现金3－4M能投点什么玩意？

abh

原帖由 philguo 于 2011-1-12 18:48 发表
楼主要是把钱交给我管理，一定能保证每年10-15%的稳定回报率，我要20%的回报不黑吧！不过我估计这事99.99%不会发生。

如果钱由楼主自己管理，生意请人管理，你觉得往哪里投好呢？知道你对买卖生意很在行，能不能说一下3m的话应该往什么方向投比较好？如果是1m呢？

anitaying

澳洲当然有私人医院，我现在就在一家private hospital工作，但是拥有股权的人都是医生或者专家，他们有自己的圈子，即便有钱也很难买。

魔头

原帖由 anitaying 于 2011-1-13 19:16 发表
澳洲当然有私人医院，我现在就在一家private hospital工作，但是拥有股权的人都是医生或者专家，他们有自己的圈子，即便有钱也很难买。

所以说亲子版那边都在讨论， 定要让孩子上私校

anitaying

也不是说一定要上私校吧？都是做医生做到一定高度的时候大家才认识大家的

cylxj

好好规划一下,呵呵. 有三四百万,可以选择很多.

david168in

就是，要自己决定，上上澳洲商业网站看看，没有什么不可能的
如果是要满足892的话，最好考虑需要招人多的行业

yuxuanlin

3-4百万澳元，你可以投资一个大型的超市，营业额大约在20万一个星期以上的，如果有专门的经理管理的话，开价基本在300万以上，如果再包括库存的话，差不多要350万，再加上其他费用，基本4百万以内能够拿下来。

一个运转正常稳定的超市，一年的收益可观。不过外人很难买到，放在市面上卖的，基本都是有些问题的。所以要小心谨慎。

另外，你还可以投资商业地产，出租收房租。3，4百万可以买比较大的小型商业中心，只要房租收入是现成的，每年大约有5-6%的投资回报，只要你不是贷款投资，基本没什么太大问题。

麦当劳现在很少外放连锁店了，大多收归自己管理。肯德鸡和大胃王整体营业表现不是很好，前期投资费用大，真正收益并不多。大头都被这些连锁公司收走了，不划算。

酒店，酒吧，对当地不了解的，最好不要轻易投资，鱼龙混杂，牵扯面太大。

mangrove

原帖由 明年今日 于 2011-1-12 17:35 发表
买麦当劳吧, 地方选好了回报稳定.

有人说了, 麦当劳不找新人的

mangrove

原帖由 yuxuanlin 于 2011-1-15 10:33 发表
3-4百万澳元，你可以投资一个大型的超市，营业额大约在20万一个星期以上的，如果有专门的经理管理的话，开价基本在300万以上，如果再包括库存的话，差不多要350万，再加上其他费用，基本4百万以内能够拿下来。

一个运转正常稳定的超 ...

赞成你说的投资一个大型的超市

chiny

原帖由 yuxuanlin 于 2011-1-15 10:33 发表
3-4百万澳元，你可以投资一个大型的超市，营业额大约在20万一个星期以上的，如果有专门的经理管理的话，开价基本在300万以上，如果再包括库存的话，差不多要350万，再加上其他费用，基本4百万以内能够拿下来。

一个运转正常稳定的超 ...

local big supermarket, taking 200k a week, 30k a day, turnover over 10milz a yr~~~lets assume its net is 10%, that meanz da investor can earn up to one mil a yr, da venture is 3-4mlz~~~wow, 3-4yrs $$back~~~thatz phenomenon local shop, costco can reach it?? or coles, woolie local big shoz can?? is it selling gold or dimond? such figure is pretty much close to local manufacturing benchmark firgure~~~

yuxuanlin

原帖由 chiny 于 2011-1-15 16:35 发表

local big supermarket, taking 200k a week, 30k a day, turnover over 10milz a yr~~~lets assume its net is 10%, that meanz da investor can earn up to one mil a yr, da venture is 3-4mlz~~~wow, 3-4yrs $$ ...

就我知道，wws没有周营业额低于40万以下的店。Coles去年，不应该是前年，刚把他们不赚钱的几十家超市不要钱的给了另外一个独立连锁超市集团。

但是大超市的纯利润达不到10%。

yuxuanlin

基本上市场上，你是卖不到运转很好的独立品牌大超市，拿出来卖的都有一定的原因，就看你有没有办法解决掉它们，如果你可以，你就赚大了。

Bearth

原帖由 yuxuanlin 于 2011-1-15 19:23 发表


就我知道，wws没有周营业额低于40万以下的店。Coles去年，不应该是前年，刚把他们不赚钱的几十家超市不要钱的给了另外一个独立连锁超市集团。

但是大超市的纯利润达不到10%。

哟，这位也是做超市的咩？

少于40的万的很少，wws60万以下的都是小型店

wws的纯利能到14到20（会有特别差的，不过基本是人祸，换一批managers就改变不少），很重要的一点是，除了instore profit，还能拿到warehouse rebate

password

原帖由 zfpurple 于 2011-1-12 20:01 发表
楼主在国内还有3个孩子，很不一般呐………………

同感，北京的，3 个娃，3-4M 的投资，这样的条件，除非有特别原因，不出国也罢

chiny

原帖由 yuxuanlin 于 2011-1-15 19:26 发表
基本上市场上，你是卖不到运转很好的独立品牌大超市，拿出来卖的都有一定的原因，就看你有没有办法解决掉它们，如果你可以，你就赚大了。

costco in dockland new opening frontnight taking up to 8.94 mil, that meanz they was doing 640k a day, it equals 10 normal local coles or woolie stores revenue......they wont appear on da market bcoz they r big retail giant, that would be the deal between corp to corp, weathy individualz definitely not a chance2 own it,  but can get it involved in share market......lol

even local IGA store is hard to reach 200k taking a week due to its type of product, those giant selling everything likes food, liquor, gorceries, hardware, homewares,  cosmetics n more......

i dun think any private owned local supermarket could reach 200k taking a week in national wide , if so...that would be tremendous $$ making per yr~~lol~~even10mils hard to own it, no mention 4 sale on da market

tibet99

多谢以上各位。。。似乎有几位专业人员

貔貅

原帖由 yuxuanlin 于 2011-1-15 19:23 发表


就我知道，wws没有周营业额低于40万以下的店。Coles去年，不应该是前年，刚把他们不赚钱的几十家超市不要钱的给了另外一个独立连锁超市集团。

但是大超市的纯利润达不到10%。

你说的另外那个连锁超市集团是我们客户，在买了这几十家超市之后差点导致破产，本来预定接手几十家，在接收不到一半的时候就撑不下去了，停止后续的转接手续而且把已经接收的店转手卖掉了，现在应该留在自己手里不超过5家而且还在卖。当初他们买的时候就知道coles卖的是under的店，以为捡个大便宜殊不知得不偿失. LZ还是要谨慎考虑啊，毕竟是不一样的市场

yuxuanlin

楼主如果本金再多点，关系再多些，可以投资矿业。

tibet99

原帖由 yuxuanlin 于 2011-1-16 10:48 发表
楼主如果本金再多点，关系再多些，可以投资矿业。

本金估计要多少？关系指什么方面？

yuxuanlin

原帖由 chiny 于 2011-1-15 20:32 发表

costco in dockland new opening frontnight taking up to 8.94 mil, that meanz they was doing 640k a day, it equals 10 normal local coles or woolie stores revenue......they wont appear on da market bcoz ...

我知道不只一个人拥有超过20万周营业额的超市，大多鬼佬，也有华人。

yuxuanlin

原帖由 tibet99 于 2011-1-16 13:15 发表

本金估计要多少？关系指什么方面？

本金很难说，看你以什么方式投资。3-4百万只能建立小生意的模式，矿产业是比较庞大的。关系，在哪里做生意都是关系。你从中国过来应该更明白。

如果你能用3-4百万做为自己的投资资金，再向银行贷款投资的话，你的启动资金就大了，项目的规模也会大。

chiny

原帖由 yuxuanlin 于 2011-1-16 13:47 发表


我知道不只一个人拥有超过20万周营业额的超市，大多鬼佬，也有华人。

R their supermarkets having bottle shop which sellin liquor as well?? if local private owned one only sellin gorcery, 200k/week would be a legend as i reckon~~private supermarkt net is pretty impressive due to owners cost control, in price they cant beat coles or woolie, but in labor they really can beat it~~

audream

不是很明白啊，如果是很正当的生意，为什么不能在澳洲继续做类似的生意呢？重新入行花钱不说，还要投入大量心血。没有不劳而获的事，买了个母鸡就指望它天天生蛋吗？你得先学会怎么把它养的胖胖的，不让它生病吧。如果来澳洲是为了轻松自在，不如把钱放银行。

eugene

我有个项目，只需投1.5M.
非诚勿扰！

yuxuanlin

原帖由 chiny 于 2011-1-16 14:03 发表

R their supermarkets having bottle shop which sellin liquor as well?? if local private owned one only sellin gorcery, 200k/week would be a legend as i reckon~~private supermarkt net is pretty impress ...

有liquor Dept.尽管是分开收款的，但是我相信他们的周营业额是在一起的，所以20万或30万的周营业额里应该包括酒类的销售，关键是看所占比重。

另外纠正你的一个看法，所有私人大型的超市都是执行行业工资标准的，不比奶吧或业主自营的生意，没有任何人工上的便宜好讨。wws,coles以及其他大型的零售业都有和政府谈判的能力，他们的工资标准和合约都是和政府谈判的结果，不参照政府制定的行业工资进行。如果你自己有时间的话，可以在网上搜到他们以前的工资合约。

de1218

3.4m如果做矿产,还是太少,基本这里做的话,前几期投资都在10了,而且别人还不一定你有钱就愿意和你合伙.
房地产,如果在syd，3，4m现金，可能买地都不一定够，投资地产开发，可能资金还是太少，但可以找人合伙，但对于你892移民，要去问下你股份要多少。一般建议起步现金超过5m。

yuxuanlin

原帖由 eugene 于 2011-1-16 14:33 发表
我有个项目，只需投1.5M.
非诚勿扰！

你可以跟银行谈。

yuxuanlin

原帖由 de1218 于 2011-1-16 14:48 发表
3.4m如果做矿产,还是太少,基本这里做的话,前几期投资都在10了,而且别人还不一定你有钱就愿意和你合伙.
房地产,如果在syd，3，4m现金，可能买地都不一定够，投资地产开发，可能资金还是太少，但可以找人合伙，但对于你892移民，要去问下你股份要多少。一般建议起步现金超过5m。

投资商业地产还是可以的。一般wws,coles，target付房租几十万一年，小点的20-30万/年，楼主如果投资这样的地皮，只要不贷款，5%的回报还是有的。

eugene

贷款要抵押，我没有那么多。

abh

原帖由 audream 于 2011-1-16 14:29 发表
不是很明白啊，如果是很正当的生意，为什么不能在澳洲继续做类似的生意呢？重新入行花钱不说，还要投入大量心血。没有不劳而获的事，买了个母鸡就指望它天天生蛋吗？你得先学会怎么把它养的胖胖的，不让它生病吧。如果来澳洲是为了轻松自在，不如把钱放银行。

中国的正当生意不是那么容易在澳洲照做的，我觉得在中国赚了钱到澳洲再投一个生意是不错的选择。
而且我也并不觉得lz想不劳而获，lz来澳洲也是为了给自己在中国赚的钱找条出路，毕竟中国的政策很不好说，看看周正毅、黄光裕你就知道了，再看看赖昌星你就明白了。