押的，你还不如不贷款，而且，对短期房地产投资而言，资金投入了，很快就动工，然后就卖，压力和风险都比较小，相比起来，贷款显得没什么意义，还有几年不可以还空的限制，手续费也高。
澳洲目前的房价呢，怎么说，澳洲最近又调高了利率，今年第2次了，房价已经是稳中有降了，当然，我说的降是相对通货膨胀率而言的，不是绝对的，现在持币观望的人很多，因为，按照规律，5年了，房价改有所回升了，就是说，就要升值了，但是，澳洲目前的市场还是过热，谁也说不准利息是否还要上升，因为，20年前，利息曾经上升到17％，而现在只有6％不到，澳洲的市场比较动荡，象他自己的货币一样，我清晰的记得，2002年对人民币是4.2，2004年就变成5.7了。
所以，如果看短线的小投资，50万左右的，100万以下的，现在购进也可以，我觉得，我自己没有投资过，只是自己看着玩，对经济也不是很了解，只是个人的看法，我认为，现在可以进，然后预计明年的这个时候，可能会有一个好的起点。
当然，如果建房子的话，你的建材便宜，我是指国内进口的话，然后再想办法减少人工成本，造成你的房价在房地产平淡期内的潜在竞争优势，给那些并不是玩房地产的人，仅仅是自己买房住或租的人，还是有利润空间的，我估计，30％的利润空间还是有，最少也有15％。
个人观点，不要嘲笑俺，俺现在还只是个劳工苦力，只是国内大学会社会宏观经济的时候学的不错，出国前也是从事预算投资计划工作，呵呵，稍懂一点而已，呵呵，见笑了。

powermao

哦，对了，看见你很谦虚，真的，所以大家都想说2句吧，就是千万不要再说『各位前辈』了，呵呵，其实俺们也都是小卒，2手空空，有张会说话的嘴，呵呵，而已，而已。

powermao

澳洲是一个很奇怪的地方，都说澳洲是个农村，是有道理的，虽然澳洲没什么自己的重工业和制造业，但是，澳洲也确实是发达国家，象加拿大一样，但是，澳洲比加拿大还要差很多，换句话说，就是，澳洲的市场很成熟，法律和社会制度也很成熟，当然是相对中国，但是澳洲却不是真正的『发达』，澳洲没中国那么好赚钱，你到市场上一看，什么都有，轻工、重工、电子，但是仔细一观察，都是外来品，这明显很矛盾，人口也少，才2000万，消费市场也不大，说句不好听的，澳洲是发达资本主义国家里的一根鸡肋，那么，一根鸡肋有什么发展呢，呵呵，没有，至少我这么认为，我还是老观点，来澳洲，只做消费市场，做这个并不大的农村的消费市场，因为，澳洲的制造业并没有空白，而是被外来品充斥着，仅此而已。
澳洲是富人们养老的地方，你可以给他们盖房子，你可以给他们修游泳池，你可以给他们建购物中心，你可以卖汽车，也可以修汽车，你还可以给他们娱乐，当然，最基本的吃穿你也可以给他们，他们有钱，他们要的就是享受，没有压力，Enjoy everyone‘s Life，但是，如果你搞得这里乌烟瘴气，全是工厂和大工业，他们会说NO，不要破坏我的家园，就好像，前不久，修个水库也要炒很久，什么个事啊，在中国，三峡都建完了。
澳洲是这个庞大资本主义国家世界里的后花园，紫禁城里的一片净土。

[ 本帖最后由 powermao 于 2006-8-19 02:48 编辑 ]

bulaohu

How about buy a farm and grow something that is in huge demand by asian markets...for example, fa cai

powermao

原帖由 rang 于 2006-8-19 02:00 发表
但如果房子不能尽快销售及利润率比较低或者大环境驱使房价暴跌的话就会有很大风险，在正常的情况下纯的利润率有多少，另外澳洲的劳动力很贵而且工作效率低，是不是可以从国内输入优秀的技工，组成建筑装饰公司，这样的队伍在澳洲是没有对手的，在这方面给些建议．

　　您说的澳洲制造业不是很发达，只能满足内需，这是不是也是个机会，我们可以在中国组织加工一些零部件给澳洲的主机厂配套，这也能降低他们的成本．

就这一段，说2句，呵呵

1.澳洲的房价就目前来看，应该没有很大的泡沫，澳洲每年都会有很多新移民进来，还有难民，这个占总人口的比重很大，房屋的基本消费市场还是有的。应该不会象中国一样的暴跌，中国也是个奇怪的地方，这里就不说我对中国的看法了。

2.降低人工成本的方法很多，人才进口是其中之一，只要你能进的来人，什么都好办，但是就是怎么把会盖房子的人弄进来的问题，我知道，如果你想弄一个会兰州拉面的拉面师父，不难，或者，弄一个做中国旗袍的裁缝，应该也不难，但是弄一群盖房子的民工来，就难了吧，呵呵。当然也有其他办法，不说了，不是正常的办法，说出来就被人骂了。

3.与其你卖零部件给工厂，不如自己做了成品再来竞争，而且完全可以玩狠的，产品全免费，然后靠后期服务赚钱，在中国，这招很灵，中国的CDMA网络就是这么建起来的。不过这么做风险很大，没有垄断同类产品 60％以上市场份额的可能的话，可能，有点，可能，也，很难。不过好在，澳洲的市场并不大，这60％可能也不用投资很多。对于你做的『电力化工行业的非标准设备修理改造制造』，我不了解，俺是门外汉，但是，俺觉得，只要你的产品质量没问题，价格有优势，还是可以试一试的。当然，也许，玩大了也不好玩，弄不好把家底都弄进去了，也没这个必要，相比起来，国内还好赚一些，所以，做一些零件方面的东西，也是有空间的，还是老话，质量好，价格低就可以了，这样的话，关键问题就变成了如果打进现有的市场，如果这个市场已经稳定很久了，这明显就是『搅局』了，还要在合法的条件下竞争，老外聪明人还是很多的，也许开头很难，但是进去了就容易了，就大把的收澳币吧。

[ 本帖最后由 powermao 于 2006-8-19 03:21 编辑 ]

powermao

原帖由 bulaohu 于 2006-8-19 03:10 发表
How about buy a farm and grow something that is in huge demand by asian markets...for example, fa cai

哈哈，确实有这么做的，买一个农场，然后种地，哈哈，想起了俺老爸的一个朋友，55岁退休了，卖了城里的房子，然后跑山里买了个山头，然后搞种植和养牲口，4年过去了，整个一农民，倒是这个山让他弄的不错，山上是果树，山下是养猪场，效益好着呢，就是，呵呵，真的和4年前判若2人，呵呵。
我还真的曾经这么希望来着，哪位有兴趣的，搞养殖，养猪就行了，然后，杀猪的时候，记得放血，放干净了，再卖，在市场上就公开的标明，『无血猪肉』，然后再把猪血拿来赚钱，就做华人的市场，那多好啊，足够赚了，而且，俺等馋人也不用再为猪肉的血腥味发愁了。

[ 本帖最后由 powermao 于 2006-8-19 03:24 编辑 ]

thunder

猪肉市场太小了，除了ham，老外很少吃别的猪肉。华人说到底才多少啊，谁也不老吃猪肉，爱吃猪肉也不一定要开很远的路来买，贵了又舍不得。

viviancn

不养猪可以养羊啊，澳洲羊毛还是很出名的

feihu28

估计是从咱们国家银行里拿的钱吧！哥们，你是哪个分行的主任啊？

thunder

不管从那里拿的，替中国政府到澳洲投资，造福华人社区，总比在国内糟蹋了强。

milkcup

原帖由 powermao 于 2006-8-19 02:31 发表
20年前，利息曾经上升到17％，而现在只有6％不到

POWERMAO分析的相当到位和清晰，但是当年80年代澳洲的利息能到17％，澳洲政府要感谢我们的邓伯伯，也在当年创造了世界房地产的奇迹，象CAMPSIE,AUBURN等的地区在短短的9个月之间房价翻了一倍，银行停止放贷，就是17％你也贷不到款哦，并不是澳洲实际经济的问题

[ 本帖最后由 milkcup 于 2006-8-19 18:05 编辑 ]

m1911

原帖由 thunder 于 2006-8-19 17:33 发表
不管从那里拿的，替中国政府到澳洲投资，造福华人社区，总比在国内糟蹋了强。

JSJS

rang

难道只有象你说的那种方式才能赚到钱吗,如果有一天前辈在国内发达了,估计不是贪污就是抢银行

飞行

75楼说的是挺过分的，可以理解为“酸葡萄”。。。

[ 本帖最后由 午夜飞行 于 2006-8-19 21:45 编辑 ]

astina

有些人有些话，当他透明就是了

飞行

对头，什么人都有，LZ要养成自动过滤的本事

MyMelody

我觉得可以帮澳洲的公司加工一些零配件呀,outsourcing 现在在澳洲很流行呀.只是要怎么才能跟他们联系上.

ivy_cn

除了LZ最好去做自己熟悉的行业外，也可以考虑一些政府项目或者相关的一些投资，也许是变相的。
偶不大懂具体有哪些，但觉得澳洲的服务行业是很有前途的。比如养老院，比如公房投资。

leon

楼主，我是学生，没有什么生意方面可以给你建议你的。但是我家也是做生意的，我看你的帖子觉得有个问题。

你说人累点没事，不要心累就行了。这话我懂，国内做点生意各方面关系太复杂了。

这也是我喜欢这里的缘故，环境简单。

但是如果你出来后还整天想着是靠国内来赚钱，我觉得你不会觉得轻松的。

你自己考虑清楚了，如果真的是觉得在国内生意没什么做头，也太累了。来这边投资移民，把国内的钱转出来，简简单单做点小生意，自己轻松快乐，那澳大利亚绝对是好选择。

如果出来后还整天想着靠国内的关系网来澳大利亚赚钱，一是不现实，二是不轻松。

kele

原帖由 rang 于 2006-8-19 02:00 发表
您好powermao　感谢了，听说澳洲目前的房价比较高，不知道里面有多少泡沫，澳洲也有很多闲置待售的房子，是因为价格高还是地点不好或格局不好呢，在澳洲是不是买地可以贷款８０％，建房子１００％贷款，这样基本可 ...

1）别的城市不知道，墨尔本的房价泡沫不大。现在一加息，会挤出一些泡沫， 如DOCKLAND 的公寓。总的来说房子还是要升值的，他们是CITY周围五公里范围内带地的房子，好区，好地点的房子，例如，PORTSEA的一栋房子最近又以高价成交。

2）在澳洲建房子必须是澳洲注册的BUILDER， 不是任何人都可以建的。

3）澳洲的了建筑劳动力成本高，但效率并不低， 我做过DOCKLAND公寓的内装修工程是一星期一层楼。不知国内能否做到。

4）引进中国的技术工人： 不可能，中国的廉价劳工一进，澳洲的大批工人失业，工会绝对不答应。如果能的话，这种贩卖人口的生意早就有人做了。

5）合作的可能性。你可以和澳洲的某个建筑商合作发展某块土地，你入股份分红。

vont

原帖由 leon 于 2006-8-19 22:49 发表
楼主，我是学生，没有什么生意方面可以给你建议你的。但是我家也是做生意的，我看你的帖子觉得有个问题。

你说人累点没事，不要心累就行了。这话我懂，国内做点生意各方面关系太复杂了。

这也是我喜欢这里的 ...

在这里做小生意不仅人累,心也累

刁馋

有听过一个还算小有所成的朋友谈过投资房产的事。在city附近买了一栋很久很萧条的商务楼盘，然后改造成学生公寓，楼底招商引进coles express之类的小超市和快餐、咖啡厅若干，这样听说最后转手利润很可观，不知真假。但也算人家的一种手法。
也有人说在开发房地产的时候，从国内进行部分的outsource，前面楼上的有几位谈到近一批民工，不过人家想到的是里面的设备，谁也不会想到，一套在澳洲土地上的房子实际上made in china的，成本降低了，可是卖价还是market price，margin就高了吧。

其实，真正的机会还是要靠lz本人去摸索的。
大家在这里七嘴八舌无非就交流一下彼此的想法而已，毕竟独自思索很是寂寞阿。

[ 本帖最后由 刁馋 于 2006-8-19 23:02 编辑 ]

powermao

原帖由 thunder 于 2006-8-19 16:33 发表
猪肉市场太小了，除了ham，老外很少吃别的猪肉。华人说到底才多少啊，谁也不老吃猪肉，爱吃猪肉也不一定要开很远的路来买，贵了又舍不得。

不然，记得以前看一篇文章说，现在澳洲，悉尼有100万华人，墨尔本有50万，不过这是几年前的数据了，如果加上新旧移民和家属，还有留学生，估计早翻倍了，那么暂时保守估计悉尼有150万，墨尔本有80万，好，我们就说墨尔本，80万人，平均每人吃 0.1 公斤猪肉，不多吧，就是2两，那么就是 8 万吨，哈哈，猪肉啊！8 万吨！那得多少猪啊，好我们再算，一只猪，我们算平均 100 公斤，这猪不小了吧，连骨头下水都算上了，呵呵，那得多少猪？一天杀 800 头！你说我算得多？好，那减一半！400头猪！那么杀一只猪赚多少钱？好，咱俺最少得算，50快！50刀啊，太便宜了吧，一只100公斤得猪啊！！！好，多少钱？2万刀，我没算错吧，真得没算错吧，2万一天，1年700万，哈哈，看看有多少人分这快蛋糕，哈哈。

powermao

原帖由 刁馋 于 2006-8-19 22:59 发表
有听过一个还算小有所成的朋友谈过投资房产的事。在city附近买了一栋很久很萧条的商务楼盘，然后改造成学生公寓，楼底招商引进coles express之类的小超市和快餐、咖啡厅若干，这样听说最后转手利润很可观，不知真 ...

你说得，已经是陈年旧帐了，呵呵，现在没有这样的机会了，也没有这样的条件了，现在竞争比以前困难多了，现在澳洲市场也成熟多了，几乎每一行都有人介入，而且相当多的华人，澳洲已经不是暴利的时代了。