不得不说的故事——在澳洲第一次报警

野心男人

原帖由 oscarmami 于 2011-3-22 02:28 发表
我们的经验是花钱买个省心吧！在澳洲尽量按章办事！一板一眼对大家都好！对于国内刚来的人士能不招惹就甭招惹，纯属无奈！！

自己出租一样可以按规章办事。在这里给大家提醒一下要如下办理（有分的给我加点）：
其实很简单，给维多利亚州消费者事务署打电话1300 726 656 中文的。告诉他们你要自己出租房子索要合同书。 她们会寄给你正式的合同。复写的那种，再正式不过。还有所有的出租手册。找到房客后，先把出租手册给他。然后双方把合同签了。收对方一个月房租的押金，由房东把这个钱存到政府。存bond 金的表格，消费者事务署都会提供。再具体的细节，只要看看那本出租手册就都知道了。注意一点，不要把房子分租给太多人，如果那样的话，出租的方式就变成rooming house了。这个是要council备案的。否则罚款也是很高的。

[ 本帖最后由 野心男人 于 2011-3-22 13:15 编辑 ]

hero妈

看了长长的原文，更加确定我不要好心招待新移民的决心了。自己碰了两次灰，真是好心没好报的那种。

不是新移民不好，很多人带着太多的优越感来，完全不拿你当回事，拿澳洲的规矩当空气。有的还大言不惭，要是在国内，咱就把他办了！！

所以再想帮助人，还是要平淡点，再平淡点

Elina_w

最烦和这种jjyy的人打交道。lz要吸取教训啊！

fengcoolzi

哎，楼主，心太软了，要是我，一开始给我JJYY，我就不租了
感觉楼主那个房子是租的，现在是转租
其实不如直接跟中介说break contract让中介再找租客
最多损失一些广告费啊，出租费啊，一直付租到下一任搬进去
但后面的租客好不好，跟你没关系，只要你做好自己的清洁，其他的中介来管
其实，如果自己经验不是特别丰富的话，投资房应该交给中介打理，你付了钱，享用了他们的expertise，而且 要是出什么事，你和房客也不会面对面的争执。这就是为什么很多老外都交给中介的原因。

Maryli

原帖由 shangpin 于 2011-3-21 14:25 发表
没交定金,一切都是扯淡!

就是. 先小人后君子.

薇薇一笑

看了之后，几个问题不明白。

1. LZ到底收人家多少钱一个月？值得心甘情愿付出这么多人力物力？多少钱一个月才送的起酒店住宿？
2. 从头到尾，是不是一分钱都没收到？BOND一分也没付？接机费也没付？还是有收到一点定金？
3.出租的是自己租来的房子？为什么不直接退给中介？花这么大力气到底为什么？
4.那个人是哪里人？

大飞熊

估计楼主中间想赚点差价所以才租给新来的，最后碰到一个更加极品的人，楼主只有靠报警才全身而退了。

野心男人

原帖由 薇薇一笑 于 2011-3-22 12:37 发表
看了之后，几个问题不明白。

1. LZ到底收人家多少钱一个月？值得心甘情愿付出这么多人力物力？多少钱一个月才送的起酒店住宿？
2. 从头到尾，是不是一分钱都没收到？BOND一分也没付？接机费也没付？还是有收到一点定金？
3.出租的是自己租来的房子？为什么不直接退给中介？花这么大力气到底为什么？
4.那个人是哪里人？

这个问题，提的很尖锐了。

xuemeipi

有意思。

icec

ding

sydney2006

Hehai

原帖由 astina 于 2011-3-21 13:40 发表
就是楼主新买的房子，联系好在国内的房客。因为settle的时间和房客抵达澳洲时间差2天，楼主答应替房客出2天旅馆钱，最终房客住了3天，楼主不答应付第三天的钱，遂报警。

这个版本好多了

cuihuilan

原帖由 野心男人 于 2011-3-22 13:16 发表

这个问题，提的很尖锐了。

房子是从房东那里直接租的，但租约没有到期，房东同意我们找人续租。

现在房子已经出租了，直接同房东重新签约，我们在中间一分钱不赚。原来也是这样同这位说的，所以他让我们带原来的租约呢。

当时因为他是第一个联系的，而且说是东北老乡，想着新移民带着孩子过来租房不容易，东北人又应该比较直爽好打交道，就想着转租给他了。没想到碰上这样的过程，也算丰富了生活阅历了。

aumount

好心的MM.  想不到的事真是太多.

在这边呆久了,心好象越来越善,越来越爱帮助别人,反正我是这样.

大字报

最后怎样了？

Quantum

同情一下，楼主不要生气了，为些无谓人生气不值得。这个世界什么人都有，就当买个教训罗。

dreamcometrue

原帖由 astina 于 2011-3-21 13:40 发表
就是楼主新买的房子，联系好在国内的房客。因为settle的时间和房客抵达澳洲时间差2天，楼主答应替房客出2天旅馆钱，最终房客住了3天，楼主不答应付第三天的钱，遂报警。

有点误导．．．楼主不答应付第三天的钱，想离去，但某成功人士挡住楼主的去路，不让开车走，楼主才遂报警

呼呼羊

美女消消气，人生么，总会碰上一俩极品。

companymj

这么复杂的事情，楼主的叙述和她老公的叙述基本不差。 可惜我家那位，连flinders street station的门向哪边开都能争论半个小时而没有结果，居然还被你们评为最幸福的男人，幸福在哪里啊？？

gracehyh

我也觉得，要是我碰上这样的，前几个会合那么不痛快我就不租改戏换人了，楼主一家真是好心耐心得过头了

薇薇一笑

原帖由 cuihuilan 于 2011-3-22 15:02 发表


房子是从房东那里直接租的，但租约没有到期，房东同意我们找人续租。

现在房子已经出租了，直接同房东重新签约，我们在中间一分钱不赚。原来也是这样同这位说的，所以他让我们带原来的租约呢。

当时因为他是第一个联系的，而且说是东北老乡，想着新移民带着孩子过来租房不容易，东北人又应该比较直爽好打交道，就想着转租给他了。没想到碰上这样的过程，也算丰富了生活阅历了。

唉，一分钱没赚，还吃这么大的亏，LZ真是太好心了。 不过吃次亏长个教训，下次就不会吃亏了。

pangpang

那人拦车的确不妥.可是站在他们的角度想一想:
协商订好的房子被告知不可入住. 刚来孩子又病了,所以要推迟一天搬. 也许他答应了楼主承担这第三天的酒店费,但没有和妻子商量. 他妻子认为他们的不便是楼主的房子没有按时available造成的,所以应该是楼主承担.
楼主从一开始就没按正规程序, 比如要求订金等等. 对方是新移民,也跟着不按程序
如果楼主是活雷蜂的话,就应该体谅新移民. 既然自己不是,为什么偏要找新移民当房客呢?
另外出租房子前,保证房子清洁是必须的. 怎么能算活雷蜂呢?
当楼主突然说房子不租了, 人家住处呀一下子就没着落了.从新找房也要一阵子,又丢了钱, 你说人家能不着急,心情能不急躁吗? 如果你是这样的处境,你会怎样呢?

yatimmy

估计说下去要吵架了

sunjoy

要是我的话 直接油门轰大 然后压过去 who怕who啊

August2010

还好没有租给他们，要不然以后还不知道有多少麻烦事呢。楼主破财免灾吧。

while

lz已经做到仁至义尽了。庆幸不用继续跟他们打交道

[ 本帖最后由 while 于 2011-3-22 22:19 编辑 ]

cuihuilan

原帖由 pangpang 于 2011-3-22 20:50 发表
那人拦车的确不妥.可是站在他们的角度想一想:
协商订好的房子被告知不可入住. 刚来孩子又病了,所以要推迟一天搬. 也许他答应了楼主承担这第三天的酒店费,但没有和妻子商量. 他妻子认为他们的不便是楼主的房子没有按 ...

现在觉得关于孩子生病只是他的托辞，我们去帮他们拿行李的时候，孩子精神很好的样子。如果孩子真的生病，估计他也没有这般“斗智斗勇”的心情和精力。

他在国内打电话时还提出过要跟我们家一起挤着住两天，后来再以房子没有完全清空为借口似乎也说不过去，而且我们的房子上午已经清空，中午就搬好的了。

没有要求他付定金是因为当时他在国内，觉得转钱过来不很方便。他来了之后一直没说不租，我们也没好意思催他交钱。

不大明白你的意思，如果不是活雷锋，就不能租房给新移民？我对新移民没有歧视，自己曾经也是新移民，所以不介意租房给新移民的，现在仍然如此。

我相信这只是个“极端个例”，与新老移民、地域民族全无关系。

pangpang

'''不大明白你的意思，如果不是活雷锋，就不能租房给新移民？我对新移民没有歧视，自己曾经也是新移民，所以不介意租房给新移民的，现在仍然如此。''
- 没有谁说不能， '活雷锋' 这词是出自LZ原贴。

''我相信这只是个“极端个例”，与新老移民、地域民族全无关系。''
- 的确是“极端个例”，因为闹到报警的结局
可怜的新移民，怎会想到刚来就惹上警察

EMMA-208

晕 他们开始就不想租 楼主两口子怎么没看出来啊
被人家当免费的苦力用
抱抱安慰下

dbsdsun

租房一定要先收定金，一切按规则来。
发现 freeoz 上很多新移民，最好不要在那上边打广告。