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楼主:cuihuilan

[人生百味] 不得不说的故事——在澳洲第一次报警 [复制链接]

发表于 2011-3-22 07:47 |显示全部楼层
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原帖由 oscarmami 于 2011-3-22 02:28 发表
我们的经验是花钱买个省心吧!在澳洲尽量按章办事!一板一眼对大家都好!对于国内刚来的人士能不招惹就甭招惹,纯属无奈!!

自己出租一样可以按规章办事。在这里给大家提醒一下要如下办理(有分的给我加点):
其实很简单,给维多利亚州消费者事务署打电话1300 726 656 中文的。告诉他们你要自己出租房子索要合同书。 她们会寄给你正式的合同。复写的那种,再正式不过。还有所有的出租手册。找到房客后,先把出租手册给他。然后双方把合同签了。收对方一个月房租的押金,由房东把这个钱存到政府。存bond 金的表格,消费者事务署都会提供。再具体的细节,只要看看那本出租手册就都知道了。注意一点,不要把房子分租给太多人,如果那样的话,出租的方式就变成rooming house了。这个是要council备案的。否则罚款也是很高的。

[ 本帖最后由 野心男人 于 2011-3-22 13:15 编辑 ]

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http://www.fromjapan.co.jp?afid=Y34060
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发表于 2011-3-22 08:10 |显示全部楼层
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看了长长的原文,更加确定我不要好心招待新移民的决心了。自己碰了两次灰,真是好心没好报的那种。

不是新移民不好,很多人带着太多的优越感来,完全不拿你当回事,拿澳洲的规矩当空气。有的还大言不惭,要是在国内,咱就把他办了!!

所以再想帮助人,还是要平淡点,再平淡点

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while + 2 这个好有趣的说!呵呵

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要么忍,要么残忍

发表于 2011-3-22 11:33 |显示全部楼层
此文章由 Elina_w 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Elina_w 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
最烦和这种jjyy的人打交道。lz要吸取教训啊!

发表于 2011-3-22 11:51 |显示全部楼层
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哎,楼主,心太软了,要是我,一开始给我JJYY,我就不租了
感觉楼主那个房子是租的,现在是转租
其实不如直接跟中介说break contract让中介再找租客
最多损失一些广告费啊,出租费啊,一直付租到下一任搬进去
但后面的租客好不好,跟你没关系,只要你做好自己的清洁,其他的中介来管
其实,如果自己经验不是特别丰富的话,投资房应该交给中介打理,你付了钱,享用了他们的expertise,而且 要是出什么事,你和房客也不会面对面的争执。这就是为什么很多老外都交给中介的原因。
买不起TOORAK豪宅,还买不起传说中相当于TOORAK的农村豪宅么?

发表于 2011-3-22 12:06 |显示全部楼层
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原帖由 shangpin 于 2011-3-21 14:25 发表
没交定金,一切都是扯淡!

就是. 先小人后君子.

发表于 2011-3-22 12:37 |显示全部楼层
此文章由 薇薇一笑 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 薇薇一笑 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
看了之后,几个问题不明白。

1. LZ到底收人家多少钱一个月?值得心甘情愿付出这么多人力物力?多少钱一个月才送的起酒店住宿?
2. 从头到尾,是不是一分钱都没收到?BOND一分也没付?接机费也没付?还是有收到一点定金?
3.出租的是自己租来的房子?为什么不直接退给中介?花这么大力气到底为什么?
4.那个人是哪里人?
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发表于 2011-3-22 12:42 |显示全部楼层
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估计楼主中间想赚点差价所以才租给新来的,最后碰到一个更加极品的人,楼主只有靠报警才全身而退了。

发表于 2011-3-22 13:16 |显示全部楼层
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原帖由 薇薇一笑 于 2011-3-22 12:37 发表
看了之后,几个问题不明白。

1. LZ到底收人家多少钱一个月?值得心甘情愿付出这么多人力物力?多少钱一个月才送的起酒店住宿?
2. 从头到尾,是不是一分钱都没收到?BOND一分也没付?接机费也没付?还是有收到一点定金?
3.出租的是自己租来的房子?为什么不直接退给中介?花这么大力气到底为什么?
4.那个人是哪里人?

这个问题,提的很尖锐了。
http://www.fromjapan.co.jp?afid=Y34060

发表于 2011-3-22 13:51 |显示全部楼层
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有意思。

发表于 2011-3-22 14:02 |显示全部楼层
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ding

发表于 2011-3-22 14:10 |显示全部楼层
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发表于 2011-3-22 14:36 |显示全部楼层
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原帖由 astina 于 2011-3-21 13:40 发表
就是楼主新买的房子,联系好在国内的房客。因为settle的时间和房客抵达澳洲时间差2天,楼主答应替房客出2天旅馆钱,最终房客住了3天,楼主不答应付第三天的钱,遂报警。

这个版本好多了

发表于 2011-3-22 15:02 |显示全部楼层
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原帖由 野心男人 于 2011-3-22 13:16 发表

这个问题,提的很尖锐了。


房子是从房东那里直接租的,但租约没有到期,房东同意我们找人续租。

现在房子已经出租了,直接同房东重新签约,我们在中间一分钱不赚。原来也是这样同这位说的,所以他让我们带原来的租约呢。

当时因为他是第一个联系的,而且说是东北老乡,想着新移民带着孩子过来租房不容易,东北人又应该比较直爽好打交道,就想着转租给他了。没想到碰上这样的过程,也算丰富了生活阅历了。

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发表于 2011-3-22 15:29 |显示全部楼层

回复 cuihuilan 73# 帖子

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好心的MM.  想不到的事真是太多.

在这边呆久了,心好象越来越善,越来越爱帮助别人,反正我是这样.

退役斑竹

发表于 2011-3-22 15:44 |显示全部楼层
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最后怎样了?

发表于 2011-3-22 15:46 |显示全部楼层
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同情一下,楼主不要生气了,为些无谓人生气不值得。这个世界什么人都有,就当买个教训罗。
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发表于 2011-3-22 16:23 |显示全部楼层
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原帖由 astina 于 2011-3-21 13:40 发表
就是楼主新买的房子,联系好在国内的房客。因为settle的时间和房客抵达澳洲时间差2天,楼主答应替房客出2天旅馆钱,最终房客住了3天,楼主不答应付第三天的钱,遂报警。

有点误导...楼主不答应付第三天的钱,想离去,但某成功人士挡住楼主的去路,不让开车走,楼主才遂报警

发表于 2011-3-22 16:31 |显示全部楼层
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美女消消气,人生么,总会碰上一俩极品。

发表于 2011-3-22 16:31 |显示全部楼层
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这么复杂的事情,楼主的叙述和她老公的叙述基本不差。 可惜我家那位,连flinders street station的门向哪边开都能争论半个小时而没有结果,居然还被你们评为最幸福的男人,幸福在哪里啊??

发表于 2011-3-22 16:40 |显示全部楼层
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我也觉得,要是我碰上这样的,前几个会合那么不痛快我就不租改戏换人了,楼主一家真是好心耐心得过头了

发表于 2011-3-22 17:02 |显示全部楼层
此文章由 薇薇一笑 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 薇薇一笑 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原帖由 cuihuilan 于 2011-3-22 15:02 发表


房子是从房东那里直接租的,但租约没有到期,房东同意我们找人续租。

现在房子已经出租了,直接同房东重新签约,我们在中间一分钱不赚。原来也是这样同这位说的,所以他让我们带原来的租约呢。

当时因为他是第一个联系的,而且说是东北老乡,想着新移民带着孩子过来租房不容易,东北人又应该比较直爽好打交道,就想着转租给他了。没想到碰上这样的过程,也算丰富了生活阅历了。


唉,一分钱没赚,还吃这么大的亏,LZ真是太好心了。 不过吃次亏长个教训,下次就不会吃亏了。
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发表于 2011-3-22 20:50 |显示全部楼层
此文章由 pangpang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 pangpang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
那人拦车的确不妥.可是站在他们的角度想一想:
协商订好的房子被告知不可入住. 刚来孩子又病了,所以要推迟一天搬. 也许他答应了楼主承担这第三天的酒店费,但没有和妻子商量. 他妻子认为他们的不便是楼主的房子没有按时available造成的,所以应该是楼主承担.
楼主从一开始就没按正规程序, 比如要求订金等等. 对方是新移民,也跟着不按程序
如果楼主是活雷蜂的话,就应该体谅新移民. 既然自己不是,为什么偏要找新移民当房客呢?
另外出租房子前,保证房子清洁是必须的. 怎么能算活雷蜂呢?
当楼主突然说房子不租了, 人家住处呀一下子就没着落了.从新找房也要一阵子,又丢了钱, 你说人家能不着急,心情能不急躁吗? 如果你是这样的处境,你会怎样呢?
流浪 - 流动的浪漫
地球村体验之旅,每日进行中...

发表于 2011-3-22 20:55 |显示全部楼层
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估计说下去要吵架了

发表于 2011-3-22 21:24 |显示全部楼层
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要是我的话 直接油门轰大 然后压过去 who怕who啊

发表于 2011-3-22 21:31 |显示全部楼层
此文章由 August2010 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 August2010 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
还好没有租给他们,要不然以后还不知道有多少麻烦事呢。楼主破财免灾吧。

发表于 2011-3-22 21:40 |显示全部楼层
此文章由 while 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 while 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
lz已经做到仁至义尽了。庆幸不用继续跟他们打交道

[ 本帖最后由 while 于 2011-3-22 22:19 编辑 ]
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发表于 2011-3-22 22:44 |显示全部楼层
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原帖由 pangpang 于 2011-3-22 20:50 发表
那人拦车的确不妥.可是站在他们的角度想一想:
协商订好的房子被告知不可入住. 刚来孩子又病了,所以要推迟一天搬. 也许他答应了楼主承担这第三天的酒店费,但没有和妻子商量. 他妻子认为他们的不便是楼主的房子没有按 ...


现在觉得关于孩子生病只是他的托辞,我们去帮他们拿行李的时候,孩子精神很好的样子。如果孩子真的生病,估计他也没有这般“斗智斗勇”的心情和精力。

他在国内打电话时还提出过要跟我们家一起挤着住两天,后来再以房子没有完全清空为借口似乎也说不过去,而且我们的房子上午已经清空,中午就搬好的了。

没有要求他付定金是因为当时他在国内,觉得转钱过来不很方便。他来了之后一直没说不租,我们也没好意思催他交钱。

不大明白你的意思,如果不是活雷锋,就不能租房给新移民?我对新移民没有歧视,自己曾经也是新移民,所以不介意租房给新移民的,现在仍然如此。

我相信这只是个“极端个例”,与新老移民、地域民族全无关系。

发表于 2011-3-23 13:08 |显示全部楼层
此文章由 pangpang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 pangpang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
'''不大明白你的意思,如果不是活雷锋,就不能租房给新移民?我对新移民没有歧视,自己曾经也是新移民,所以不介意租房给新移民的,现在仍然如此。''
- 没有谁说不能, '活雷锋' 这词是出自LZ原贴。

''我相信这只是个“极端个例”,与新老移民、地域民族全无关系。''
- 的确是“极端个例”,因为闹到报警的结局
可怜的新移民,怎会想到刚来就惹上警察
流浪 - 流动的浪漫
地球村体验之旅,每日进行中...

发表于 2011-3-25 20:47 |显示全部楼层
此文章由 EMMA-208 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 EMMA-208 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
晕 他们开始就不想租 楼主两口子怎么没看出来啊
被人家当免费的苦力用
抱抱安慰下
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2011-3-25 21:25 |显示全部楼层
此文章由 dbsdsun 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dbsdsun 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
租房一定要先收定金,一切按规则来。
发现 freeoz 上很多新移民,最好不要在那上边打广告。

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